租房收房注意事项有哪些

租房收房注意事项有什么呢？房东在出租房子到期的时候要进行收房的流程，出租房收房有一些主要注意的问题，有的时候房东有可能因为某些原因要提前收房，还有可能会遇到中介的涉入，下面我们就来看看租房收房注意事项有哪些。

【租房收房注意事项】

房东要收房是需检查以下几点：房屋是否完好；是否进行了需要拆除的装修或装饰；是否被非法转租；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否已进行过保洁；与物业、邻居是否有没解决的问题。

首先应该做的就是检查房子的完整性，一些大的方面，例如地面、墙面，一些家电家具是不是完好，应该认真的检查一下，另外一些装饰是不是还完好，以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变，使得房子出现问题。

而且很重要的出租房收房注意事项，就是房子的一些水电费、物业费等等，是不是也都已经缴纳清楚，不要留下一些余款。另外在租客离开之前，也应该要求有一个基本的清洁，让房子有一个比较好的状态。

【房东讲述出租房收房注意什么】

进屋第一件事：打开空调。让空调吹两个小时以上，看有无供暖或制冷以检查是否损坏。

然后开灯开电视等其他你提供的家电，保证电器使用正常

开水龙头和淋浴龙头，再检查马桶有没有堵住。

在电器检查过程中，仔细检查家具有无损坏，墙面有无损坏，家具等配套设施有没有缺少。

还有个一般不会注意的：检查床板，把垫子掀起来，看床撑和床板有无损坏。

主要是看你合同怎么签，押金怎么收。如果收了五千押金，基本上东西没坏的话，不需要扣什么钱。比如灯泡少两个这类的我都不扣钱。

【出租房提前收房注意事项】

1.先跟租客协商，假如房租都缴到6月份了，退还后三个月的租金。

2.如果协商不成，协议合同上怎么说的就怎么做，赔偿违约金。

3.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

4.开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

【中介参与的出租房收房注意事项】

依据合同的相对性，房东与中介之间的合同只能约束房东与中介公司，你的承租权是与中介公司签订合同获得的，在你的合同未到期前，房东只能去要求中介公司赔偿损失，如果强行收房，你可以报警或者起诉要求保护你的承租权。

综上所述：租房收房时除了检查房子内家用电器还有装修装饰有无损坏时，还有查清楚租客的物业费是否交清等问题，不是把钥匙从租户的手中拿过来就等于收房结束了，不要因为一时疏忽而产生纠纷。

房子出租到期收回应注意什么

租房到期后收房注意事项如下：房屋是否被非法转租；房屋是否已进行保洁；房屋或设施是否有所损坏；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否具有需要拆除的装修或装饰等。房租的放款是否已经结清，房屋出租，租房者是否存在非法转租的情形室内的家具和墙面等基础设施是否收到损害，是否需要进行翻修该缴纳的物管费及其水电气费用是否已经支付如果产生'租客和邻居之间的纠纷是否已经解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

租房到期后收房注意事项

租房到期收房时出租人需要注意以下事项：房屋是否被非法转租；房屋是否已进行保洁；房屋或设施是否有所损坏；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否具有需要拆除的装修或装饰等。

【法律依据】

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。