限价房能出租吗公租房和商品房的优缺点

中国情节就是比较重视家庭的元素，所以很多人为之奋斗一生就是为了属于有自己的一所房子，但还有很多家庭因为各种的原因买不起房子所以政府为了保障更多人的居住的环境为了缓解社会的矛盾推出了限价房还有公租房，那么如果家里的限价房有空余，限价房能出租吗？公租房和商品房的优缺点都是有哪些呢？

第一、限价房能出租吗

限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定，限价房对出租并未做明确说明，即可以出租。

第二、公租房和商品房的优缺点

１、公租房的好处：公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。

公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接；公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。

２、公租房的坏处：房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住；限制条件较多，不利于申请。

３、与商品房进行比较公租房不能因为随着时间的推移房价的上涨不能进行上市交易，而且无论房价如何的疯涨，公租房进行卖掉的时候只能卖给政府，并且是当初买进的价格进行交易，而商品房可以随着房价的上涨进行上市交易。

公租房和限价房的区别

针对公租房和限价房的区别这个问题真是很多人问，我要向大家好好说明一下了。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有些从外地迁移到城市工作的群体。公租房只能租，不能买卖。限价房又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房是商品房，只能卖，不能租。

限价房有升值空间吗？限价房的优缺点是什么？

房产方面的每一个问题都是人们最该重视起来的，限价房是当前社会上政府采用的一种手段，而关于限价房的升值空间问题大家也问的最多，其实限价房在我们身边有很多，大家也都非常的心动。限价房有升值空间吗？限价房的优缺点是什么？

房产 方面的每一个问题都是人们最该重视起来的， 限价房 是当前社会上政府采用的一种手段，而关于限价房的空间问题大家也问的，其实限价房在我们身边有很多，大家也都非常的心动，不过很多人对于限价房并不是很清楚，那么限价房有空间吗？限价房的优缺点是什么？一起看看吧。

限价房有空间吗

限价房有空间，需要从各个方面分析判断限价房未来的空间，比如 地段 方面、房价趋势、周边 配套 方面等等。

如果选择了不合适的限价房，那么这时候不仅不会，还会造成下跌导致自己资金有所损失。值得注意的是，限价房就是我们所说的商品房，它可以上市交易。但是由于它是一个低价格限制房间，国家也限制房子的价格。购买价格有限的房子的家庭必须在交易之日起一年内办理登机手续。同时还限制了限价房需要在8年内不可以上市转让。

限价房的优缺点是什么

1、 公租房 的好处：公共租赁住房为居民提供可租赁适当 房源 ，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被 买房 ”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接；公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。

2、公租房的坏处： 房屋面积 有限，不利于人口较多的家庭居住；限制条件较多，不利于申请。

3、与商品房进行比较公租房不能因为随着时间的推移房价的上涨不能进行上市交易，而且无论房价如何的疯涨，公租房进行卖掉的时候只能卖给政府，并且是当初买进的价格进行交易，而商品房可以随着房价的上涨进行上市交易。

4、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是 经济适用房 。 限价商品房 按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

5、与一般商品房不同的是，限价房在土地 挂牌出让 时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对 开发商 的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行 调控 。

6、相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定，限价房对出租并未做明确说明，即可以出租。

限价房有空间吗？限价房的优缺点是什么？相信大家看完上述的分析之后对于限价房有了自己的看法，购买限价房是需要满足条件的，所以人们在考虑限价房之前一定要看看自己是否符合条件。总之想要买到价格优的房子，人们还是要看一下自身的条件。