如何出租写字楼　出租写字楼要交那些税

在出租写字楼的时候，要怎么样出租才能够使在自己手中的写字楼在短时间内出租出去呢？出租出去的写字楼需要交税吗？很多人都认为写字楼出租出去就什么事也不用管了，其实这是一种错误的想法。出租后的写字楼也是需要缴税的。那么如何出租写字楼，出租写字楼要交那些税。下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

如何出租写字楼

１、租房网站上发布信息：我们可以在网上一些相关房产平台如：搜房、安居客５８等相关网站上发布一些了出租写字楼的信息，并上传有关写字楼的图片。并写清楚写字楼所在的地理们置、还有自己的联系方式。方便有租客看到后，在第一时间内跟自己取得联系。

２、利用朋友圈的力量：我们可以利用身边的朋友或者同行们的人脉关系，通过朋友介绍来把自己来达到自己出租写字楼的目的。

３、中介公司：在出租写字楼的时候，我们也可以让中介公司帮忙，让他们帮助自己把所想要出租的写字楼给推销出去。

出租写字楼要交那些税

１、房产税：个人应按房屋租金收入的１２％缴纳房产税。

２、营业税：按租金收入５％的税率计算征收。

３、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费附加率３％计算缴纳。

４、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是２０％。

５、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花来计算。

本文通过对如何出租写字楼，出租写字楼要交那些税。相关知识的讲解，让我们了解到，在出租写字楼的时候可以在租房网站上发布信息、利用朋友圈的力量、中介公司来很快的出租出去写字楼。而出租写字楼要交房产税、营业税、城市维护建设税及费附加、个人所得税、印花税。我们都应该相关部门把缴税的事情做得更好。

写字楼的租赁有什么税的呢？

写字楼的租赁，产生的税有以下几种情况：

1、根据收入缴纳营业税5%，2，附加税费营业税的11%3，根据收入的12%缴纳房产税，4，根据土地面积缴纳土地税（按地段级别），收入计入当期应纳税所得额缴纳企业所得税。

承租别人办公楼要交什么税

承租别人办公楼要交的税费详情如下：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4、企业所得税：年终汇算清缴。

5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

同时公司对外租赁办公楼也要交税。要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。印花税租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。营业税单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。所得税如出租方为企业，应交纳企业所得税如出租方为个人，应交纳个人所得税。

如何租写字楼以及租赁注意事项有哪些

一、写字楼租赁的注意事项

1、注意租金的内容是否含税

写字楼的租金分为两种形式，一种是包括租赁税的，被称为是包票，另一种是没有包括租赁税的，被称为是实收，业主在租之前一定要事先进行了解，以免上当受骗。

2、注意管理费的内容

一般情况下管理费的主要内容包括清洁费、公共水电维修及保养费以及公摊费等等，需要注意的是，中央空调的费用是否有计算在内，以及中央空调的供应时间是否满足公司需求。因为很多大为为了便于管理，空调的供应时间一般是上班的时间，如果有加班的话，需要另行支付加班空调费。

3、注意停车位的收费情况

一般大厦都会有自己的停车位，但是对于停车位的费用，在企业租赁办公楼的时候就要了解清楚。是按小时计算，还是包月计算，这跟公司的业务以及员工人数有关，因为现在大多人都自己开车上班，所以这点一定要算在内。

4、注意缴纳租金

在租赁写字楼的时候，一般都是一次性支付两个月或者三个月的租金和管理费作为是押金，如果企业要提前退租的话，这部分费用是没有办法退还的。

5、租赁期的递增

写字楼的租赁比较特殊，租赁的期限一般都不会超过一年，即使有，租金也会有不同程度的递增。企业在租赁之前，一定要实现了解清楚，并且在合同内详细注明增减的数目。需要注意的是，管理费是否也一起递增，要在合同中明确的标注出来，以免让人钻了空子。

二、租写字楼的方法

租赁写字楼的方法有很多，可以直接上网搜寻，也可以在想要租赁的范围内实地考察、寻找，但是最靠谱的还是委托靠谱的中介公司，不仅会有好的房源，而且不用那么费心。只是找中介公司需要支付一比相应的佣金，这也会是一笔不小的费用，需要计划在首月的租金内。

编辑总结：以上关于写字楼租赁的注意事项以及租写字楼的方法就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。