二手房交易过程中最容易产生哪些纠纷

一、第三方资金监管

买卖二手房时，卖房人摇钱跑路的情况并不少见，而买房人最终却陷入了“房财两空”的尴尬境地。在此小编要提醒广大购房者，在购买二手房时，最好接受第三方资金监管，只有房屋买卖双方交易完成之后，购房者的钱款才会转入对方账户，这样的安全性是很高的。

二、确认房子非凶宅

自古以来中国的买主就讨厌发生过凶案之类的房子，从不碰它们。但是在现实生活中，为了把房子卖个好价钱，很多卖家往往故意隐瞒事实，一旦购房者在不知情的情况下购房，那可是无法退房的，就算维权，也会陷入无限麻烦的纠纷之中。

三、取得共有人同意

一般来说二手房共有人很多，买卖时，买受人必须征得全体共有人的同意，才能使买卖生效。如果有共同所有人不同意出售，即使你签了购买合同，也是无效的，因此小编提醒购房者，在签订二手房买卖合同时一定要让所有共有人当场签字。

四、正常缴纳税费

与新房相比二手房往往要交更多的税，为了少交税，一些买家想签阴阳合同，但是，你应该知道阴阳合同不受法律保护，一旦卖方违约，你将很难保护你的权利，从而麻烦不断。所以还是老老实实缴纳税费吧，别想歪点子了。

五、核实卖方信息

在购买二手房时，大多数购房者都会注意房子的质量问题，而很容易忽略卖家的身份。如果卖家不是房主本人，只是擅自伪造不动产权证，那你就惨了，所以在购买二手房时，一定要核实卖家的信息，别以为这只是小事，等到钱付了，才发现房子不是自己那就晚了。

想问常见的二手房买卖纠纷有哪几种

有下列几种纠纷；

1、买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。

2、房价变化快，房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续导致的纠纷。

3、中介机构的不规范行为导致纠纷。

4、二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行的纠纷。

5、房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人情况，引起共有人提起诉讼。

【法律依据】

《物权法》第97条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

容易引起二手房买卖纠纷的情况有哪一些

引起 二手房买卖纠纷 的情况有： 一、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷。 二、买家贷款出现障碍引起纠纷。 三、交易税费计算出现误差而产生纠纷。 四、由于支付 定金 而引起纠纷。 五、中介费支付引起纠纷。 六、因户口问题引起纠纷。 不动产权 属证书是权利人依法拥有 房屋所有权 的唯一合法凭证，因此查明卖方提交证书的真实性要放在首位。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。