做小公司租写字楼和普通住宅有什么区别哪个好

国家支持创业，而且在创业的时候还可以申请一定的金额的补足，所以现在越来越多的人加入了创业的大潮当中，但是创业并不是盲目的追崇，因为这是要付出时间还有一定的金钱支撑的，所以一定要考虑成本，那么做小公司租写字楼和普通住宅有什么区别？哪个好？下面由小编给您详细的介绍一下：

第一、做小公司租写字楼和普通住宅有什么区别？

１、建筑性质和土地性质不同：纯住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；纯住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、用地、商业用地的，土地使用年限有５０年和40年的。

２、交易契税是一样，都是3－5％，但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5－2.5％征收。

３、同时在转卖税费上也是不一样的：一手房交易住宅是按3元／平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5％交，买卖双方各交0.25％；二手房交易住宅是按6元／平方米交，写字楼还是是按0.5％交，买卖双方各交0.25％。

４、写字楼一般处于城市及商务区，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性，一般以只租不售和产权式经营为主。

这个需要根据公司的性质类型、发展规划、企业定位、预算来探讨，这是一个笼统问题，大而泛，所以要根据您的实际情况来决定。

那么是谁在意是否在写字楼里面呢？来公司面试的人员；新招聘的员工；价值观不同的合作伙伴；注重实力的客户，考虑这些或许问题就简单一点，说道后，还是资金的问题，够土豪租写字楼当然分分钟。

当然小编认为对于是初创公司大多没有充足资金，那么用合适的资金租到理想的室才是解决之道。

做小公司租写字楼和普通住宅有什么区别？哪个好

国家支持创业，而且在创业的时候还可以申请一定的金额的补足，所以现在越来越多的人加入了创业的大潮当中，但是创业并不是盲目的追崇，因为这是要付出时间还有一定的金钱支撑的，所以一定要考虑成本，那么做小公司租写字楼和普通住宅有什么区别？哪个好？

国家支持创业，而且在创业的时候还可以申请一定的金额的补足，所以现在越来越多的人加入了创业的大潮当中，但是创业并不是盲目的追崇，因为这是要付出时间还有一定的金钱支撑的，所以一定要考虑成本，那么做小公司租 写字楼 和 普通住宅 有什么区别？哪个好？下面由我给您详细的介绍一下：

第一、做小公司租写字楼和普通住宅有什么区别？

1、建筑性质和 土地 性质不同： 纯住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；纯住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有 综合用地 、用地、 商业用地 的，土地使用年限有50年和40年的。

2、交易 契税 是一样，都是3－5％（不同的省市自治区不同），但是普通 商品住宅 减半征收，就是按1.5－2.5％征收。

3、同时在转卖 税费 上也是不一样的： 一手房 交易住宅是按3元／平方米交，而且是 开发商 交。写字楼是按0.5％交，买卖双方各交0.25％； 二手房交易 住宅是按6元／平方米（上海是5元）交，写字楼还是是按0.5％交，买卖双方各交0.25％。

4、写字楼一般处于城市及商务区， 装修档次 较高，大多位于 城市核心 繁华地带、 商圈 周边，交通方便，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性，一般以只租不售和 产权 式经营为主。

这个需要根据公司的性质类型、发展规划、企业定位、预算来探讨，这是一个笼统问题，大而泛，所以要根据您的实际情况来决定。

那么是谁在意是否在写字楼里面呢？来公司面试的人员；新招聘的员工；价值观不同的合作伙伴；注重实力的客户，考虑这些或许问题就简单一点，说道后，还是资金的问题，够土豪租写字楼当然分分钟。

当然我认为对于是初创公司大多没有充足资金，那么用合适的资金租到理想的室才是解决之道。

以上就是我关于做小公司租写字楼和普通住宅有什么区别？哪个好的介绍，在经过上面的分析两之间的不同，希望对您以后的创业有所帮助，当然了在决定租赁的时候还需要考虑到的就是水电费的问题，因为写字楼水电费比较贵一些，希望上面的介绍对您有所帮助。

初创公司是选择到写字楼办公好一些，还是租住更加便宜的民房？

很多初创公司因为前期经济条件有限，都会选择租用民房来办公，其实这是非常错误的一种选择，得不偿失，我自己就是一个踩了这个坑的实例。先说民宅为什么不好，一是不体面，就有时候客户想来公司考察什么的，都会不好意思说；二是不好招人，怎么说呢，公司在民宅里面，看着就不那么正规，很多面试者看了你的门头就把你弃了。而且民宅里面环境不那么好，吃饭这些也不太方便，也变相的加速了人员的流动，人员如果不稳定，对于企业来说是非常致命的。所以最好还是一步到位直接进写字楼，如果是在长沙的话，可以选择兴旺V视界这样的，一个是马栏山这个名头响，可以提升企业的逼格，二是里面环境好，让客户和员工都能有更好的体验，更能留住人。