贷款时银行面签过程中卖方要准备什么

买卖双方携带准备好的资料到银行柜台进行面签，贷款银行会对双方提供的证件进行审核，确保抵押房源信息无误之后，双方在贷款协议上进行签字确认。

银行面签就是当交易环节进行到买方贷款阶段时，买卖双方需携带有效证件和相关材料到贷款银行进行签字的手续。贷款银行会对卖方所携带的材料进行审核，确保所抵押的房产真实无误，买卖双方一起在贷款协议上确认签字。

面签前卖方应该准备的事项

1、商业贷款

如果卖方是单身，要携带有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页)、房产证、银行卡 ;如果卖方是已婚，夫妻双方都要到场，要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件)、结婚证明(结婚证)、房产证、银行卡。

如果卖方不能到场，需要提供公证委托书，并注明包含代收房款一项，被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件。

2、公积金贷款

如果卖方是单身，要携带有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页)、房产证;如果卖方是已婚，夫妻双方都要到场，要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页)、房产证、银行卡。如果卖方不能到场，需要提供公积金模板的公证，被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件。

商业贷款面签时，买卖双方需要带什么资料？

面签就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。那么商业贷款面签时，买卖双方需要带什么资料呢？

面签就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请 公积金贷款 或者 商业贷款 ，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与 银行贷款 有关的文件上签字，便于银行核对 贷款人 身份的真实性。那么商业贷款面签时，买卖双方需要带什么资料呢？

一、贷款面签发生在什么时间？

面签就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。

二、贷款面签需要携带什么材料？

贷款面签需要审核买卖双方材料，对买方审核材料比较多，如果已婚，需要对家庭全体成员进行材料审核。

1、卖方

身份证、户口本、银行卡、 房产证 ；

监护人身份证、监护公证（ 业主 未成年需）；

结婚证（业主已婚需）；

加离婚协议或者法院判决书（业主离异需）；

死亡证明（业主丧偶需）。

2、买方

收入证明 、学历证明、身份证、户口本；

夫妻双方的身份证、户口本和结婚证（已婚需）；

，离婚协议盖民政局的章（离异需）；

户口本变更配偶死亡，或者提供死亡证明（丧偶需）。

三、贷款面签需要注意哪些问题？

贷款面签需要核对买卖双方信息。信息要与买卖双方实际情况一致，如果不一致需提前变更。同时贷款人要有还贷能力，否则会被拒贷。

信息不一致主要指身份证、户口本与买方本人实际情况不一致。比较常见的时买方的婚姻情况与户口本体现的婚姻情况不一致。如业主已婚但是户口本婚姻状况一栏空白或者标注单身。

处理办法：去 户籍 所在地更换新的户口本。

四、面签过程中卖方应该准备什么？

面签过程中需要业主本人 产权证 （已婚的夫妻双方都要到场）、已购公房要原 购房合同 （如有限制性条款需要单位开具放弃 优先购买权 或同意出售证明）、 央产房 要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。

如果卖方离婚：房产在婚姻 存续期 间购买的需要提 拱 和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场），若在离婚后购买的需提拱和 契税 票。

买卖双方携带准备好的资料到银行柜台进行面签，贷款银行会对双方提供的证件进行审核，确保 抵押房 源信息无误之后，双方在贷款协议上进行签字确认。经办银行会在贷款发放日将款项划入卖方账户中，但是不同银行可能存在不同规定，还要具体情况具体分析。

银行面签流程、买方卖方需要准备材料有哪些?

买房过程中如买家需要办理银行贷款，那么就要买卖双方一同去银行进行面签。银行贷款面签过程中有哪些注意事项，流程应该怎么走?

买房 过程中，如买家需要办理 银行贷款 ，那么要买卖双方一同去银行进行面签。银行贷款面签过程中有哪些注意事项，流程应该怎么走?

1.银行面签概念

所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

2.银行面签流程

对于大多数 开发商 来说一般都是付完 首付 签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商合同、一并出来了，银行进行资料审核，会要求过去面谈。

3. 银行面签 材料

一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到，按照销售给到的去准备总是没错的，但是对于一些 无房证明 、婚育证明等情况要求也不同，具体还是要问所贷款的银行。

1. 买方备件：

1）已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以历需要提 拱 ）、 收入证明 、流水、 营业执照 副本加公章（国企、事业单位、五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡。

2）未婚: 身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场。

注:如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的 产权证 、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致的证明。

2.卖方备件:

1） 业主 本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场） 已购公房要原 购房合同 (如有限制性条款需要单位开具放弃 优先购买权 或同意出售证明)、 央产房 要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。

2）卖方离婚: 房产 在婚姻 存续期 间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和 契税 票。

3）卖方丧偶: 需要提拱继承公证、死亡证明。