公租房如何摇号单位公租房拆迁补偿

时代一直在进步，时间也在不断的转动当中，所以很多时候我们不去一个地方，过几年再去就已经变成了陌生的摸样，这就是我们今天要说的拆迁，但是很多人盼着拆迁，因为会给一定的补助还有的直接成为富翁，那么公租房如何摇号？单位公租房拆迁补偿怎么讲，下面给您简单的介绍一下：

第一、公租房如何摇号？

１、申请公租房应向住房保障部门设置的申请点提交以下材料：《公共租赁住房申请表》、身份证件、工作和收入证明、住房证明。

公租房配租面积与申请人家庭人数相对应，即：２人以下选择４０平方米以下住房，３人以上可选择６０平方米左右住房，４人以上可选择８０平方米以下住房。

２、市住房保障部门根据申请人的申请时间和选择的公租房点建立轮候顺序。在住房配租时，按轮候顺序摇号选房。

３、摇号后，号数排在前面的先选房。选房方式采取电脑点击方式，时间是３分钟，就像自选电话号码一样，用来确定你选择的房区房号和房型。由于在此之前给予申购人两个星期以上的看房时间，所以三分钟足够了，选中者签租赁合同；

４、摇号后拒绝选房的，视为自动放弃，本次轮候号作废，但可重新申请轮候。申请人只能申请享有一套公租房。因人员变动申请调整面积的，可换租相应规定面积的公租房

第二、单位公租房拆迁补偿

拆迁执府规定的租金标准的公有出租住宅房屋，房屋承租人可以要求购买原房屋产权，也可以要求继续承租。

房屋承租人选择购买原房屋产权的，购买金额为原房屋评估价格的２０％，但不低于房产、物价部门当年公布的低标准。房屋承租人购买后作为被拆迁人，由拆迁人按照本办法第二十四条规定给予补偿。

房屋承租人要求继续承租、但被拆迁人要求货币补偿的，应由拆迁人按照房屋承租人购买原房屋产权应当交纳的费用补偿给被拆迁人后，拆迁人对房屋承租人给予安置，安置的标准不得少于原合法使用面积。房屋承租人应当与拆迁人另行签订租赁合同。

公租房拆迁的钱怎么分配

关于公租房的 拆迁补偿款 的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。

3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

公租房拆迁怎么算

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。