租房合同到期后是否自动续签租房的续签合同怎么写

很多人喜欢念旧，很多人比较执着，人在外面漂泊遇到一份不错的工作有一个安稳的住宅是很多人比较喜欢的稳定的生活，但是这些都需要一个相对的安全感，现在是法制的社会，这些安全感只有一些合同上文字可以给自己的，所以无论是工作单位的签署还有租房的签署都是比较重要的，租房合同到期后是否自动续签？租房的续签合同怎么写啊？

第一、租房合同到期后是否自动续签

我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：

当事人在合同中未约定明确期限；当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

第二、租房的续签合同怎么写

房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商，一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些：

合同双方当事人的基本信息情况；承包经营的期限，长不能超过二十年；租赁费的数额，以及给付的方式，时间；合同到期后的优先承租权；

合同违约责任，以及违约金的支付；合同的解除权；合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。

虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易办理租赁备案登记。另外大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记，这样才能更好的保证彼此的利益。

租房合同续签怎么写

很多人为了生活在外面工作赚钱养家，虽然在外地但是也希望能够有一个温暖的住宅，所以遇上喜欢的房屋就会一直居住着，租房一般都是需要签订合同的，那么租房合同续签怎么写呢？下面和小编一起来看看吧。

一、租房合同续签怎么写

租房合同的时间到期以后，如果想要继续租赁房屋，可以和房东商量，然后签订房屋租赁合同来续签租赁协议，这个时候也要详细查看合同中涉及的具体事项并且要进行确认和协商。一般在签订租房续签合同的时候要注意以下几点：

(1)签订合同的双方当事人的基本信息情况；租赁房屋的时间期限，最长时间不能超过20年；房屋租赁的数额，还有房租交付的方式和时间；合同时间到期以后的优先承租权。

(2)合同违约责任，还有违约金的支付；合同的解除权；合同时间期满或者解除合同以后，关于场地建筑的归属问题等。

(3)续签合同也需要及时的到房屋所在地的房地产交易中心进行办理租赁备案登记。另外很多的工商部门在办理营业执照的时候，都会要求房屋租赁合同需要办理租赁备案登记，这样才可以更好的保证双方的合法利益。

二、租房合同到期后是否自动续签

1、我们国家的法律没有关于合同自动续约的规定。按照我们国家的合同法的相关规定，合同到期以后如果没有续签但是继续租用的，将会被视为不定期租赁，所以在合同到期前必须用合理的方式通知对方合同的期限即可。

2、定期的租赁合同中有关于合同约定的明确的时间期限。至于不定期合同的产生有三种情形：

(1)租客当事人在合同中没有约定明确的时间期限。

(2)租客当事人约定的租赁期限若是六个月以上的，需要采用书面形式，如果没有采用书面形式，将会被视为不定期租赁。

(3)合同的租赁期限到期了，但是租客仍然继续使用房屋，房东也没有提出异议的花，原来的租赁房屋合同将继续有效，但是房屋的租赁期限却是不定期的。

以上就是关于租房合同续签怎么写的相关内容介绍，在续签租房合同的时候也应该注意细节，即使彼此已经非常熟悉了，但是还是应该按照流程来进行租房合同续签，这样当发生纠纷的时候才可以更好的保证彼此的利益。

租房合同续签怎么在原合同上写

一、首先租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

二、其次租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。

三、然后在书写的协议的时候谨记一定要写清楚支付的方法还有日期还有给前一个合同约定的那样如果没有变化直接照抄过来就可以，不用再做改变，因为您已经居住了一段时间，其中屋内设施有所了解，但是还有应该写清楚，不然以后有了纠纷没有办法解决，同时小编在这里需要提醒您的一定要重新进行备案，这样才能更好的维护好自己的权益。

四、租客在填写租房续租协议书的时候，如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。

什么是不定期房屋租赁合同

不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。

不定期房屋租赁合同包括以下形式：

(1)非书面形式不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。

(2)约定不明确不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。

(3)事实不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。

①承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同

②出租人也可以随时解除不定期租赁合同，但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。