出租房装修设计有哪些注意事项

说到装修很多朋友先想到的自然是购买的房屋，对于装修设计，很多人都是在意的，自然的，自己购买的房子，还是自己装修比较好，自己装修的房子不仅在设计规划方面更加符合自己的要求，在用料方面也会觉得更加安全。这也就是很多朋友想要购买清水房毛坯房的原因了!但是咱们今天要说的装修设计，是出租房的装修设计，下面，咱们就一起来看看出租房装修设计有哪些注意事项吧!

出租房装修设计注意事项一：便是首先需要确认，自己是否有资格去实施出租房装修设计计划!

首先咱们需要明确的是，这是出租房，并非是自己的房子，也就是说，咱们不是产权人，也没有对房屋进行规划布局的权利。即便是想要规划布局，咱们首先需要征得房屋产权人，也就是房东的同意。只有房东同意许可之后，咱们才能对出租房进行装修设计。

其次即便是房东许可咱们对出租房进行装修设计，但是对于租客来说也是应该想清楚的，必将出租房装修设计需要花费的时间、精力、经费都是不少的，是否有必要进行这项工程?在出租房装修设计之前，一定要想清楚这个问题!

第三之后就是正儿八经的装修了!出租房怎么样充分利用空间是业主为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，总是希望多腾出一点空间来，这样的想法是能够理解的。所以咱们出租房装修设计一定记得要注意空间的规划，哪里用来做什么，哪里适合做什么。这个一定要先想好。

第四出租房装修设计和普通房屋的装修设计是差不多的，也是需要采用主材的。建议这是出租房，咱们可以根据自己居住的时间来进行选择，如果比较久的话，就建议使用比较实用、耐用的材料。

第五出租房装修设计还需要考虑到一个管理成本。一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比，我以前专门在贴子里谈过。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说辟如鸡肋食之无肉，弃之可惜。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修，团装，团购，方为上上之策。

房屋想要装修好出租，装修注意事项有哪些？

租赁住宅内部装修注意事项：安全租赁住宅内部装修的基本保证是安全的。首先使用电是安全的。为了完全保证电气安全，必须注意所有线路的设置。内部装修最好使用国际航线。另外室内的各个插座非常安全。买的电器不能总是出故障。第二个是煤气的安全。煤气管必须十分安全。煤气灶的质量也得到了充分的保证。

注意二：说到防盗，说到防止出租房间被盗，大家想到的可能是防盗门和防盗窗。这两个确实很重要。特别是住在三楼以下的房子要注意防范。注意三：租赁住宅的装修第一步当然要定位租赁住宅的装修等级。请不要认为所有出租住宅都是最便宜的基础装修。这个装饰等级的定位要根据你买的房子的位置来选择。如果你买的房子偏了，附近不太热闹的话，大部分的租赁客人都是工薪阶层。所以可以适当地选择经济材料。如果你家是高端住宅区或是繁华街的话，可以注意装饰。

因为附近的出租住宅群是收入比较高的人，所以他们的要求会更多。注意四：基础装修像租赁住宅那样可以省钱的地方在装饰部分，但基础装修最好不要便宜。不管是什么样的家，基础的装修都非常重要。如果暂时贪图利益，因为基础装饰不好，以后有隔阂的房子发生问题，经常需要维修，太不划算。特别要注意的是金属材料、水电煤气系统这些真的不能省，因为这些关系到人身安全。注意五：后期软包装对于租赁住宅后期软包装来说因为可以尽早租到你的出租住宅，要求房子的设计符合群众的口味，一般墙面最好用白漆。

这样的装修很难迎合大众的口味，搞不好的话租你家的路很坎坷。注意六：我知道浴室、家具等。在家庭装饰中，浴室卫生设备的价格差很大。因此对于租赁住宅的内部装修来说这部分支出也是主要部分。对于租赁房间来说有一时性。所以选择卫生设备的时候，不需要选择名牌产品。尽量选择质量好的，选择价格便宜的，可以节省大部分费用。对于租赁住宅来说选择家具也是非常重要的一件事，很多品牌的家具价格非常高，不需要用于租房。租赁住宅选择家具坚持的一个原则是简洁、舒适、耐用。无论是沙发还是桌子，还是床，都追求舒适性。在材料等方面不需要太严格的要求。只要节能、环保、舒适、耐用就可以了。对于租赁住宅来说家具的主要选择要求是实用性。例如沙发、桌子的选择不要求品牌多。

出租房装修有哪些注意事项

导语：出租房是近些年比较多的一种装修，而且出租房的市场非常的受欢迎，由于流动人口的逐渐增多，再加上房价的持续走高，使得出租房的市场非常的受欢迎，因此简单的装修也是非常有必要的。对于房东们来说想要把自己的房顺利租出去，首先就要对自己的房子装修有一个合理的定位。虽然是做出租房装修，但可不要想着越省越好哦，有些地方还是坚决不可以省的。在出租房装修注意事项中，有着很多需要注意的环节，其中就包括省钱的一些技巧及其它相关知识。如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下出租房装修注意事项有哪些吧!

出租房装修有哪些注意事项

出租房如何装修

出租房装修攻略一:装修定位

第一步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦，不要以为所有的出租房都是最廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的，如果你买的房子比较偏，附近也不是很繁华，那么你的租客大部分应该都是工薪阶层，所以可以适当的选择比较经济的材料，因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。要是你的房子是一些高端小区，或者在繁华的地段，那么在装修上不妨花一些心思哦，因为附近的租房群体都是收入相对较高的人，他们的要求就会比较多一点，如果你的出租房能装出一些亮点，就算贵点说不定别人也会租下哦。

出租房装修攻略二:基础装修

出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修最好不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省哦，其实也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。

出租房装修攻略三:后期软装

出租房嘛当然不可能想着你的租客能够长久的一直租着，短的几个月，长的三四年，说不定就会搬走。那么为了能够使你的`出租房能看尽快的租出去，就要求你的房子设计要符合大众的口味，一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。

出租房装修技巧

带装修出租房租金能提高五成

记者在中介公司采访了解到，一套位于河北区的90平方米高层公寓，如果按照指导价格评估，租金大约是1800至2500元/月左右，而如果房主提出是新近装修，暖气、煤气、空调、热水器等设施齐全，带有简单家具而且还可宽带上网，那样租金价格可达3000元/月，年回报率可以达到5%以上。另外在采访中记者了解到，目前我市的一些出租房出现以“装修高档，有太阳能、空调，厨房用品齐全”等条件来吸引租房者。而租住房屋的人员对这些硬件设施齐全的出租房也是青睐有佳，他们租房时也大多会打出“有部分家具”的要求。业内人士称目前市场上装修加上全套家电，可使租金增加50%以上。

装修规格可按“地点”出牌

一套房子要想租一个好价钱，正确的装修方案是相当重要的。同样一个小区、一种户型，不同的装修，租金的区别很大。并不是装修越好，投入越多，租金就越高，而是要根据小区的地理位置来划分。如果您的房子在高档小区内，您用简单的装修应付了事，那您将浪费客源，不能赚足租金如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出高价钱。出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，这要视小区本身的档次及周边的环境来定位。

出租房装修注意事项

一：要算经济账

租来的房子毕竟不属于自己的，盲目投入较大资金进行高档或豪华装修，却只能使用较短时间，从经济上说不划算。装修租来的房子，装修费用应控制在租赁期限租金金额的一半以内，否则，投入就显得过高了。因此租来的房子最好不要进行高档装修，不要对房子结构做大的改动，不要对房子的设施进行较大变动。

在最划算的装修方案中，应尽量不要对房子结构做较大改动，添置部件或设施尽量是可拆除移动的，以方便日后搬走。如木地板、面盆及台面、博古架、支架等，尽量设计成可移动式的。

二：与房主协商共同装修

可以与房主商量，将房子进行大的装修，以改变旧房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的装修及设施全部归房主。这种方式对于那些资金匮乏的房主来说是非常愿意合作的同时租户也用装修投入冲抵了部分租金，以较低租金价格，享受到较高居住生活。共同装修特别适合于不可移走的必需生活设备、隐蔽管线等的添加和改造等。

另外还要特别注意，租来的房子进行装修，结构和设施的变动必须争得房主同意，对改变的管线及部位一定要有明确的图纸和记录，作为装修档案待租赁期满后移交房主。

三：简单整洁

出租房的装修不求豪华奢侈，因为除了极少数喜欢租房住的除外，绝大部分租房住的朋友们是暂时买不起房子的，或者是在一个地方住不太久的，所以豪华享受型的装修还是免了吧，出租房装修做到务实整洁最好，满足基本的生活舒适度，其他的部分能省则省。

四：家具小巧便携

出租房内配备的家具讲究结实耐用，一般不放沙发等大型家具，因为出租房内的人员更换频率比较大，每个人对房屋的布置风格也不一样，简单便携耐用的家具是首选，既方便租客自己变换家具风格，家具业不易损坏。

五：隐蔽工程不能省

既然出租房装修能省则省，那么限度在哪里?其他的都可以省，隐蔽工程一定不能省。出租房的装修要达到省钱但又不是档次，这是个问题。那么装修投入少，档次体现在哪呢?就在隐蔽工程的处理上。无论是出租房还是精装房，隐蔽工程都是重点，万不可到了拆墙刨砖的时候再后悔。隐蔽工程做的好，家居档次就不会低。要不然的话虽配有豪华家居厨卫，整天漏水漏电的也没人想住进来吧。

六：按“地”出牌

没有绝对的标准，大部分的出租房是要简单装修，但是也有特殊情况，出租房最终的目的还是房东能赚到房租。比如你要出租的房子在高档小区内，用简单的装修应付了事，那将浪费客源，不能赚足租金。如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出高价钱。出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，这就需要按“地”出牌。