公租房就能不能进行出售几点知识帮助您！

公租房能不能出售是很多人所关心的问题，那么公租房是什么？到底能不能进行出售，如果可以需要怎么做，如果不能，那有什么相关的政策呢？本文就这方面为大家解惑。

公租房买卖政策主要为“夹心层”人群提供保障，所谓夹心层有两种定义：

一是内夹心层，指虽然符合经济适用住房购买条件，但又买不起经适房的住房困难家庭，将为其提供政府主导建设的公租房，租金低为市场价的40%；二是外夹心层，指超出经适房供应范围，但又买不起普通商品房的人群，主要以新参加工作、引进人才和外来务工人员为主，将为其提供政府主导建设的公租房，租金低为市场价的80%。

公租房买卖政策根据《公共租赁住房制度实施办法》，虽然申请政府主导建设的公租房的申请条件仍然规定申请人户籍为户籍，但是针对大量初到工作及外来务工人员的需要，申请社会力量建设的公租房只需在本市工作并签订3年以上劳动合同即可，专业引进人才及连续缴纳三年社保的外来务工人员同样享有申请资格。

公租房买卖政策根据《办法》规定，申请社会力量建设的公租房只要上年度个人年可支配收入在7万元以下、个人资产净值低于25万元或者是家庭年可以配收入在14万元以下，家庭资产净值低于50万元即可申请。而副市长在近日接受媒体采访时透露，个人收入上限可能提高至年收入税前10万元，这将令更多打工仔受惠。

那么公租房到底能不能进行出售？

公租房的产权归国家，而不是某一个个人。因此公租房不可以卖，公租房是政府提供给低收入家庭的，只能租赁不能卖。

不仅公租房不能买卖，而且承租公租房的人也不能转租这套房，一旦被发现，可能会被剥夺继续承租的权利，并会有相应的罚款。

因此建议好不好卖，如果私下卖被发现，不仅失去承租权还有可能被罚款。

也就说公租房是不能进行出售的，只能租住。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

改变所承租公共租赁住房用途的；

破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

在公共租赁住房内从事违法活动的；

无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

公租房能买卖吗

单纯公租房是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖。公租房能买卖吗，这个也是要具体问题来看。

1、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖2、具体来说符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％。

3、如果购买的是部分产权，那么首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。

4、价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80％。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

5、出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子，共有人按比例获取收益。

公租房可以出售吗

如今的城市寸土寸金，房屋价格居高不下，让很多家庭都在为房子的事情而困扰。而公租房作为政府主导的福利性住房，自然也吸引着大多数人们的眼球。那么大家是否都知道，公租房可以出售吗?出售公租房会不会犯错误呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、公租房可以出售吗

首先公租房是不能进行上市交易的，如果确实需要进行转让的，可以向公租房所属单位组织进行回购。其次公租房回购的价格只能是公租房原先的销售价格加上同期银行活期存款利息，不同于商品房可以随市涨价，因此转让公租房是没有牟利空间的。

二、公租房申需要注意的是事项

1、公租房申请对象有哪些

公租房申请的对象只能是满足条件的城市中等偏下收入住房困难的家庭。有些条件比较好的地区，也可以为新就业职工或者满足一定条件的外来务工人员提供公租房申请。已享受廉租房或者经适房政策的家庭，不能再次承租公共租赁住房。

2、公租房租金怎么确定

公共租赁住房的租金由各地市、县一级的人民政府来进行统筹考虑，结合当地住房市场租金标准和承租对象的支付能力来进行合理地确定，每年根据动态情况实施调整。符合廉租房保障条件的家庭在申请公共租赁住房以后，可以向当地政府申请住房补助。

3、公租房的租赁期限是多少

公租房的租赁期限通常为3年到5年之间。租赁合同期满以后，满足条件的承租人可以申请续租，不满足条件的承租人则必须无条件退房。

文章小结：以上就是关于“公租房可以出售吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于公租房方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房保障管理部门进行咨询。

公租房可以买卖吗

因为公租房是国家的政策房，价格比较低，所以现在很多家庭都喜欢申请公租房。租用公租房时，很多人就会问公租房是否可以进行买卖的问题，下面我们一起来讨论下。

公租房可以买卖吗

公租房是不允许买卖的，因为公租房的产权属于国家所有，个人只是承租。就像租房一样，不管住多久这房子都不是你的，因此不能进行将它买卖。不过承租公租房满5年后可以申请购买，也可以继承，但不能上市进行交易。

公租房有哪些好处

1、租赁公租房首先不需要交押金和物业费等，而且交租金方式可以选择月付、季付和年付，还可以使用公积金来交房租，所以这对于有公积金的伙伴是非常有利的。只要申请人名下没有房子就可以申请，可获得永久使用权，子女还可以继承。

2、租金价格也很便宜，比该地区其它房价低30%-70%。公租房的房租是按平米计算的，每平大概在20-37元左右，那么60平的房子平均一个月的租金就只要1700元左右，所以相比市场行情上还是非常便宜的。另外要是没有工作的人还可以申请补贴金，所以一个月就只要几百元。

3、现在的公租房装修都很不错，光线好，家具齐全：热水器、马桶、燃气灶等家具都有，不需要花钱购买。且小区拥有齐全的配套设施，绿化、物业也做得很好。

4、公租房还可以租售并举，也就是说用户在租赁5年期满后，承租人可以按综合造价购买公租房，购买后可以继承、抵押，但不能出租或转让。如果特殊原因需要转让，必须由政府以购房价和利息回购，再作为公租房流转使用。