二手房过户当天交钥匙吗

二手房交易的交钥匙时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交钥匙。

二手房进行过户要注意什么?

1、户口迁移

二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

2、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户

二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时二手房买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。

3、水、电、煤气、天然气的清点及过户

双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了)。

4、结清二手房尾款

将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。

买二手房贷款下来以后多久能拿到钥匙

二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。

这是一项很重要的条款，应该在购房合同中有规定。普遍的购房合同中规定在过户当日交钥匙。同时卖家也要求收到全款后交钥匙。

原则上二手房的交房时间是过户拿到房产证的时候就可以，因为拿到证说明再也不能变更的了啊，这个时候你可能才刚好抵押他项权证，所以银行可能还没有放款。

但还是看你们签合同的时候怎么约定的，约定银行放款后才交房，那就是今天放款，那今天或者明天就可以交房的哦。

买二手房子钥匙怎么用

1、大家购房交了首付，并且签了合同以后，就等开发商拿钥匙，等于是交房，但是交钥匙是需要交费的。

2、买房子拿钥匙需要另外花钱，是因为在签合同的时候明确指出相关的费用，在购房时所签的购房合同和领取钥匙时收取费用的明细，合同上会有明确的领取钥匙的时间和相关的收费。

二、二手房交钥匙时间

1、二手房交钥匙的时间不是固定的，需要双方自己决定。

2、对于二手房对钥匙时间法律上没有明确的规定，原则上是在过户的当天就需要交钥匙的。

3、二手房交钥匙合同中是有规定的：需要办理完房屋权属转移登记手续后，一定时间之内会交钥匙。受访者收到首付款一定时间后需要交房。双方可以自己约定时间交钥匙。

三、二手房交钥匙验房注意事项

1、需要截清楚水表账单，多数的房产上下家是不用办理水表过户手续的，但是在交房的时候需要根据买卖合同的约定，双方需要抄表读数，并且按照实际的表述，由业主把费用结清。

2、电表过户，交房时建议亲自查验电表，有没有被改装的现象，要注意查看商品房的电表户名有没有过户，所以在办理交房手续时，一定要核对电表读数，需要携带房产证，身份证等资料。当然双方需要带好本人的身份证件和房产证，需要到当地的电力营业厅办理电表过户手续。

3、煤气是否过户，必须携带房屋买卖合同，里面明确房价，包括煤气设施费和煤气设备无偿转让的证明，把近期的煤气费结清楚。

4、户口问题，卖方应该在过户的时候把户口迁出，有时候关系到子女的就学问题，交易的时候，很多卖方会要求推迟户口迁出的时间，对于这种情况可以进行书面约定。户口是无法强制性的迁出的，所以买方对户口延迟问题要慎重。