租金收益权质押合同有法律效力吗　有什么风险

在进行租金收益权质押合同的时候，人们是否想过质押的合同有法律效力吗？而且在租金收益权在质押的过程中存在什么样的风险，这些都是我们应该提前知道的，到时候可以尽量避免这些问题的出现。那么租金收益权质押合同有法律效力吗？有什么风险呢？下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。

租金收益权质押合同有法律效力吗

１、租金收益权质押合同有法律效力。在签订租金收益权质押合同的时候，是受到法律保护的。因为合同的订立、解释以及由合同引起或与合同有关的纠纷的解决均适用中华人民共和法律。中华人民共和国法律没有规定的，适用一般银行惯例。

２、租金收益权质押合同是经过双方协商一致，才签订的。依照《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等的规定，甲方自愿以其有处分权的租金收益权出质，用作向乙方为其贷款担保的反担保，乙方经审查，同意接受甲方的租金收益权质押作为反担保，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，后签订合同。

租金收益权质押有什么风险

１、根据《物权法》第１９７条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现低押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。”

２、从目前的物权法和担保法来看，并未明文规定或设定所谓的租金收益质押权。虽然担保法及其解释中，均有开放性条款的规定，但由于前述质押权之创设未获法律之明确设定，则在司法实践中，有可能面临承认与否认局面。而且即使获得认可，其与其他担保权利发生冲突时，其效力的优先次序亦是盲区。这也是租金收益权质押的风险。

综上所述：本文通过对租金收益权质押合同有法律效力吗？有什么风险呢？相关知识的讲解，让我们了解到，租金收益权质押合同有法律效力的。而租金收益权质押有什么风险呢？主要有债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现低押权的情形、有可能面临否认的局面。希望本文能够给大家带来一些帮助。

质押合同的效力是什么

1、质押合同的法律效力是：

2、(一)出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持。

3、(二)因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。

4、(三)出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。

5、(四)债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的，因此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任。

6、【法律依据】

7、《担保法》第六十三条，本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。质押合同自合同签订之日起生效。权利凭证还没有交给质权人的，不影响合同效力。

租金收益权如何质押 在哪里做登记

租金收益权在质押的时候必需签订租金收益权质押合同。而租金收益权质押在哪里做登记呢？可以到工商管理部门如合同见证科去办理租金收益权质押登记。也可以咨询相关部门。

租金 收益权属于财 产权 中的收益权，根据法律规定，人对自己的财产有依法自由处分的权利。当然了租金收益权也是可以转让的。租金收益权在质押的时候，要签订合同。那么租金收益权如何质押，租金收益权质押在哪里做登记呢？下面我给大家详细的讲解一下有关这方面的具体知识。

租金收益权如何质押

1、必需签订租金收益权质押合同。在进行租金收益质押的时候，在合同中要约好相关的违约责任。在合同中也要注明：租金收益权质押的解除。如果出质人全部清偿被担债务及借款人已履行贷款合同及其他融资文件的全部条件及义务后，质权人须尽快把租赁合同归还质押人，解除本合同项下的质押，一切因此而发生之费用由出质人承担。

2、租金收益权应当属于权利质押范畴。可以出质的权利应当具有以下要件：第一：必须是私法上的财产权，人格权、亲属权、继承权不能作为质权标的。第二：必须是可让与的财产权。

3、从目前的 物权 法和担保法来看，并未明文规定或设定所谓的租金收益质押权。而司法实践中，有可能面临承认与否之局面。而且即使获得认可，其与其他担保权利发生冲突时，其效力的优先次序亦是盲区。因此资金方应谨慎评估租金收益质押之法律地位，采取较物业抵押登记更为谨慎的需求方信用风险评价及更为严格的风险控制措施。

租金收益权质押在哪里做登记

1、到工商管理部门如合同见证科去办理租金收益权质押登记。租赁应当是有特定部门管理的，所以应当到特定部门登记。这是质押生效的必要条件。

2、咨询相关部门。如果在办理租金收益权质押的时候不知道在哪里做登记，可以咨询当地的管理部门。

后总结：本文通过对租金收益权如何质押，租金收益权质押在哪里做登记呢？相关知识的讲解，让我们了解到，租金收益权在质押的时候必需签订租金收益权质押合同。而租金收益权质押在哪里做登记呢？可以到工商管理部门如合同见证科去办理租金收益权质押登记。也可以咨询相关部门。希望本文能够给大家带来一些帮助。

合同债权质押制度的法律效应有哪些

一、合同债权质押制度的法律效应有：对于被担保主债权的效力范围，各国立法规定大体相当，即除债权本金外，还包括由此产生之利息、违约金、损害赔偿金、质物包管费用和实现质权的费用等从债权。质权人可就出质合同债权优先受偿前述主债权和各项费用。出质债权金额超过质押担保范围的部分，质权实现后，质权人应退还出质人不足部分，质权人可向主债务人追偿。根据意思自治的原则，允许当事人以约定的方式在上述质押担保的范围内进行选择。

二、【法律依据】：《担保法》第六十七条质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。