出租厂房多少钱　厂房出租要交哪些税

在出租厂房的时候，厂房价格的多少，是租厂房者时记得关注的话题。在租厂房的时候，他们总会先看几家厂房，通过多家对比来了解市场上厂房的价格。后做出具体在哪租厂房的决定。那么出租厂房多少钱，厂房出租要交哪些税呢？下面小编给大家分享下有关这方面的相关知识。

出租厂房多少钱

１、要看厂房的面积和所处的地理位置。在租厂房的时候，根据所处的位置不同，面积大小不同，价格也略有所不同，像现在冷库我看物联云仓上面都涨到８０一个平方了，普通厂房价格一平方大概就是２０到３０样子吧，当然还有更低的，建议你多去看看周边差不多厂房类型厂房的价格，这样再确定价格。

２、在租厂房的时候，根据对厂房的要求不同，价格也不同。在租厂房的时候要看：所在的位置、对厂房的一些要求、是钢结构还是什么、价格也都不一样。

厂房出租要交哪些税

１、房产税：按照租金收入交纳１２％的房产税。

２、营业税：按照租金收入交纳５％的营业税。

２、城市建设维护税： 在缴纳营业税同时应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为７％；所在地在县城、镇，税率为５％；所在地不在市区。县城或镇的税率为１％。

３、印花税：按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。

４、企业所得税：房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收后有利润，还应按照３３％的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照３３％的税率交纳企业所得税。

后总结：本文通过对出租厂房多少钱，厂房出租要交哪些税呢？相关知识的讲解，让我们了解到，出租厂房的价格跟厂房所处的地理位置、面积不同价格也有所不同。而厂房出租要交：房产税、营业税、印花税、企业所得税。希望本文能够给大家带来一些帮助。

厂房租金含税价与不含税价

这个要看双方合同上的约定情况，一般厂房出租合同上的金额是不含税的。

因为厂房出租需要缴纳的税为：一般纳税人出租厂房，需要缴纳增值税（9%），附加税（增值税的12%或10%），印花税（千分之1），企业所得税（25%），房产税（12%）

房屋租赁的租金是不包含税的，出租人收取租金后，要缴纳印花税和个人所得税等的税费。《印花税暂行条例》第二条 下列凭证为应纳税凭证：(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证(二)产权转移书据(三)营业帐簿(四)权利、许可证照(五)经财政部确定征税的其他凭证。《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(一)工资、薪金所得(二)劳务报酬所得(三)稿酬所得(四)特许权使用费所得

五)经营所得(六)利息、股息、红利所得(七)财产租赁所得(八)财产转让所得(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税

厂房一年租金1000万要交多少税

12%计算缴纳。房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。出租厂房一般要交纳以下几种税：

1、按照租金收入交纳5%的营业税；

2、按照租金收入交纳12%的房地产税(如果税务部门已经按照地产余值征收。