两限房出租合法吗　两限房出租有限制吗

什么是两限房呢？两限房就是限制价格，但是，限价并不是死价，它的价格也是有个上线的，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积要小。那么两限房出租合法吗？两限房出租有限制吗？下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。

两限房出租合法吗

１、两限房出租是不合法的。因为两限房与经适房、廉租房都不相不同，两限房是带有商品房属性的政策房，从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。市住建委表示，对于将限价房出租家庭，将重新调查其是否符合限价房的申请资格，所以说，两限房好不要出租。

２、两限房是以低价出售，主要目的是为了解决老百姓的实际居住问题，如果将房子出租，那么两限房就变了味道。再者如果有人举报，有关部门将对该房屋进行重新核实，有可能作出收回两限房的处理。总体而言两限房出租是不合法的。

两限房出租有限制吗

１、两限房出租不可用于经商和商用。根据北京市住房保障部门进行了明确规范：购买限价房后可以根据个人的实际情况出租两限房，但是出租后使用人必须用于居住，出租的两限房不能用于经营或商用。如果经查出将将依法严肃处理。

２、一般情况下，限价商品房是限售价限面积，在购房限价房５年内不得转让，允许出租。但是两限房出租必需居住满五年后，才可以出租。否则一旦发现有违规出租两限房的行为的，将依法严肃处理，责令购房人退回已购住房，或按同地段商品房价格来补足购房款。对于两限房现在国家对违规出租两限房的现象查的越来越严了。

后总结：本文通过对两限房出租合法吗？两限房出租有限制吗？相关知道的讲解，让我们了解到，两限房是带有商品房属性的政策房，从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。所以说出租两限房是不合法的行为。而两限房出租有限制吗？两限房出租不可用于经商和商用而且受到居住年限的限制。希望本文能够给大家带来一些帮助。

两限房能出租吗？

两限房一般不能出租，法律中并没有明确规定。具体是由根据各地的法规和政策规定的，例如北京市规定限价房会限制住房面积、销售对象、销售价格等，严格限制其交易，一般是不能出租的。《北京市限价商品住房管理办法（试行）》第二条规定，本办法所称限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。《北京市限价商品住房管理办法（试行）》第二条本办法所称限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。

两限房可以出租吗

国家为了解决老百姓住房问题，出台了很多补助政策，两限房就是其中的一种，那两限房是否可以出租呢？小编在下文为大家介绍了相关知识。

一、两限房可以出租吗

不可以出租的。虽然每个地区对两限房的规定有所区别，但都有相关规定对擅自出租、改变房屋性质等行为会有相关处理，比如说收取违约金、追缴不当收益等等，严重的还会追究其法律责任。但由于相关规定管理不严格，导致市面上频频出现两限房出租现象，我们应遵守相关法规，不要做出违法的事情。

二、两限房申请条件有哪些

每个城市申请两限房的要求有所不同，下面小编以北京为例，大家可以参考一下：

1、拥有北京市常住户口，若申请人为单身，应年满30周岁(含)以上，且为中等收入以下且住房困难的城镇居民家庭，或者符合政府规定的征地拆迁、解危排险、环境整治、城中村整治、及其配套设施等等重点项目拆迁家庭优先；

2、家庭人均面积应符合15㎡以下，家庭收入及总收入符合以下规定标准： 3人（含）以下的家庭，总年收入应小于8.8万以，家庭总资产在57万元以下；

4、人（含）以上的家庭，总年收入小于11.6万，总资产为76万以下。

3、若已经取得经适房购买资格后，将视为放弃购买资格。

三、两限房可以出售吗

购买两限房的家庭已经获得房屋所有权证满五年后，可按照当地市场价出售两限房，同时需按照相关部门缴纳一定的土地收益等价款，比例大概在35%左右。

文章结语：关于两限房的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。

北京两限房可以出租吗

两限房就是限套型、限房价的商品住房，解决了中低收入家庭的住房问题，虽然房价较低，但购房者需具备一定的条件，并按流程进行申请，过程非常麻烦，那么就有人要问了，北京两限房可以出租吗?两限房申请流程有哪些呢?想知道就接着看下去吧!

一、北京两限房可以出租吗

北京两限房是禁止出租的，一旦发现有人员擅自出租两限房，按相关法规进行严肃处理，将购房者已购住房收回，或是按同地段同类型的商品房价格补交房款，现在国家对于两限房出租的审查越来越严格，大家切勿擅自出租两限房。

二、两限房申请流程有哪些

1、申请人到当地的房管局提出两限房购买申请，并按要求将申请表填写完成，同时将本人身份证、户口本原件及复印件、家庭现居住情况等材料交给相关工作人员，由房管局对材料进行初审。

2、若申请人与两限房购买条件相符合，房管局会开具一份《家庭收入核查单》，申请人凭《家庭收入核查单》到当地的民政部门办理收入核查手续，同时房管局将申请人的相关情况进行公示。

3、公示无异议的情况下，房管局会开具一份《限价商品住房购买资格证明》给申请人，有效期一般为一年，申请人在有效期内，凭《限价商品住房购买资格证明》及相关材料，即可到两限房销售单位购买两限商品住房。

总结：北京两限房可以出租吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总而言之北京两限房是不可以出租的，也不能用于商用或经营，只可用于居住，大家购买两限房后需按规定使用哦!