二手房值得买吗

二手房值不值得买要根据房子的情况来判断，比如下面这些房子就是值得购买的：

1、配套完善，越新越值

对于二手房的话，一定要记住先盯准配套问题，如果在车位、绿化、配套等都还不错的情况下，这样的房子就可以购买；而在同等条件下，二手房的房龄越新就越值得购买；

2、地段为王，品质为先

买房的时候如果是能够占据稀缺地段的品质小区就是我们比较值得购买的了 ，因为地段是体现房屋价值的重要因素，如果是市区环线内的高品质小区，不用说，它本身就拥有较高的保值率，这样的房子就比较容易入手了。

3、交通便利的房子

买二手房最好的就是看准交通便利的问题，如果地段满足了购房者的需求，接下里就是仔细考虑交通的问题，因为本来就是二手房，它周围的交通规划也都固定了，不像期房还可能有未来规划，所以在二手房选择的时候，多看看周边交通问题，如果交通还比较便利的话，就是一个不错的选择。

这些二手房别买

1、小产权、安置房不能买

小产权房、安置房都是没有房产证的，这些房子是无法正常交易，不仅住得不是很舒服，而且基本上不会有涨幅，甚至脱手也会很麻烦！

2、年份太久的房子别买

二手房年份太久的话，一方面房子的结构设计比较落后，另一方面物业可能也不好，再者如果是贷款买二手房的话，年份太久的房子办理贷款很难。另外有一些年份太久的家属院，因为现在随着企业的外迁和新建的家属院，这就让原本的老家属院没有人管，甚至连物业也都没有，这样的话，买了虽然便宜，但是居住起来没有任何体验感。

3、没有地下车库和车位太少的最好别买

现在的家庭每个人都有买车，所以小区里是否具有车位就很重要，大家在买房的时候就需要考虑车位的问题，万一遇到小区提成难的问题，日后想要转手就很难了。

4、物业口碑差的不能买

物业水平考虑到了日后居住的舒适度，所以买二手房的时候，一定要先去考察一下所在小区的物业，如果口碑差的，会影响自己日后居住的舒适度，甚至自己日后转手的时候购房者也会少很多。

7年的二手房值得买吗

7年的二手房值得买的

1、想入手20年以上的房子首先需要考虑的是贷款问题。不同城市的银行有不同的规定，有些银行规定房龄加上贷款时间不得超过35年，如此一来如果你入手20年房龄的二手房，就意味着你仅仅有15年的时间可以还贷，每个月还款的额度就变高了。

2. 买卖二手房之前有评估，房龄也评估体系当中非常重要的一项参数指标。房龄越高评估的价格也随之下降，如此一来购房人可以申请的贷款额度也就越低。这一点对于资金紧张的刚需朋友尤其要注意。

3、5. 一般房龄超过五年，且是原业主名下唯一的登记房产，也就是我们常说的“满五唯一”，那么该房源就不需要缴纳增值税和个人所得税，虽然各种税费1%、1.5%……单看好像不高，但加在一起再算上乱七八糟的各种费用，少则几万块，多则几十万。

相对于买房这种大额度交易，能够合理地避开一些税费或费用还是用必要的。

通过以上这些分析我们就可以知道，在一般情况下，二手房房龄在5~10年属于最佳房龄，能买这种最好不要买太老的房子了。

县城的整栋二手房值得买吗

值得。县城的整栋二手房可以进行出租，获得利益价值，因此是值得买的。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。

二手房能买吗

二手房可以买吗

一般来说二手房是可以买的，但遇到这几种情况就一定不要买了，在二手房的交易中一定要搞清楚，否则损失非常的大，虽然法律保护买家，可是也有特殊情况：

1、有按揭的房子，没有解压前，绝不给首付，不签合同；这类房子，不是不可以买，而是在房价上升的阶段，人性的风险太大太大了；

2、棚户区，拆迁房，安居房，要把产权搞明白了，才可以买；多拆迁房，都是公房，或者拥有部分产权，还需购买另外的部分产权；个时候，卖家要卖，谁买了你就等吧；因为这个买房的事件，整个流程不再你的手上，而在卖家的受手上，他不去用自己的手续去给你办理，你就是束手无策，起诉也就是退换你房款，计算违约成本而已；

3、责权不清的房子；

被人抵押了或者抵押给小贷公司甚至个人了，这个又不上征信，谁也查询不了；那就要求中介去查询，一但有问题，一起连中介一块起诉了。

多少年的二手房值得买

1、要买二手房，尽量选择满五唯一的房子，可以免税，贷款很方便。并且五年前的房子，装修看起来与现在没有太大的区别，但八年或十年前的房子的装修风格，就明显落后了，“老”的感觉特别突出。所以买二手房，尽量不要买十年以上的旧房子。

2、因为这样的房子再过八九年就将近20年了，银行是否愿意提供贷款还是一个问题。即使能贷款贷款金额也较低，需要较高的首付，不能享受利率优惠，即使购房者准备长期持有，老房子的租金通常比新房子低20%-40%。

今天我们来说下，什么人适合买二手房，多少年的二手房值得买！

4、住房年龄越大，折旧越严重。无论是房子的外观还是内部，都逐渐走下坡路。因此它可能会招致更多的维护成本，并且在损坏程度增加之后，可能带来一系列潜在的安全隐患。

5、另外住房年龄也会影响贷款额度。十年内可以能贷款70%的购房款，十至十五年内贷款60%，十五至二十年内贷款40%-50%，二十至三十年内只能贷款30%。