怎样算写字楼的出租率　如何提升写字楼的出租率

写字楼是白领们经常来回出没的地方。一个写字楼出租的多少跟写字楼所处地地理位置和周围的交通环境是分割不开的。那么怎样算写字楼的出租率，如何提升写字楼的出租率。下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。

怎样算写字楼的出租率

１、写字楼出租率的计算公式。通常情况下一个写字楼出租率的高与低，常常与写字楼所处的地理位置和周围的交通是否便利是有直接关系的。那么怎么计算写字楼的出租率呢？通常用这个公式来计算：写字楼出租率＝已出租的写字楼／。

２、近我国的写字楼出租率在７成左右。算写字楼的出租率要看你想算整个城市的写字楼出租率，还是单个的写字楼出租率，单个的写字楼的话，看总共有多少出租的单位，出租率就是已经出租的单位除以总共的，整个城市的话，方法是一样的。

如何提升写字楼的出租率

１、找中介公司。你可以多找几家中介公司，让他们帮助你尽快的把写字楼出租出去。而且在这期间，好把想要出租的写字楼简单的收拾一下，保持好卫生。如果有人来看，不会感觉脏兮兮的。

２、一个好的地位置。写字楼的出租率，跟写字楼所处的地理位置和周围的环境是有直接关系的。通常情况下在热闹的商业圈里的写字楼出租率就比较高。

３、提前宣传。可以在设计阶段即开始品牌塑造和营销，可缩短40％的招租时间。在建设阶段开始预租，目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户。尽可能迅速地达到50％的出租率，使业主在租金谈判中处于有利位置。采用灵活的战术，如：在早期租写字楼的话，租金会有所优惠。

本文通过对怎样算写字楼的出租率，如何提升写字楼的出租率。知识的讲解了解到，我们可以用：写字楼出租率＝已出租的写字楼／。公式来计算写字楼的出租率。而如何提升写字楼的出租率。我们可以采用找中介公司、一个好的地位置、提前宣传的方式来提升写字楼的出租率。希望给大家带来帮助。

怎样算写字楼的出租率，谢谢!

写字楼出租率=已出租的写字楼/(已出租的写字楼+未出租的写字楼)

如何提高写字楼的出租率：

一般来说写字楼多是地处城市的繁华地段，交通也是比较方便，而且自成一定的规定，周边的配套建设也比较全面，相对着重考虑的就是让其更适应于公司及企业的办公。

华丽、气派的外观，是尊贵的展现，方便出入的电梯也是必不可少的，足够的停车空间，安全的保证，都是非常重要的细节。一个城市如果其写字楼市场显得非常活跃，说明其商贸活动也是比较活跃的，因此该城市的经济也会相对比较发达。因此写字楼的情况，可以从一个角度反映出该城市的商业情况。

应商界的要求，写字楼有许多是以租赁的形式在经营着，即写字楼租赁/写字楼出租。配套的管理是必不可少的，只有管理跟得上，环境跟得上，安全措施做得好，该写字楼的出租率才会临高不下，才能展现出其魅力。

写字楼租赁价格，由其所在的地理位置、配套环境等因素决定着，也由该城市的商务活跃程度所决定。写字楼投资应该也是一个不错的板块，这方面的投资，不同于家居房地产的投资，在投资之前，应该更好的了解该城市商业发展情况，了解其对写字楼需求情况，在通过充分的了解与深入地调查之后，再确定目标，然后明确地决定是否作写字楼投资的打算。

如何才能最快提升写字楼出租率

先要对写字楼有个定位，适合哪类客群，制定相应的优惠政策，吸引目标客群。

与写字楼租赁平台合作，利用渠道资源拓客，进行线上、线下的推广，线上可以在写字楼租赁平台展示写字楼有哪些房源，客户会通过上网搜索到写字楼信息，并通过400电话联系到写字楼，线下会有经纪团队进行拓客，达成客户带看，进而推动了写字楼的带客率，促进写字楼提升出租率。

写字楼给了免租期,出租率怎么算

月租金等于租金日单价乘于写字楼面积乘于365天。写字楼给了免租期，出租率：月租金等于租金日单价乘于写字楼面积乘于365天。写字楼的租金计算一般都会涉及到一个重要的因素就是租赁期的递增，一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增。