公租房可以出售吗公租房要什么手续

提到出售房产很多人都会觉得要爆发了，因为近几年的房产的价格呈上升的趋势，买到就是赚到，很多人都是靠轻松赚钱的，那么如果公租房呢？公租房可以出售吗？公租房要什么手续，下面由小编就这两个问题给您详细的介绍一下：

第一、公租房可以出售吗？

１、公租房购买有两种购买方式：一种是一次性全部购买，另一种是根据手上资金多少，进行部分购买，未购买的部分继续缴纳租金。

举个例子租住一套50平方米的公租房，可以先买下30平方米，在全部购买前，每月只需交剩余20平方米的租金。还表示这是根据公租房总体方针，对它“可租可买”特性的人性化完善。

２、公租房实行租售并举的方式，也就是说租住公租房满５年后可申请购买公租房，对于这个的财产，您的子女可以继承。表示购买了公租房后，只能居住，可以继承，但是不能上市进行交易。

３、如果您选择出售，这套房子只能卖给政府。表示您出售的价格，是您购买该套房屋时的价格，当然政府会付给您活期利息。他举例说比如您买了这套公租房是15万，10年后您想卖了它，也许那时这个房子到了60万，但是您也只能卖15万。

４、公租房购买方式较多，买房者可根据自己的实际情况选择适合的公租房购买方式。公租房购买后不得进行其他交易，只能用于居住。也就是说买房者只能把产权买下来，但不能卖。因为公租房只能由公租房的管理部门——住房保障局接手，至于具体的操作办法还有待出台。

第二、公租房要什么手续？

拿一份公租房申请表，准备户口本，身份证，收入证明，已婚人士出示结婚照，未婚人士出示单身证明，外来人士办理暂时居住证，根据不同地区的要求填入表格中，递交就行了。

公租房可以出售吗

如今的城市寸土寸金，房屋价格居高不下，让很多家庭都在为房子的事情而困扰。而公租房作为政府主导的福利性住房，自然也吸引着大多数人们的眼球。那么大家是否都知道，公租房可以出售吗?出售公租房会不会犯错误呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、公租房可以出售吗

首先公租房是不能进行上市交易的，如果确实需要进行转让的，可以向公租房所属单位组织进行回购。其次公租房回购的价格只能是公租房原先的销售价格加上同期银行活期存款利息，不同于商品房可以随市涨价，因此转让公租房是没有牟利空间的。

二、公租房申需要注意的是事项

1、公租房申请对象有哪些

公租房申请的对象只能是满足条件的城市中等偏下收入住房困难的家庭。有些条件比较好的地区，也可以为新就业职工或者满足一定条件的外来务工人员提供公租房申请。已享受廉租房或者经适房政策的家庭，不能再次承租公共租赁住房。

2、公租房租金怎么确定

公共租赁住房的租金由各地市、县一级的人民政府来进行统筹考虑，结合当地住房市场租金标准和承租对象的支付能力来进行合理地确定，每年根据动态情况实施调整。符合廉租房保障条件的家庭在申请公共租赁住房以后，可以向当地政府申请住房补助。

3、公租房的租赁期限是多少

公租房的租赁期限通常为3年到5年之间。租赁合同期满以后，满足条件的承租人可以申请续租，不满足条件的承租人则必须无条件退房。

文章小结：以上就是关于“公租房可以出售吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于公租房方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房保障管理部门进行咨询。

公租房可以买卖吗

公租房五年之后可以买卖。

公租房租满5年可交易

在未来几年重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。

出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；

5、年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

扩展资料：

公租房五年内不准交易：

相关规定“政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。”王育生说，购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。

但出售的公共租赁住房自购房人办理房存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。

那另外房地产企业或其他社会机构建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。

出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。

拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；

5、年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。

参考资料来源：百度百科-公共租赁房