不得不小心:“房东”催房租以免被骗

目前,随着互联网信息和一些高科技的发展,骗人的方法真是层出不穷。常常以短信或者打电话的形式出现的比较频繁。所以当发现陌生号码打来的电话或者发来的短信时要提高警惕。以免上当,钱财两空。近租房子的小朱就遇到了这种不顺心的事情……

住在某市,四季花都的一位租客小朱道出了近发生在自己身边的一起短诈骗案例。前几日,小朱正在家里看电视,没看多久,看见有发一条刚发来的短信,小朱打开一看是“房东”给他发的,让他务必今天晚上把这个月的房租钱给打过来,因为房东出差在外地,正好急需要用钱。小朱一看今天正好是1号,一般情况下也正好是今天交,由于小朱今天公司搞活动,所以忙的给忘记了。还给“房东”回了句真不好意思。今天由于工作忙给忘了,那边又回复到,没事,只不过我现在在外地急需用钱,要不也不会给你发短信的。一会儿我收到了银行卡短信会给你回复的。说着小朱信以为真就把钱转到了“房东”发来的卡号上。

就这样小朱给“房东”把钱打了过去。可是过了一段时间,真的房东打来了电话说:“小朱呀,什么时候把你这个月的房租给结下吧”。白天去了好几次都没有见人。小朱随口说道:你不是在外地吗?房东说我近一直在家呀。”说到这小朱才意识到自己有可能上当了……小朱真是后悔,没有给房东打个电话把情况问下。而是仅凭一条短信把钱给你了过去。这是一种新型的电信诈骗,不法分子通常都选择在月初或者月底发送短信,时间点与租户交房租费的时间可能出现巧合,具有很高的迷惑性。该类诈骗短信的特征为：

1、声称自己是房东或房东的亲人;2、编一个急需要用钱的理由,如在外地,有急需用钱等;3、留下银行账号要求给对方汇钱;4、提醒"好了请回短信告知"。

小编提醒大家:请广大租客提高警惕,涉及到给他人汇钱的问题,不必急于相信,应该先与房主取得联系,联系确认无误后再考虑汇款。核实一下租房合同中的约定,包括自己平时交付房租的方式、时间和收费的人等,避免假冒房主收费的诈骗行为发生。如遇上当受骗,应及时报警。骗子之所以成功,就是利用时间上的巧合和碍于面子,这样就容易让人相信”。

针对此类诈骗方式,关键的是市民要多方核实,尤其是涉及财物的问题,一定要跟当事人取得联系,确保信息无误。在没有核实信息真假的情况下,千万不要给对方汇款。以免自己的钱财受到损害。

如何防止“二房东”骗取房租和押金

摘要： 一个人已经租好了住房，但承受不起全部房租，便将其中一间转租出去。我们称其为“二房东”。如今有一些人专门利用“二房东”身份骗取租客的房租和押金，然后溜之大吉。那么我们该如何警惕不被骗呢?可以注意以下方面。 一、检查房产证 1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。

3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。 二、合租房注意事项 1、一定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到期，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。

2、现在全国各地，有很多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要注意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期? 包租人提供必要的担保及合法证明。

4、如果没有把握的话，合租房,租金毕竟低，也没必要付太多月的租金，可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情你的损失也不会太大。

5、合租期间，合租双方都要保管好你自己的重要物品，任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准，懂得自我保护。 三、签约注意事项 在签订合同时租房者一定要看清楚合同条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、变更与解除合同、转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，物业费和清扫费由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等，都应在合同中有文字体现，不要嫌麻烦，越细越好，不要仅仅口头协议。 租房者要仔细检查屋内设施、配置的好坏,也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患，然后开列一张清单，将其列清。 四、入住后注意安全 房客对自己的门锁，自己可更换。注意水电，煤，家用电器等能否正常使用及安全。房客在使用煤气热水器，家用电器时都要自身注意使用安全。

在租房子的时候应该防范哪些骗局？

第一价格和品质一般都是成正品的。很多人在租房的时候抱着侥幸心理，心里的期望值是2000的房子，但只希望用1000块租到。于是很容易被各种虚假的租房广告欺骗，因为这种广告往往就是抓住了租房者的这种心态。便宜房子又好，但事实上除了少部分房东直接出租，很多通过中介的租房，你图片看到的是一回事，实地看房看到的又是另外一回事。

第二注意租房合同的陷阱，当你看好一套房的时候，千万不要因为激动而忽略了一些重要的事情。比如在签订租房合同的时候，一定要明确哪些是你交的费用，哪些是房东交的费用。最重要的是要清点好房东的家电，当着房东的面逐一排查，看看是不是都能用，以免退房的时候出现纠纷。

第三注意押金的缴纳方式。如果是有比较靠谱的中介公司，那么押金多交几个月倒是没有什么，如果是房东直接租出来的房子。那么一定要验证房东的身份，看看房产证上是否是他的名字。避免出现二房东将房子租出来，收了你的房租和押金跑了，到时候哭诉无门。因为如果是房东直租的房子，房租和押金最好都不要交太多，最后押一付三，不然到时候房东可以随时退钱让你走，而你想走的时候房东却不愿意退钱给你。

第四注意公寓骗局。近年来各种各样的公寓出租正流行，但也出现了不少问题。公寓承租方把个人的房子租起来，然后统一装修以后出租给租户。本质上是中介一般的存在，但是无论是对于租户还是房子的主人而言都是没有保障的，今年以来，已经有不少公寓公司倒闭，或者卷款人去楼空。