外地人在武汉买二手房有什么条件

外地人在武汉二手房与买新房的限购条件是一样的，只要是购买住宅，都需要满足以下条件：

1、限购区域内

1)买房条件：提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2)首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

3)二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

2、非限购区域

1)只认贷不认房：即不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。

2)二套房：在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。

3)二套房及以上：在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。

购买二手房注意事项

1、查看房屋产权和手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。

2、明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

3、明确买卖双方的责任。

4、明确付款方式和时间。双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间。

5、过户时间要明确。

6、物业交割要清楚。在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。

外地人在武汉买二手房需要什么条件

满足外地人在武汉买房条件，需要具备基本要求：

1、借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)。

2、如果贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

3、在武汉市社保至少两年，并且限购一套房。

根据外地人在武汉买房条件指定的武汉限购令：

自2011年2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房。

扩展资料：

外地人在武汉买房条件对于贷款提交材料在已婚和未婚的对待情况：

1、已婚的需要提供材料如下：

(1)借款人夫妻双方身份证明；

(2)借款人夫妻双方户籍证明；

(3)借款人夫妻双方结婚证明；

(4)借款人夫妻双方收入证明(银行制式)；

(5)借款人夫妻双方资金收入账户近12个月流水；

(6)本行开户的还款账户；

(7)购房收具；

(8)购房合同；

(9)房管部门出具预告登记证；

2、未婚的需要提供材料如下：

(1)借款人及共同申请人身份证明；

(2)借款人及共同申请人户籍证明；

(3)借款人及共同申请人婚姻证明；

(4)借款人及共同申请人收入证明(银行制式)；

(5)借款人及共同申请人资金收入账户近12个月流水；

(6)本行开户的还款账户；

(7)购房收具；

(8)购房合同；

(9)房管部门出具预告登记证；

参考资料来源：中国产权网-武汉市市场调控工作的意见

武汉买二手房的条件是什么

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一、武汉买二手房的条件是什么

①借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者应提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)。

②若是贷款的话，还应提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

③在武汉市社保至少2年，并且限购1套房。

二、购买二手房需要注意什么

1、寻找正规中介、二手房交易平台。

2、要核查房屋权属，确认房主真实身份。

3、掌握房屋附近信息：购买二手房的时候，要仔细视察房屋附近有无污染源，比方噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋附近环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。

4、检查房屋内部结构：房子是否有多个房间通风不好天花板墙角是不是有渗水的痕迹墙壁是不是有裂痕或时脱皮等明显的问题。

5、看是不是有私搭乱建的部分：应注意是否占用公共空间，是否有改造过房屋的内部结构，是否有牵连到面积计算的结构改动。

6、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签署日期等等问题都需要全方位考虑。

7、物业管理：水电煤是否一户一表，缴纳的费用是多少，保安时间多少绿化是不是有专人维护物业管理是由什么公司负责等等。

总结：以上就是小编介绍的武汉买二手房的条件是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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