贷款买二手房多久可以拿产权证

贷款买二手房拿产权证预计在2个月左右。二手房肯定是先过户，过完户拿到房产证以后，银行确认无误才可能放款你到银行去做抵押的时候，就可以要求银行复印一份房产证给你从办理过户手续到银行通知拿房产证，需要两个月吧。是先拿到房产证，然后把产证拿到银行抵押，银行再放款。

公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。

二手房买卖过程中有什么注意事项

1、核实清楚房屋基本状况

在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

2、核实产权是否清晰

出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。

3、违约责任要明确，要有力度

买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

4、出售方的户口一定要迁出

迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个落户的地方，如果不能落户，当然也迁不走了，所以这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。因此在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方最好去调查一下房屋内是否有户口，决不要轻信上家的空口许诺。

买二手房房产证多长时间下来

我们在购买房子以后，接下来最为要紧的就是办理房产证，房产证就像是我们的房子的身份证一样，没有房产证，法律也不能保障我们的合法权益。那么对于二手房房产证多长时间下来?下面我们来介绍有关房产证多长时间能办下来的相关知识吧!

买二手房房产证多长时间下来

二手房房产证评价公司通常会说要5至7个工作日，如果是公积金贷款和商业贷款组合，需经公积金和银行一起请求，要40个工作日左右。一次性过户是15个工作日后取房产证。而贷款过户的话正常为45～60个工作日方可拿到房产证。

房产证多长时间能办下来

新房房产证处理会比较麻烦，需要对房子的方位、构造、面积进行查丈，而且需要由开发商提出请求，办证时间长。

1、新房房产证处理程序

a、公司持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求

b、办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈时间

c、办证员在预订的时间内到现场实地查丈，确定房子的方位、构造、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界

d、根据请求材料和查丈成果，对契合政策规则的给予批阅，确定房子产权

e、申领房产证的产权人按规则交纳办证费

f、房管部分在规则的时间(30个工作日内)处理结束，房子产权人到房管所收取房子权证。

g、如果是贷款买新房，房产证通常要90～180个工作日才干办妥，全款买房，建议自个向开发商索要有关材料去房管局处理房产证，这种情况下，房产证通常30个工作日内就可以拿到。

编辑总结：以上就是关于买房产证多长时间下来的介绍，房产证是我们购房后，首要去办理的一件重要事情，不可拖延，只有早日办理到房产证，那么房屋的使用权才属于您，才能说明房屋明明确确就是自己拥有的!

贷款买二手房多久能拿到房产证？

购房者购买二手房之后只需要办理完房产证过户的手续就可以拿到房产证了，二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的，一般情况下一个月左右就能办理好。

购买二手房首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

贷款买二手房注意事项

购房者在购买二手房的时候应注意房屋的产权，有些二手房是没有产权的，购买没有产权证的房屋对于购房者来说有很大的风险，房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖。

而且有些房屋有是好多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

在购买二手房的时候会影响到贷款年限的因素非常多，购房者在办理贷款时，贷款的年限越长，总的还款利息就越多，但是每个月的还款金额就会少很多，贷款年限短，总的还款利息就比较少，但是每个月的还款金额就更多了。

以上内容参考 人民网-二手房交易“套路”多 签合同前谨记先查册、人民网-买二手房警惕五种情况过户难、人民网-广东楼龄超30年二手房难贷款 签合同前先看房产证年限

买二手房房产证多长时间才能办下来？

二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。

1、二手房过户流程

①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。

②买卖双方签订二手房买卖合同。

③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。

④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。

⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。

⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。

⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

⑧买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

⑨买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

2、一次性过户是15个工作日后取房产证贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。

以上便是不同情况下房产证的拿证时间，但不同地区的办理时间可能略有差异。另外要想顺利拿到房产证，卖方的配合是必不可少的，如果卖方拖延，房产证的拿证时间可能会更长。