贷款买二手房放款一般多久

需要1个月左右。办理的程序：签订房屋买卖合同(当天1个工作日)→贷款申请(当天1个工作日)→房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)→贷款审批(5-7个工作日)→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)(1个工作日)→办理房地产抵押登记(7个工作日)→放贷(5-7个工作日)。

二手房贷款注意事项

1.清楚双方职责职责

首要买卖双方在签定买卖合同的时候，清楚约好贷款手续处理过程中双方的职责，以辨明职责，另外在购房合同中约好买卖各方应当供给的材料清单、供给期限以及不能按时供给材料时所应当承当的违约职责。这样假如购房者不能按期取得贷款，就能够依据合同约好追查职责人的违约职责。

2.清楚贷款未获批的处理方法

在买卖合同中还应该清楚约好大爱款未批准或批准的额度、期限没有到达购房者预期要求时的处理方法。

3.签约前充分了解自身支付能力和银行政策

这一点是十分重要的，购房者在签定合同之初对于自身支付能力和银行的信贷状况都应该有一个比较清楚的知道。

4.每月还款额度要力所能及

在请求个人住房贷款时，贷款人应当对自己现在的经济状况、还款能力作出正确的判断，以及对自己未来的收入支出有所预测，这样在与银行签定贷款合同约好贷款额度和选择还款方法的时候就能够依据自己的实际状况正确的做出选择，不会呈现无法足额还款的窘境。

二手房银行放款要多久

和毛坯房相比，二手房的价格比较经济实惠，深受不少购房者的青睐。但我们买房往往手头上没有那么多资金，通常都会选择向银行申请房屋贷款。那购买二手房，银行放款要多久呢?接着就一起来看看吧!

从购买二手房的业主向银行工作人员提供相关房屋信息文件开始算起，到银行最终放款差不多要一个月的时间，这是针对正常的情况。但由于每个地方，不同银行的审核流程有所区别，有的地方，银行放款时间甚至可能要三个月。如果遇到银行资金出问题，则会延迟放款现象，导致时间变长。下面我们就来细化下：

银行在放款之前，需要进行一系列的手续，首先交易房产的两方，也就是买家和卖家需要到放款的银行，进行房屋贷款合同的签署。接着这份贷款合同需要经过银行工作人员的审核，一般在七个工作日能审核好，审核好后，买家需要到当地的房产部门，进行相关手续的办理。然后在四到五个工作日，买家便可拿到新的房屋产权证，将产权证拿到银行，进行房屋贷款的抵押。正常情况下等待五个工作日后，银行这边将会自动放款到买家或卖家的账户上，到这里，整个放款流程就顺利完成了。

其实银行放款时间的长短，需要根据购房者办理房屋产权变更手续的进度来看，因为只有产权证办理下来，有了不动产抵押，银行这边才会放心将款项打入相应账户上。这也是因为银行每天的资金流动量非常大，如果房屋还没有过户，贸然放款，必然存在一定的风险。所以关于银行多久放款，这个时间是说不准的，需要看产权的办理的进度。

希望以上回答，对您有所帮助。

二手房房贷多久能放款?

时间如下：

二手房的贷款，要走完流程一般来说需要30到50天左右。

二手房的贷款流程如下：买卖双方带齐相关材料，前往银行；约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估银行对贷款申请人的资质进行审核；买方向卖方支付房屋首付款买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款。

简介：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二手房贷款要多久能下来

越来越多的人喜欢去购买二手房了，对于二手房来说和一手房还是有一定的差距的，办理贷款也会不一样。那和小编一起来看看，二手房贷款多久放款?二手房贷款多长时间能下来?

二手房贷款要多久能下来

因为二手房和一手房有一定的差距，在办理银行的贷款条件也会有不一样的要求，一般二手房贷款要多久能下来二手房的贷款，一般是会在1个月内就下来，不过这个也说不准，有的时候银行的资金收缩也会导致银行放款的时间久一点，这个要看你贷的银行的情况。

放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：

1.买卖双方一起到银行签订贷款额合同。

2.银行会在一个星期内进行审核批准。

3.要是审核通过后，双方就可用到到房管局办理过户的手续。

4.然后房管局会在4天内重新办理新的产权证。

5.再把产权证拿到银行，银行会在一个星期内进行办理抵押贷款。

6.一般是银行会在5个工作日内就会放款出来，银行放款出来后，交易就结束了。

二手房贷款能贷多少

1.二手房贷款，首先要评估房产的价格和房龄，这些都是和贷款有关的。一般是房龄超过了15年的二手房，很多银行都会拒绝贷款。如果房龄没有超过15年的二手房，贷到房子房价的60%应该没有问题的。

2.二手房的贷款和贷款年限都是和个人的收入有关系的。要是负债率不超过50%的话，就不可以选择月还款额，也就是说，加入购房者的月收入是5000元，那么月还款额要在2500之内。都会根据这个标准来决定购买者贷款的额度和年限。

文章总结：二手房贷款要多久能下来，二手房和一手房是不一样的，办理银行的贷款也是不一样，一般二手房贷款会在1个月内就下来，不过这个也说不准，有的时候银行的资金收缩也会导致银行放款的时间久一点，这个要看你贷的银行的情况。