农村房屋出租合法吗农村房屋出租有限制吗

城市相对的比较的拥挤，反之农村空气清醒，是很多离城市比较的近的农村，目前受到了很多人的关注，他们往往过于嫌弃城市的拥挤和喧闹，选择进行农村进行租赁，那么相信很多人会有这样的疑问农村房屋出租合法吗？农村房屋出租有限制吗？下面由小编针对这个问题给您详细的介绍一下：

第一、农村房屋出租合法吗

１、合法可从广义和狭义两个角度去理解。

广义的合法指不为法律所禁止的一切行为。实际上就是法律宽容的、不加追究的行为。常言道“凡法律不禁止即为允许”，“法无明文规定不处罚”，上升为一项法治原则，在刑法中就是“罪刑法定”。从这个意义上说，只要不是违法行为，就是合法行为。

２、狭义的合法行为，即法律调整意义上的合法行为，指主体在自己意志支配下实施的，符合法律规范的，对社会有益或至少无害，从而受法律保护的行为。法理学中所称的合法行为一般是指狭义的合法行为。

３、所以在针对农村房屋进行租赁的时候，法律上并没有明确讲述农村的房屋不能进行租赁，所以在租赁农村的房屋的时候，只要是双方协商一致没有矛盾，就是合法的签署的合同，是受到法律的保障的。

第二、农村房屋出租有限制吗

在房屋的租赁期限上，分为定期租赁合同和不定期租赁合同。

《合同法》第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。《合同法》第二百一十五条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面的形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

房屋租赁合同明确约定了租赁期限的，这就是定期租赁合同。《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续签租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

所以农村房屋租赁的限制也是这样的。

农村房屋允许出租吗

1、农村房屋允许出租。

2、农村房屋属于宅基地附着物，根据法律规定是可以出租的。

3、【法律依据】

4、根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第十一条规定：转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押；转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权，其使有范围内的土地使用权随之转让、抵押。但出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。

5、根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

农村的房子出租合法吗？

农村房屋出租法律规定可以出租。农村房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。

【法律依据】

《商品房屋租赁管理办法》第三条

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。