住房公积金租房每月限额多少会影响日后的贷款额度

公积金可以用来租房子对很多在外打工的人来说是一个福音是交够了三个月的住房公积金就可以领取了,这更是让很多人不敢想象的,但是住房公积金租房每月限额多少?会不会影响日后的贷款额度呢?下面由小编给您介绍一下:

第一、住房公积金租房每月限额多少

住房公积金的提取的金额在不断的上升当中,是近年,从提取限额、提取比例以及提取时间三方面进行微调。即每月提取限额从540元提高至1500元;

提取比例从月缴存额的60%提高至月缴存额的65%;提取的时间间隔从不少于3个月调整为通过自助服务渠道办理的可每月提取,提取限额提高到1500元,对减轻租房压力还是有所帮助的。

小编在这里还是需要提醒您的虽然在不断的调整但是就公积金来说每个地方的公积金的提取是不相同的,所以具体的数据还是应该根据当地的政府进行了解的。

第二、租房提取公积金会影响日后的贷款额度吗

1、租房提取公积金会影响日后的贷款额度这是很多人都会关心的问题,答案是不会,住房公积金贷款额度与借款人公积金的缴存额、申请借款年限、单笔贷款高额度、抵押物评估价值等有关系。

2、提取公积金用交税吗?不用。根据国家相关法律政策,个人实际领(支)取原提存的基本养老保险金、基本医疗保险费金、失业保险金、住房公积金时,免征个人所得税。

3、住房公积金缴存也是存在一定的时间的限制的,并不是想提取就可以随便的提取的原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

4、还有经常会遇到公积金断交,等到用到的时候再重新补交,其实也是有相应的流程的,单位开具的盖有公章的《补缴证明》,劳动合同,社保证明(自己打印的个人权益证明),用作特批申请材料。

交完材料后,公积金贷款会在10-15个工作日依据提交的证明给出一个是否可以申请公积金贷款的回复。

租房提取公积金影响贷款买房吗

法律分析：不会影响贷款买房。具体原因如下：

1、租房提取公积金，并不会影响公积金贷款的审批：住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，因此不存在影响提取公积金购房的问题。

2、租房提取公积金会影响贷款额度：以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。

省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

每个月320的公积金可以贷多少？可能会有这些影响

很多想贷款买房的朋友都希望能找到可以交五险一金的公司，不过虽然很多公司有交公积金，但是却不一定能用公积金贷款买房，很大一个原因是月缴费金额太低了。比如经常有公司只按最低缴费标准每个月交320的公积金，那么这种情况可以贷多少呢？一起来看看吧。

每个月320的公积金可以贷多少

虽说公积金缴满1年以上就可以申请公积金贷款买房，但是具体能贷多少额度，需要综合住房公积金账户余额、房价成数、还贷能力和贷款最高限额四个条件来计算的，得出的最小值就是最终可贷款额度。

其中按还贷能力来计算贷款额度和个人月公积金缴纳额度有关，可按照公式：(个人公积金月缴费金额/单位及个人累计缴纳金额)×35%×12月×贷款期限算出贷款额度。

举个例子，假如每个月个人和公司总共交320的公积金，贷款期限20年，按照公式可以算出公积金贷款额度是320×35%×12×20=26880元，连10万元贷不到，而一套房子价值最少都要20来万的。

由此可见公积金月缴费额度太少，也是会影响公积金贷款额度的。不过碰到这种情况，个人的公积金不够，要是配偶还有公积金，那么可以用两个人的公积金一起来贷款，这种情况就需要先说明谁是主贷方，谁是次贷方了。另外还可以尝试公积金+商贷组合贷款买房。

不过这里建议可以和公司商量一下，让公司提高下每月公积金缴费金额，多的这部分钱可以自己出，这样获得的公积金贷款额度高点也是可以的。的邻居就是这么做的，公司本来只给交320的公积金，结果他自己贴了680元进去，月缴费金额1000元很容易批到贷款了。