农村房屋没有房产证能出租吗　要办哪些手续

在出租房屋的时候需要看房产证，在租房时，我们为了避免租到二房东的房子在租房子的时候也会看房东的房产证。一般情况下城市里小区的房子都有房产证，而农村里自家盖的房子都是没有房产证的。那么农村房屋没有房产证能出租吗？要办哪些手续。下面小编给大家详细讲解一下有关这方面的相关知识。

农村房屋没有房产证能出租吗

１、农村房屋没有房产证是可以出租的。在农村是没有什么所谓的房产证的说法，在民事法律上农村的房屋和城市区别就是宅地基使用权。所以说在农村没有房产证，房屋出租也是合法的。在租赁农村的房屋时，只需要双方签订租房合同，并向房产管理部门登记备案，审查合格后颁发房屋租赁证书即可。

２、依法取得宅基并建房的。在农村的房屋是没有房产证的，但是，只要你是依法申请获得宅基地并建房，没有土地证没有房产证没有经质量监督都没关系，在出租的时候没有房产证也是可以出租的。

农村房屋没有房产证出租要办哪些手续

１、签订租房合同。依我国《城市房地产管理法》规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。在租房前都应该把所约定的事项写进合同里。

２、向房产管理部门登记备案。双方在合同签订合同后３０日内，应该到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件。

３、颁发房屋租赁证书。在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。

后总结：本文通过对农村房屋没有房产证能出租吗？要办哪些手续。相关知识的讲解，让我们了解到，在农村房屋没有房产证也是可以出租的。而农村房屋没有房产证出租时要双方签订租房合同，并向向房产管理部门登记备案，审查合格后颁发房屋租赁证书。希望本文能够给租农村房子的朋友们带来一些帮助。

没有房产证的房屋可以出租吗?

可以的但是要避免产生纠纷。

在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。显然所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权证。只要可以确定房屋的所有权，自然就可以出租了。

从不动产登记发证的法律制度的发展来看，登记发证是为了将物权进行公示，无证的物权只不过不能对抗有证的第三人，未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。而且行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为，与物的所有权没有联系。

扩展资料

《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”因此只有房屋所有权人才是租赁房屋合法主体。

而《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、承租人支付租金的合同”。该条文并未对出租人加以限定，应该说凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用。

《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”也就是说，即使你所租的房子房东并不是所有权人，你租房的情况也是可以被认可的。

参考资料：百度百科 城市房地产管理法、百度百科 合同法

我房东没房产证，我能办理房屋租赁登记备案证明吗？

办理房屋租赁登记备案证明需提供房屋产权证明等材料，没有不能办理。

以廊坊市为例，房屋租赁备案登记证办理流程如下：

1.出租房屋业主到辖区流管站提出申请

2. 受理业务

3.核实信息

4.录入流管平台

5.发放《房屋租赁备案登记证》

所需材料：

一、办理城区出租房屋备案登记手续所需材料

(一)房屋产权人有效身份证件

(二)承租人有效身份证件

(三)房屋产权证明(或购房合同、购房发票)

(四)双方租赁协议 。

二、办理农村出租房屋租赁备案登记手续所需材料

(一)房屋产权人有效身份证件

(二)承租人有效身份证件

(三)房屋产权证明(或村、居委会房屋产权证明材料)

(四)双方租赁协议。

三、部队、军事院校、大中专院校出租房屋租赁备案登记手续所需材料

(一)房屋产权人有效身份证件

(二)承租人有效身份证件

(三)部队、军事院校、大中专院校房屋主管部门出具的房屋产权证明

(四)双方租赁协议。

办理地点：辖区派出所(流管站)

办理房屋租赁备案登记证