个人门面房租赁税率是多少个人门面出租要交哪些税

我们常常进行租赁的时候并不像一手房那样有比较专业的人员在介绍，一般都是私人的一些租赁在其中个人的租赁住宅还是相对的比较简单的因为直接入住谈好一些注意事项就可以了，但是门面房就不一样的了，涉及到营业执照等相关的问题，那么个人门面房租赁税率是多少？个人门面出租要交哪些税，下面由小编给你详细的介绍一下：

第一、个人门面房租赁税率是多少：

房产税：房产税的征收标准：以租金收入4％计算缴纳；营业税：营业税征收标准：３％税率的基础上减半计算缴纳；

城市维护建设税以及费附加：城市维护建设税以及费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率与费附加率３％计算缴纳。

个人所得税：个人所得税征收标准：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；

4、000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额。

第二、个人门面出租要交哪些税：

房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。由房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

按租金收入缴12％房产税。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5％，附加税费在0.5％左右，还有就是带征个人所得税２％左右。

补充：年租金25000元，月租金就是2083.33元；月房产税＝2083.33＊12％＊＝250元，年房产税＝250＊12个月＝3000元；

月收入不到5000元，营业税、城建税等都不用缴纳了。个人所得税是否缴纳各地规定不一，有的征1％或3％，也有不征收的，具体要咨询当地的地税局了。

个人出租商铺要交哪些税

商铺出租涉税一般由出租方承担，

如果是个人出租的话，一般会涉及增值税、房产税、城镇土地使用税（免征）、印花税（免征），个人所得税，附加税（城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）。

一、增值税

(一)自然人出租房屋

1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。

(二)个体工商户出租房屋

1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。

2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为9%

个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。

二、房产税

商铺出租涉税一般由出租方承担，

如果是个人出租的话，一般会涉及增值税、房产税、城镇土地使用税（免征）、印花税（免征），个人所得税，附加税（城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）。

一、增值税

(一)自然人出租房屋

1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。

(二)个体工商户出租房屋

1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。

2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为9%

个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。

二、房产税

个人出租商铺的税率是多少

个人商铺出租税率是多少

1、房产税

按照租金收入12%计算缴纳。

2、营业税

按照租金收入的5%计算缴纳，个人出租房屋月收入在800以下的免征。

3、城建税和教育费附加

个人在商铺出租的时候还需要缴纳城建税和教育税，这两个税费通常的以营业税税额为计税依据，城建税通常为营业税税额乘以城建税率(根据地区不同，城建税率可分为7%、5%、1%三挡)，教育税费通常为营业税税额的3%。

4、印花税

个人出租商铺，需要在签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租金的分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

5、个人所得税

个人出租商铺，月租金在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税。月租金在4000元以上的，需按月租金收入减去20%后应税所得额计算缴纳个人所得税，个人所得税税率为20%。

个人商铺出租需要交什么税

一、正面回答

个人商铺出租需要交税的详情：

1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税；

2、营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%。

二、详细分析

城市维护建设费。规定凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。城市维护建设税税率如，纳税人所在地在市区的，税率为7％。纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％。纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。

三、商铺租赁产生的税费由谁承担

租赁税原则上应该有出租方缴纳，也可以看当初合同中是怎么样约定租赁税由谁承担的，如果没有约定，租赁税应该由房主承担，也可以租赁双方可根据自愿协商一致原则，自行协商约定处理。如果合同有约定，需要按照合同约定标准进行承担。如果租赁双方没有达成一致意见的，建议去咨询当地的税务局。