租房房东应该注意哪些事项

租房是租客与房东两个人之间的事儿，租赁合同的签订也是关乎两个人的利益的。因此咱们在签订租房合同的时候，不仅要确保房客的合法利益，同时也应该确保房东的合法利益。社会上有不良的房东存在，也不乏有不良的房客存在。那么房东应该要如何确保自己的合法权益不受损害呢?租房房东应该注意哪些事项?这便是咱们今天要讲述的问题了!

租房房东应该注意哪些事项?首先作为房东，是想将自己的房产租赁出去，以获取租金增加自己的收入的。因此在将自己的房产租赁出去之前，咱们需要将自己的房屋打扫干净，这不仅是一种良好的习惯，同时也表达了自己对租客的一种尊重，这样的房东，更容易获取租客的喜欢，自然，拉近与租客的距离，以后也会更加好相处了。

租房房东应该注意的事项第二点，便表现在租房合同上。不管房东与租客的关系多好，这份租赁合同是少不了的，只有这个租赁合同存在，双方才能感到踏实。而在这份租赁合同中，有些内容是重要的，也是必须明确列出的，如房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。关于这些租房房东必须注意。

租房房东应该注意的事项第三点，便是需要经常与租客保持联系。咱们出租的房子中有不少设施设备，有的精装的房间设施设备的价格可不是一点押金可以等同的，房东经常与租客保持联系，偶尔前去自己的房子查看一下，还是很有必要的。当然这些都是需要房东事先与租客沟通的。

租房房东应该注意的事项第四点，便是随时查看各项费用是否结清，是否有出现拖欠的情况。房客在租住房子的时候，也有可能会用到使用房东身份办理的一些业务，如电视、网络等等，而房东也应该及时进行查询，看看是否有拖欠费用的情况，如发现类似情况，应该及时催促租客缴纳费用。

现实生活中租房房东需要注意的事项还有很多，咱们在这里也无法一一列出来，各位房东可以根据现实情况多多保护自己的合法权益。

房东应该注意哪些事项

1、房东注意登记室内家具电器。将房子租给别人，无论家具多还是少，都必须做一个登记表，将所有家具、家电的数量以及现状标明，建议拍照留底。

2、房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实。主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，如果可以到相关公安机关查询租房者信息。

3、房子尽量不租给短期租住者。比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

4、物业杂费的交付，卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

5、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》