经济适用房满五年是否可以出租出租了会怎么样

房屋进行出租已经是很多人一种对事物的认识的常识，因为现在房价越来越高，对于很多买不起房的人来说租赁可谓是好的选择，选择房屋进行出租也成为很多有房一族的一种收入方式，但是并不是的房屋都能进行租赁，经济适用房满五年是否可以出租？出租了会怎么样，下面由小编给您详细的介绍一下：

第一、经济适用房满五年是否可以出租

１、根据相关政策法规，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨，是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用，国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。

如果将经济适用房出租，则属于经营范畴，违背了国家向其出售经济适用房的初衷。

２、新政策后得到的经济适用房不能连续出租１２个月以上，现在存在检举制度，如果被举报会被政府没收，２００９年上半年在北京的西三旗发现多户经济适用房户户主出租，后受到房产没收和罚款的处罚！

３、满５年后，应将经适房产权性质转为商品房性质，方可出租。擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

第二、经济适用房出租了会怎么样

每个地方针对经济适用房用于出租的惩罚是不一样的：北京地区规定，经适房在取得完全产权前严禁出租，否则将由区县住房保障部门责令购房人退回已购住房或者按照同地段商品房价格补足购房款，并且５年内不得再次申请保障性住房。

确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，所以如果因为租赁丧失资格，得不偿失。

北京以满五年的经济适用房，是否可以出租，出租犯法吗？

北京的经济适用房分为二种：

一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房

二类经济适用房：回迁性质或康居，安居性质的住房，按经济适用住房管理的其他类住房。

一类经济适用房， 《经济适用住房管理办法》规定不允许出租。

扩展资料：

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

《经济适用住房管理办法》

第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

参考资料：经济适用房--百度百科

经济适用房可以出租吗

经济适用住房是根据国家经济适用住房建设计划安排的住宅，对一些贫困家庭带来很大帮助，所以现在出租的人越来越多，下面我们一起来看看经济适用房可以出租吗？

经济适用房可以出租的条件

1、如果个人居住经济适用房不足5年，是不能对外出租的。如果购买者因特殊原因转让的话，需要按照当地政府原价、折旧等因素进行回购。

2、购买者居住满5年以上才可以出租，出租时要按照同地段商品住房与经济适用房的差价比例，向经济适用房缴纳土地收益款，具体的支付比例由当地政府规定。

3、满足完全产权，因为经济适用房是政府提供的优惠住房，有限制面积和销售价格，按照合理标准建设。我国政策法规规定：个人购买经济适用房在没有完全产权时不能出租。

经济适用房申请的条件

1、申请人必须有当地的户籍；

2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养关系；

3、申请人如果是已婚，配偶、未成年子女也要作为共同申请人；

4、投靠子女取得本市户籍的居民，也是共同申请人；

5、申请人以及共同申请人不能拥有任何形式的住房和建房用地；

6、申请人及共同申请人在户籍未迁入本市前，在其它城市不能有购房记录，一定年限内也不能转让过自有形式的住房；

7、在提出申请前连续两年，家庭人均年收入要低于本市低收入的标准线；

9、家庭总资产不超过一定限额；

10、申请人和共同申请人必须没有违反国家计划生育政策。

小编总结：以上是关于经济适用房可以出租吗的相关信息，相信大家都明白了吧!经济适用房是一种非常优惠的住房，给贫困家庭带来很大的帮助，解决了他们的住房问题。