租房押一付三存风险，租房押一付三注意事项

押一付三对于苦逼的租房一族来说这四个字一点都不新鲜，也不是什么奇怪的事儿，甚至说，租房押一付三已经成为了一种潜规则，是人人都需要接受的。更何况说对于一些精装修，配置齐全一点的租房来说租房押二付三也是比较常见的。但是租房押一付三虽然常见，却并非不存在风险。咱们下面就来说说租房押一付三的风险，租房押一付三注意的事项。

首先咱们说说租房押一付三的风险。根据租房合同规定，租客履行完租房合同，未在合同规定的租期内临时退租，未损坏或者是遗失房屋中的物品，破坏房屋的装修，格局的情况下，房东是需要将租客支付的押金全部退还的。但是实际生活中，租房押一付三在合同期满之后，租客要拿回属于自己的押金时却显得很困难!咱们不妨来看一个实际案例：

去年6月底，市民孙女士和房东的租约到期，随后，她找房东要求退还押金，可对方却一直拖着不退，并不接电话。几天之后她好不容易联系上房东，可对方却"耍赖"不认账，"房东说，从来没向我收过押金，而且合同上也没写明有押金这回事。" 房东的说法让孙女士很生气，她还会继续找房东讨要这笔钱，"不是为了钱，是为了讨个说法。"

从这个案例中我们学到了一个知识，那就是押一付三虽然是租房的潜规则，人人都明白，但是说到底，咱们还是需要将这一行为明确的记载到租房合同之后，也只有写进了租房合同，才能让我们的经济财产受到法律的保护，出现纠纷时也可以作为一纸凭证，作为强有力的证据!

除了上述咱们介绍到的情况之外，还有几点，是咱们租房押一付三时应该注意的：

1. 租房时先不要急于交订金或租金，先确定自己是否真的想租这个房子，这个房子是否真的适合自己。

2. 如果房主要求支付定金，需要查看房东的身份证和房产证等证件，一般定金不要超过月租金的20%，而押金则一个月即可，多不超过两个月租金。

3. 要对房屋维修及费用问题做出约定，哪些情况需要房东维修好清楚列明，这也是很多租房纠纷的关键所在。

4. 仔细签订租房合同，尤其明确对押金的处理。

押一付三是什么意思？租房时要注意什么陷阱？

现在很多年轻人都知道我们租房子的时候，经常会面临的问题，就是房租和押金的问题，大部分现在都是押一付一，而之前是存在过一段押一付三的情况的他的意思指的是保证金收取一份，而一次性付房租三个月，大家在生活中租房子的时候要注意，我们只要没有将房屋的东西造成损坏，房东就应该将我们的押金进行退还。

大家租房子一定要注意几个问题就是，我们租房子要根据自身的经济条件来进行租赁！每个月的房租要在自己得承担能力之下，租的房子有距离我们的公司稍微近一些，这样上下班比较方便，以及日常生活中水电费的缴纳如何区分和承担，就包括马桶，洗衣机，暖气以及燃气热水器和下水道堵塞这样的问题应该由谁负责修缮，并且我们要检查一下屋子内的设施是否有损坏，如果有损坏的话，我们要及时沟通，并且要清楚地看到水电费的钱是否已经结算完成，当然房租是要几号缴纳，需不需要缴纳物业费这样的问题，我们都需要认真了解。

我们尽量不要去租一些一次直接缴纳一年房租的房子，因为很有可能涉及到一些特殊问题，就比如房东拿着钱跑路了这样我们住的房子很有可能就会面临买卖的问题，导致一些不必要的麻烦发生，而且大家在签订合同的时候一定要看清楚合同的要求，以及我们提前退租和房东提前收回房子的赔偿问题，只要涉及到钱的问题，我们都要仔细的去沟通和研究，避免我们的实际利益受到什么伤害，但是大家租房的时候一定要切记合同上一定要体现房东不可以随意进入租赁的房屋。

房屋租赁其实并不会存在太多问题，只有我们交租赁合同能够仔细研究，并且认真观察，就不会遭到实际利益受损的情况，但是大家租房子住一定要注意安全！

房租押一付三什么意思?租房时要注意什么陷阱?

短租房啊或者是长期住房等，短租可以是半个月或者是一个月起租的。长期出租的话一般是一年合同。那么房租押一付三什么意思呢，租房时要注意什么陷阱呢，下面就来看看相关的内容，帮助大家解决一下。

很多想要租房子的人都要了解关于房租支付方式的问题，要看你当地的具体情况而定，而且每个房东的要求不同。比如说短租房啊或者是长期住房等，短租可以是半个月或者是一个月起租的。长期出租的话一般是一年合同。那么房租押一付三什么意思呢，租房时要注意什么陷阱呢，下面就来看看相关的内容，帮助大家解决一下。

房租押一付三什么意思?

一、房东惟恐房客不辞而别，要求房客多付一个月的房租，作为保证金、押金。等到房客不租房了以后，这部分保证金会退还给租客的。就是压一个月的房租作为押金，然后付三个月的房租。例如租金100，就是付300房租，押100押金。

二、押一付三是指按照约定的房屋月租金，先支付给房东等同于一个月租金金额的押金，再支付给房东三个月的房租，以后都是每次付三个月的房租给房东，后租赁到期搬走时如房屋内属于房东的物品及房屋本身无损坏要把那个押金退还给你的。

三、押一付三就是押金为一个月的房租，然后租房时一次性付清下个季度三个月的房租。一般租房的房东或者中介都会这么写，但是因为房屋装修、新旧状况、家具多少等情况，房东会更加灵活地收取押金，毕竟人家自己房子，怕你乱搞之后跑路。

四、例如：房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金租房者支付的费用一起是500*3+500=2000元。

租房时要注意什么陷阱?

一、押金问题。租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时，房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣房客的押金，造成房客不必要的损失。在签订租赁合同时应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

二、房东问题。租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。

三、收费问题。租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。

四、物业交验问题。租赁交易中易忽视的细节是物业交验问题。小中介不会为租房者提供正规的物业交验，随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程。

关于房租押一付三什么意思这个问题，大家都了解了，一般合同上就是这样规定的，为了就是减少一些租房出现的押金的问题，所以具体的统一。租房时要注意什么陷阱呢，比如说押金的问题，收费的问题，还有物业费用等问题，都是需要了解的，以免里面有陷阱，所以租房的时候一定要重视。