刚毕业大学生租房的时候要注意什么问题

马上就是毕业季的到来也是租房行业火爆的时候,但毕竟是刚毕业的大学生涉世未深很容易就上当受骗,是现在互联网发达很多学生更喜欢通过网上进行租房,那么在刚毕业大学生租房的时候应该注意什么问题呢?下面小编给您介绍一下:

第一、很多从未踏出过校园的高校生,缺乏社会经验,思想比较单纯,很容易相信别人的口头承诺,不懂得真正的保护自己的利益,小编提醒无论对方作出如何的承诺,租房一定要签订房屋租赁合同一定要注重合同签署,轻视口头的承诺,这样才能更好的维护自己的利益。

第二、房源地段要安全好的房子首要是安全,没有消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。家用电器的正常使用有无家电对生活质量影响较大,所以出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量也是选房过程中需要考虑的。并需要在租房合同内写明家电的使用范围和责任

第三、房子配套设施要齐全选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本。居住区内交通要方便。菜市场、食品店、超市等居民每天都要光顾的基层配套,服务半径好不要超过150米。对于有车的租房者来说还要关注停车的问题,小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。

第四、房东证件确认房产证以及身份证需要核对(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等)。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。

第五、房子的风水是很多大学生不考虑的,但是小编在这里还是提醒您也要注意房子的风水问题。风水相对于科学,其实是一种磁场,当租房那里手机信号差,证明那里的磁场不稳定。显然,不稳定的气场同样不适合人在此生活,所以手机信号就是一种很好的判断证明。

毕业生工作租房有什么需要注意的？

无论是毕业实习还是工作租房，每到新的地方，租房就是很多人的困扰，虽然现在对自己租的房子还比较满意，但曾经我也在租房上走过不少弯路，为了大家能够在租房的路上顺利点，我给大家总结了一些租房的注意点，下面具体看看～

· 明确自己的住房需求

确定要租的地点，建议找到工作后再租房，最好距离上班地点通勤不超过一个小时。打工人的肺腑之言，通勤时间长短真的很影响上班积极性。而且租房离工作地点近可以不用大早上挤地铁、公交车。下班之后回家时间充足，可以干自己想干的事，就挺自由，也不用担心每天下班太迟晚上一个人走夜路~

· 把握好自己的预算

首先考虑整租还是合租，刚出学校的毕业生可以考虑合租，人格性格独立并且经济允许的情况下可以建议整租，生活节奏相对自由，不过房租在相同条件下肯定会比合租贵，合租的话性价比相对较高，但前提是遇到好的室友。其次房租不要超过收入的三分之一，因为租房除了房租外，还有押金，水电等其他费用，亲自交房租的那一刻才知道，那些有房的人有多爽。

· 选择靠谱租房渠道

租房的渠道真的很多，除了实地找房之外，线上找房可以节省很多时间，但一定要学会甄别真假，擦亮双眼，找个中介比较保险。找房东直租虽然可以省一笔中介费，但押一付三相当于付了四个月房租，对刚出校园的姐妹真的压力山大！

· 看房注意事项

看房最好白天去，在不开灯的情况下房间是否明亮，还要考虑以下几个因素:

交通是否便利：离地铁和公交站步行不超过15分钟。

通风采光：房子最好朝南，冬暖夏凉。

安全性：单身女孩建议选不太老的小区，晚上不要选走小巷子的，保持警惕总没错。

周边设施：楼下有小超市和便利店，满足自己日常买菜需求，可以学习自己做饭，少点外卖。

签订合同注意事项：在签订合同之前，有几个点一定要确定，切记不要做任何口头协议，所有钱都要写好纸质收据，不然以后出现问题没有证据。其次问好维修责任，东西坏了谁负责，能不能自己改造，续租费用会不会升等等，每到一个城市，租房肯定是头等大事。

Hello！！！以上几点是我目前想出来毕业生工作租房的一些最需要关注的注意事项，希望能帮到大家，尽量少踩坑，祝大家都能租到自己心仪的房子吖~

刚刚毕业的大学生，第一次租房应当注意些什么

1.合租莫贪小便宜，万事求安全第一

刚毕业的年轻人合租的情况在近几年均比较常见，建议选择合租伙伴时，最好能与同学或同乡等熟人一起租房。选择合租的同学一定要注意个人安全，尽量找相熟的朋友搭档，切莫贪便宜与陌生人合租。

2.交通配套很重要，环境邻居也考虑

毕业生租房主要是为了上班考虑，选择临近上班地点或者轨道交通沿线的房屋就成为了必须的选择。

建议大学生别只盯着地铁上盖物业找租盘，许多市中心租盘，虽不是地铁上盖，但周边交通条件尚可，如有公交接驳线直达地铁，或步行15分钟可到达地铁站，抑或是家门口就有公交车直达公司，这些租盘的价格会更适合刚毕业的大学生。

同时小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。

3.房屋产权看清楚，各项证明要备齐

大学毕业生在选择租房时，无论是合租还是单独租房，需留意以下两方面：

首先在签约时一定要检查业主有否持有房产证，或了解清楚“二房东”有没有转租权

其次入住前与业主一起检查租房内的家私电器数量、新旧程度等，防止日后退租时出现不必要的纠纷

另外由于租金的高低与室内家电配置往往有很大关系。有专家表示希望尽量减低租金支出而对家电要求不高的年轻人，可考虑租住吉屋或家电配套稍差一些的物业。

4.家居装修列清单，金额责任商量先

在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任，及出现损坏后需要承担的金额。

双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。

5.押金别忘要收据，入门换锁莫忘记

房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金。入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

毕业生首次租房应该注意什么？

租房务必谨记：涉及交钱要谨慎，不要急忙做决定，当局者容易迷，询问他人意见十分必要！

毕业生首次租房应该注意什么？

一、明确自己的各种需求

【1】预算/心理价位

预算一般要控制在工资1/3内，这是比较合理的房租预算范围，不会使你的生活有很大压力。若还没有工作，思考身上所带金钱多少用于租房比较合适？压几付几比较能接受？例如：房租2000，押二付一，一次性就得缴纳6000元了。

对于比较穷的小白来说可能会说房租必须越低越好，但是我们也得考虑真实情况“预算低没好房”这很大程度上是租房市场的准则。小编目前思考到房租比较低的房源类型：合租单间、空房、地区民房、城中村房、交通相对不方便的房源。若必须控制低预算，可以考虑这些房源。

【2】整租&amp合租

看个人吧整租有整租的优点，像是整个房间都是独立空间，做事不用顾忌其他、做事不会受到打扰，自由支配房间的所有设备设施，洗澡、蹲坑不存在等待、排队等情况。

合租有合租的优点，像是同等房租下，空间大、设备全、有阳台等，晚上时候比较热闹，不会一个人孤零零的。

【3】房源位置的选择

首先若工作地方还未明确&amp目前工作不太稳定&amp有跳槽的打算，建议先短租，这样后面搬走也不会太麻烦，若后面工作稳定了，也可以续签长租。

房源位置肯定是越接近公司越好，能步行或开车10分钟到达是最好的选择。当然公司附近的房源可能比较贵，这时就得考虑交通便捷的地方：

a）若公司附近有地铁站，沿地铁线找房是一个不错的方法；

b）考虑公司周边相对偏僻的小区/公寓，这类小区/公寓楼下一般会有公交站，坐公交二三十分钟上班也是不错的选择；

c）离公司1/2公里交通不太方便的房源，租这类房上下班可能需要使用共享单车，不过早上骑骑单车运动也不算太累。

总结：房源位置的选择，最好是靠近公司，离公司远则需要交通便捷，代步车上班也是不错的选择。

二、看房时注意观察

看房时所有步骤中的重中之重，很多时候我们只会看一次房，而看一次就得决定是否签约，所以务必要仔细观察。

【1】下车观察周边

无论你是乘坐交通工具去看房，还是自行开车看房，只要下车就可以开始观察周边了，房源周边有什么设施都要看一看，一则看是否能满足日常生活需求，二则看交通是否便捷，三则看人流是否密集。

【2】进楼注意细节

靠近房源位置时，注意观察是否有监控设备，注意观察是否有门禁，注意观察楼道是否干净整洁，若想住得安心，这些细节都记得观察。

【3】进屋观察环境

进屋第一感觉很重要！若刚进屋就觉得不舒服或怪怪的，那就不必再看了，因为你以后一回家都会有这个不舒服的感觉。 其次观察环境与采光，干净整洁与采光好的房源是最佳的选择，然后就是思考晾晒衣服的问题。

三、房源信息的渠道选择

"优区生活"这是一个智能租房匹配网站，用户发布求租需求，系统会自动匹配合适房源，操作起来简单方便，精准匹配功能十分好用，能帮助租客快速找到合适的房子。

平台上有很多类型的房子，像是小区房、公寓房、民房等，房源质量还行，价格也还行，目前一二线城市的房源比较多，无需下载APP，关注公众号即可找房。

注意事项：a、若不想受到电话打扰，可取消自动回复号码或设置为自动回复微信；b、若后期已找到房子，记得取消求租需求，避免一直收到消息提醒。

四、签合同要谨慎

【1】确认房屋出租权

查看房东的身份证与房产证，查看二房东允许转租的合同条款，查看中介或托管公司的房东委托房屋出租协议。若以上证件获取困难，记得学会观察细节，像是房东是否住在这里，房东的语气是否自然，房东对房屋是否了解 等等，主要就是防止被骗啦。

【2】仔细审查合同

拿到合同切勿匆匆过眼，务必要仔细查看合同内容（若有人催你，你直接怼回去：急你妈），合同内应明确房屋租金与押金的明细，租赁期限，房租支付日期，付款方式；水电暖网煤与物业管理费具体收费也要写入合同里面。

转租与退租条款，退租一般是不允许的，转租一般是允许的，不过转租可能需要收取手续费，这点要在合同里明确清楚，当然出现意外事故，好好与房东商量说不定能拿到退款。