房山写字楼租赁费用有什么　物业费由哪方交

我们平时在租写字楼的时候，需要缴纳相应的租金。其实除了租金还需要我们缴纳一些其它的费用。那么房山写字楼租赁费用有什么，物业费由哪方交。下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

房山写字楼租赁费用有什么

１、租金及房租押金支付。租金一般是每建筑平方米每月的签约价＊承租面积；租金支付的行业惯例是押一个月房租付三个月租金或押两个月付三个月的租金的付款方式，在下次交款日期之前支付；押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。

２、物业费。由于用户从刚开始装修，到入住写字楼。物业公司对用户提供了相应的物业设备、设施及环境的维护服务，所以在用户在进场开始装修时和入住写字楼都需要缴纳物业管理费。

３、电费。写字楼所使用的电能是执行商业电价，所以电价要比普通的民用电价，价格高些。一般会达到每度电１.２元左右。

４、租赁期的递增。一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增５％－８％，有个别的大厦连管理费也一起递增。

４、其它的一些费用。在租写字楼的时候，我们还需要缴纳车位租赁费、空调费、语音、数据线路维护费等等一些费用。

房山写字楼租赁时物业费由哪方交

１、看双方的约定。在租写字楼的时候，有时候物业费的缴纳也是可以双方约定的。具体的要看双方是怎么约定的。

２、一般情况下，物业费用是由房东缴纳的。写字楼的物业管理费和供暖费，一般情况下都是房东来缴纳的，但是如果和客户令有约定的可以要客户缴纳。

后总结：本文通过对房山写字楼租赁费用有什么，物业费由哪方交。相关知识的讲解，让我们了解到，在房山写字楼的租赁费用有：租金、物业费、租金及房租押金支付等费用。而房山写字楼租赁时物业费由哪方交。字楼的物业管理费和供暖费，一般由房东来缴纳。具体的要看双方是怎么约定的。希望本评议能够给大家带来一些帮助。

租房的物业费该谁交？

房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。就是说承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

房屋租赁期间产生的物业管理费用由谁承担?

提供水、电、气、热、通讯、有线电视等服务的单位，应当依法承担物业管理区城内相关管线和设施设备的维修、养护责任。这些单位也可以委托物业管理公司对公共管线和设施设备进行维修养护，但相关费用应由这些单位支付，物业管理公司不得向业主、物业使用人收取这些费用。一般情况下由承租人承担（合同约定），如另有约定的按约定执行物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。

根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

就是说承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。通常情况下物业费和取暖费都是有业主承担的，也有特殊情况；比如：业主明确说明不想承担物业取暖的，价格可比市场价偏低出租，经双方协商客户同意，可有客户来承担。但；总体而言物业取暖一般是由业主承担的。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。

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