上海租房旺季　准备租房子的看过来

在一线城市工作的年轻人来租房是必然选择，但是租赁市场存在不少问题，据上海警方发布，近期在上海租房旺季，有犯罪嫌疑人在网发布虚假租赁信息，用低租金、假房产证假合同等方法，诱骗租房人上钩并伺机骗取钱财。警方提醒上海租房旺季如果碰到房租明显低于市场价的情况，一定要小心！

案例一没看房就“押一付三”

春节过后刚到上海打工的小景急着寻找住处。看到某网站的一条租房信息：虹口两房精装修，离不到５００米，月租金２０００元，小景觉得这套房子符合自己需求，租金也不贵，于是联系“房东”，“房东”让小景先支付２００元定金，并约定第二天看房。

一早“房东”表示今天有急事会托人把房产证送过来给小景验看，但要先支付房租。在一番讨价还价之后，急于租房的小景根据“房东”“押一付三”的付款要求，将７８００元打给了对方。当日下午小景左等右等也没人来，“房东”电话已无人接听，他这才发觉上当，当即向警方报案。

案例二看过房但“房东”是假的

由于租住的房屋在２０１６年４月到期，在上海工作的周先生想重新租一套离新单位近一点的房子。看到一套出租房符合他的需求便准备看房。如约而至的“房东”将小周拉到一旁，“中肯”地告诉他：“房间钥匙目前在中介公司，由于之前租金太高了一直没租出去，看好房后我们私下交易。”

想到可以省去一笔中介费，在看完房后与“房东”来到一家咖啡馆，“房东”向小周出示了“房产证”复印件，租金为３５００元。随后签订合同，“押二付三”支付了１７５００元，小周拿到了“钥匙”。没想到小周来到出租房却打不开门。他去小区居委会核实才得知，房东另有其人，而他收到的“房产证”复印件、“租房合同”皆为伪造。目前警方已立案调查。

案例三租房碰到假中介受骗

今年年初李女士因为工作调动搬到了南京新街口，为了上班方便，她就准备住到新街口周边来。很快李女士在网上找到合心意的房子，根据网上显示的信息，李女士跟中介联系上了。随后中介说现在房价不停涨，租房的人很多，不租马上就没了。李女士本来就对这套房子比较满意。随即和房东签订了租房协议，支付了一个季度的房租６０００元，押金２０００元，以及１０００多元的中介费用。没想到上个周末又有一名中介带着人来看房子。这时李女士才发现自己可能遇到了假中介，等到房东拿着房产证来时，李女士意识到自己当时签合同的中介和房东都是“水货”，这时，李女士才如梦初醒，一下子损失了近万元。

从这几个案例来看在上海租房旺季，租房人有的看中了从“房东”租房比较，还能省下中介费，有的则是因为放假上涨怕租金上涨，急于租房，所以放松警惕，才导致上当。

上海租房几月份便宜？在浦东金桥附近，一室一厅多少钱？

上海租房市场有两个传统意义上的租房旺季，即春节元宵节后，大批务工人员返沪；以及每年六七月份的大学生毕业租房季。前者延续到三月底四月初左右，而毕业季的热潮一般要到八九月份才会结束。期间主要由于需求量比往常多了不少，租金方面会有些许的提高。

因此针对你的问题来回答，避开租房旺季，即四月初以后到六月左右，九月至国庆期间，春节之前相对是上海租房市场的淡季。租金方面是相对便宜一点的。

最新的一份租房调查报告显示（本市今年5月份），一室户平均租金为1876元。而浦东金桥板块，目前一室一厅的价位一般在1800-2500左右，这区间的差别主要是在房屋的新旧程度，装修程度（毛坯，简装，精装），配置上的差别。通常意义来说精装全配，比较干净的房屋，有着十年到二十年的房龄的房源来说一般都在2500左右。而如果你的预算多一点的话，品质较好的新盘的一房一厅也有，价格在3000左右的。总之一句话毕竟小户型，如一室户或者一室一厅，是租房中最热租，最受欢迎的户型。人们在经济条件允许的情况下还是喜欢整租。而如果一室一厅房型合理的话，改成个二室户，与你好友合租也不失为一个不错的选择。

金桥板块内金桥以及金杨地区的房源相对比较充足。优先推荐你的是金杨新村。记得不错的话有一到十一个街坊，就是像金杨几村一样的。而且你要靠地铁站近一点的话，工作学习都比较方便的。并且金杨新村房源比较充足。选择余地较大。金杨小区就是为六号线而生啊，离开金桥路站或者云台路站都比较近的。

最后我建议你可以去新浪租房查询下相关的房源，上面房源信息比较全。搜索功能细分也比较多，比如房东急租的，热租的小区，新推的房源等等。还包括了经纪人房源和个人房源。因为现在大部分人都不愿意付那中介费嘛。

希望我的回答能够帮到你，有其他的疑问可以再追问的。

上海什么时候是租房的高峰期

每年的七月份是真正的租房高峰，学生暑假来上海打临工，学生来上海探亲，各高校毕业生来上海找工作的，相对于平时，这段时间这三块是主要增加的租房者，他们喜欢租地铁近，交通便利的地方，另外价格便宜，就是所谓的上海群租房；另外一个时段就是春节过后，有一部分农民工老乡介绍老乡来上海打工的，他们租房子一般都集中在城乡结合部，如上海的华漕等。

大学生在上海租房有什么攻略吗？

攻略：

1、上学是否便利

租房子不仅需要考虑价格，最重要尤其是房子距离上学的地方是否很近。而且交通一定要便利，是否有公交车站，出租车站等，这样也便于自己出行的方便。

2、房间的通风与采光

租房子很重要的一点就是通风和采光，通风和采光效果一定要好，否则住进去也很难受，还浪费钱。

3、房子的价格

房子的价格是最需要考虑的问题，要是不懂当地的房租情况，可以先问一问同事朋友，也可以自己多看几家价格，然后再对比下。

4、仔细观察周边环境

房子周边环境很重要，要注意看是否安全，观察门窗，看看别人容不容易进来。还要看是否吵闹，如果房子靠近马路，那环境肯定会比较嘈杂。

看房注意事项

1、户型要合理，房间大小要考虑好，如果东西多的话不能租的太小了；房间采光要好，最好是朝南的房间；家具是否齐全，觉得缺什么的话一定要在签之前（高亮）要和房东商量能否置办；家具、家电等一些房屋里的设施设备都要仔细检查一遍，是不是能用，好的还是坏的......不然签了之后再找房东，有的可能耍赖皮哦(这条特别重要！！！)。

2、晾衣服是否方便；

看的时候要记得拍照哦，主要就是房间、客厅、厨房、卫生间、阳台......用心拍好看点，拍宽敞点，你看人家中介的图很多是用广角镜头拍的呢，专不专业~（这是为了后面找室友用哒）。

（个人观点）房屋硬件设施够用的话，丑一点也没得关系，因为有软装呀，后续可以改造的。

划重点：以上,一定要仔细检查房屋里原有的设施设备，有什么问题签之前和房东沟通，解决妥当再签。有什么不爽的签之前说没错哒。

3、签房注意，不管是自己找的房子通过中介的，签房的时候都一定看这些证件：房产证明原件、房东身份证；签房的话就是正规合同嘛，签之前仔细看一遍合同没问题再签；上海大多数租金是押一付三的，所以童鞋们要准备好充足的租房资金哦；

ps:如果看好房子了，觉得合适，可以先交定金给房东，写个收据证明保管好，然后和房东拖几天或者一个星期之后再签房子。