公租房可以买吗　可以首付按揭吗

人人都渴望申请到公租房，但是公租房由于有限和在申请的时候要满足一定的条件，造成了公租房申请难的现象。在申请公租房后，居住满五年后，可以购买公租房吗？不少人都曾经问过这样的问题，都想以低价购买公租房，那么公租房可以买吗？可以首付按揭吗？下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的具体知识。

公租房可以买吗

１、公租房是可以购买的，据市三届常委会第十六次会议上作《关于２０１０年全市重点工作的情况报告》时透露，对于现在很多居住公租房的人，租了几年公租房，想把房子买下来变成自己的，也可以。但是对于公租房的产权问题，租房者在居住一段时间后，可以购买，但不能拿到市场上去卖。

２、购买公租房在五年内不准卖。“政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满５年后，符合购买条件的，经市政府批准准予出售的，可以申请购买。”出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起５年内，不得上市交易。如果要上市交易的，需要５年后上市交易的，并且由政府优先回购。

公租房可以首付按揭吗

１、公租房首付是不可以按揭的，公租房是国家提供的保障性住房，面向符合公租房申请条件人的租赁的一种住房，公租房租赁是不能按揭的。

２、看地方规定。据重庆市民按揭购买公租房和二手房有望享受3.3％的低利率了。昨日国内首家专业住房信贷银行－中德住房储蓄银行重庆分行正式宣布了这一消息。当符合条件的客户与中德住房储蓄银行开户并签订住房储蓄合同后，在一定期限内定期向账户里存钱，存款时间在两年以上并达到合同总额50％后，就可享受3.3％的低利率贷款买房。

后总结：本文通过对公租房可以买吗？可以首付按揭吗？这方面相关知识的讲解，让我们了解到，公租房是可以购买的必需居住满五年后，符合购买条件的才能够申请购买，但是购买的公租房五年内不得上市交易。而公租房首付可以按揭吗？除了有地方规定的，其它的地方公租房首付是不可以按揭的。希望本文能够给大家带来帮助。

公租房可以贷款吗

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公租房属于国家政策性房屋，很多城市都推出了公租房了，不少承租者在公租房租期到期后想要购买公租房，那么公租房可以贷款吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 公租房是政策保障性住房，很多城市公租房是不允许购买的，比如说北京、广州、郑州、成都、西安、杭州等城市，公共租赁住房实行只租不售的原则。公租租赁住房的产权通常是归政府或公共机构所有，因此公租房通常是不能申请贷款的。

2、 不过部分地区公租房是允许买卖的，一般情况下承租人租住满5年之后，经过政府批准准予出售的，可申请购买公租房，购买公租房可选择一次性付款或分期付款。不过公租房通常是不能上市交易的，如果采购人需要转让，由政府进行回购。因此公租房也是不能申请贷款的，因此银行通常会要求抵押的房产能够正常上市交易。公租房能否出售，具体看当地城市的规定。

3、 公租房因为租金低，租金、租期稳定等原因，很多人会想要承租公租房不过大家在承租公租房时，需要符合政府的相关规定。比如说我们想要申请成都公租房，需要满足家庭年收入10万元及以下，或个人年收入5万元及以下申请人及家庭成员在中心城区无住宅，并未承租公房外来务工人员需持有居住证，并在本市工作，和用人单位签订劳动合同并交纳社保等等。

小编总结：关于公租房可以贷款吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。很多城市公租房是只租不售的，租期到期后，符合条件的人可申请续期。

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公租房可以买吗？

公租房可以买下来，但是如果想要购买公租房也是需要按照相关政策要求执行才可以，如果是属于住宅性质的公租房，则需要先租后售，不能一来就开始购买，必须要先租赁公租房，租赁时间不低于5年，从公租房办理房地产登记之日起计算，满了5年之后想要购买就可以办理手续购买，或者继续租也可以。

1、注意交通是否便捷

虽然公租房的价格要便宜一点，但是如果交通不便利的话，不仅会耽误出行时间，也可能会多用车费。在购买之前要在心中设置一个距离，比如从住所到工作地点或者市中心区的距离。如果不是自己一个人居住的话，也应该尽可能的照顾到其余家庭成员的情况，考虑一下将来可能会发生的变化，如工作调动、孩子升学、转学等问题，尽量都不要离的太远，否则会对生活造成不便。

2、注意房屋布局是否合理

户型布局是否合理和以后居住的舒适度是有关联的，各位不要觉得公租房价格比较便宜就不在意这个问题。在购买公租房之前也应该了解一下布局情况，房子的户型一般是讲究前厅后卧，前厅是属于公共场所，主要是招待客户或者家人聚集的地方，不应成为“四通八达”的过道，都说客厅以聚财为好，所以太狭窄了不利聚财。卧室是休息的地方，对于日照和通风要多考虑一下，休息的好坏和这些都是有关系的。

3、注意了解房屋楼层

公租房的楼层也是要考虑的，楼层可以分为低层、多层、小高层、高层和超高层。不过公租房大多数都是属于高层房子，如果大家要购买的楼层比较高，那就应该关注一下电梯的情况，如果是属于小高层也是要配备电梯的，因为小高层也是属于配电梯的范围之

公租房可以住几年，公租房可以买吗？

5年

公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房公租房租赁期限最长5年。

公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。”5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件还可续租不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。

过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。

申请条件

1、不同省份之间差异较大，但是，发展水平相同的城市基本上大同小异。像北上广深这种一线城市，保障性住房包括公租房、廉租房、经济适用房和限价商品房，种类繁多，普通市民可以根据自身的生活环境和家庭状况，向当地住房保障部门提出申请。

2、有稳定工作：与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业 人员和个体工商户

4、收入也有一定的限制：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

5、没有房产。申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。