租房中介费收取标准是怎样的

如何找租房更加方便?有的人可能比较勤快，他们会自己到想要租房的小区去询问，看看有没有合适的租房，或者说他们会自己上网看各大网站的房源信息，在相关论坛发布寻求租房的帖子;但是对于有的人来说他们可能没有时间也不知道如何去寻找房源，于是乎，他们就更多的倾向于寻求中介的帮忙。

当然我们不得不承认，中介是一个很好的机构，不管是买房还是租房，中介手中都有比市面上更好的房源存在。但是要寻求中介的帮忙也并非是那么容易的，要不要给看房费咱们姑且不讨论，就是确定租房后要支付的中介费，也是不少的。那么这个中介费是如何收取的?租房中介费收取标准是怎样的?还不清楚这个问题的朋友，不妨看看小编下面的介绍吧!

在我国《合同法》也做出了比较明确的规定，根据《合同法》介绍，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”对于居间合同，如果居间人促成合同成立的，委托人应按约支付报酬;居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

咱们租房前需要与中介公司签订合同，而咱们所需支付的中介费则需要在该合同中明确，要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还。

房产中介有权收取客户的服务费，但是同时房产中介在收取服务费的同时也有义务向客户提供，这不仅是房产中介服务公司的利益所在，同时也是他们缴纳税费的一种方式。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

很多朋友都表示，不少中介公司的中介服务费都存在有乱收的现象，收费的多少也是由中介公司自行决定的，但是实际上，中介公司的收费也是有标准的，一般来说高为2%，高出这个标准则表示该中介公司存在高收费现象。

租房房屋中介费是多少

找中介租房子自己可以省去很多麻烦，但是需要一定中介费，很多人对中介费收取标准并不了解。那么下面小编为大家分享租房房屋中介费是多少，以及房屋中介交易应该注意什么？

一、租房房屋中介费是多少

租房中介费收取根据各地情况决定，没有具体的收费标准：

1、 有的城市房东与租客各出月租金35%作为中介费。

2、 有些房东与中介商谈后，把房租提高，免去房东中介费。

3、 有些中介费是租客与房东各付月租金一半。

4、 如果短租，房东不愿意出，这时就由租客支付中介费。

二、房屋中介交易应该注意什么

1、要选择合法、信誉度好的房屋中介公司，并且认真检查证件是否齐全，是否具备相应的资质。

2、不要轻易相信中介所说的一切，一定要实地考察房屋环境，看是否满足自己的要求，如果不满意的情况下，建议放弃选择。

3、如果双方有约定相应的定金数额，注意不要书写错误为“订金”，两者之间的法律意义是不相同的，定金是具有一定的法律含义，给支付定金一方违约，不能要回定金，如果是收定金的一方违约，则须双倍退还定金。

4、一定要特别注意收费票据的内容描述，应注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他费用，要妥善保管资料和收费票据。

5、要认真阅读合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介公司的口头承诺，应要求写到合同中，并签字确认。

文章总结：以上就是小编为大家分享的租房房屋中介费是多少，以及房屋中介交易应该注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。因为每个地方中介费收取标准不同，大家可以提前了解，避免花冤枉钱。

租房中介费一般都是怎么收取的

租房的中介费一般收取一个月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承担。具体方式由当事人根据实际情况自行约定。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，中介活动的费用，由中介人负担。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

房屋租赁应注意的事项有：

1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期

2、房东提前终止合同该如何赔偿

3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。