买上下楼两层楼房可以自己打通吗

1、一般来说上下是可以打通的，但是也要看实际的情况，如果打通对墙体的影响比较小，那么就可以打通，还要看看楼板上方有没有横梁，或者是*梁等，如果有的话那么就不可以全面打通的。如果是承重墙，那么是*不允许打通的，如果是非承重墙是可以打通的，而且上下两层想要打通会牵扯到结构的问题，所以需要报备给物业手续也比较麻烦。

2、如果不是承重墙可以打通的话，那么也需要去与物业沟通，在征得他们的同意之后，由正规的装修公司来实地考察，以及根据楼房的建筑图来进行打通设计方案。然后再由装修公司带上自家公司的营业执照以及资格证等证件到城建规划局去进行审批，如果审批合格了才可以进行打通改造。

两层楼可以打通做复式吗?

1、上下两套房子打通设计需要根据购买的户型进行设计，并且结合复式的结构进行装修，且对复式的装修要有一个主题，可以结合自己的喜好对色调进行一个选择，暖色调的装修给人一种温暖的感觉，而冷色调的装修给人一种清新开朗、明亮宽敞的感受。

2、喜欢复式的哪种风格色调都可以自己选，还有就是复式里家具的布置。例如自己喜欢空旷一点，简单一点，那就不要再有限的空间内放一下高大的家具摆设，它会使复式的空间变小，可以放一些简单的家具，以简洁大方为主。而且喜欢阳光一点的自己，不要选择深沉而压抑的色调，这类色调会使公寓显得黯淡无光，特别压抑。

上下两层打通复式楼注意事项：

1、上下两层楼打通一般指的是在楼板上开一个楼梯洞，虽然不是把楼板全部都敲掉了，但是这也是一个比较大的工程，需要征求物业的同意。

2、这样做会破坏主体的稳定性和牢固度，楼板都会用钢筋和水泥砂浆现浇而成，楼板开孔会截断钢筋，就算周边是框架梁承重，但施工时肯定会对四周楼体造成影响。

3、虽然理论上上下两层楼打通装楼梯是可以的，但不能私自施工，需要经过开发商、物业和技术部门审批，否则会视为违建的。另外物业还特意提醒业主，把两套房改成复式楼，以后卖房时手续会很麻烦，有可能还需要恢复原状。

高层商品房上下层 可以自己打通吗建个楼梯吗？

可以打通不过比较麻烦，你需要去遵守业主公约和与物业管理处沟通，经过他们同意后让有营业执照的正规装修公司参考楼的结构和建筑图做设计，然后带上有营业执照，施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去城建规划局去审批和报建。

我家住在二楼，想把楼下一楼买下来，直接打通做成一拖二，这样可行吗？

客观来说这个想法是完全可行的，而且之前我一个朋友就是这样做的，他住在12楼，因为房子面积就只有90平，于是就想着把13楼也买下来，这样就可以做成一拖二，虽然最后他成功改出来，但是过程很乏杂。

比如这样的改动对整个楼栋的结构是否会产生影响，要知道如果房子是钢筋混凝土结构的话，那么还有实施的可能，可是如果房子是砖混结构的话，就不要改了，而且如果让物业也不会允许你改动。

首先就是你能否成功买下楼下一楼，现在买房子并不是件容易的事情，暂且不谈房子价格、首付款支付时间，如果一楼提出过段时间才能搬出去，你这个计划都会受到影响。

而且即便是你成功地买下了一楼，你也需要向物业报备才能改成一带二，按照相关规定来说如果物业不同意你改动的话，你可能还真的就改动不了。

再加上你所居住的小区是新小区的话，那么施工可能还会方便一些，可如果是老小区的话，那么施工是否会影响到周边邻居的休息，这些都是不确定因素。

总体而言这些问题看似简单，但是具体实施起来都是存在难度，并非想象的那么直接，你可以在小区内看看，是否有其他人家做过类似改动，提前了解一下，防止手忙脚乱。

还有一点就是房子的结构是否“允许”这样做，客观来说并不是把上下楼打通就可以了，这中间还需要重新设计，尤其是不要触碰到管道，这些都是需要特别注意的地方。

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