租房都要“押一付三”的原因是什么

熟悉租房的朋友对这个“押一付三”肯定是不陌生的，因为一般来说房东都会在支付房租的时候提到这个“押一付三”。所谓的“押一付三”，值得就是，在第一次支付房租的时候，咱们需要预付三个月的房租，同时支付一个月的房租作为押金。也就是说咱们在租房第一次缴纳房租的时候，实际上给的是四个月的房租。那么租房都要“押一付三”的原因是什么?

租房都要“押一付三”的原因是什么?其实，这里的“押一付三”的原因，主要是体现在两个方面的。第一“押一付三”是为了防止租客反悔。

租房合同虽然是租客与房东私下约定的，没有经过正规的公证，但是租房合同同样是合同的一种，同样是一份有效并且生效的合同，同样受到法律的保护。在租赁合同中，“押一付三”中的押金在合同约满之后，在租客没有违反合同中约定的情况下，房东是需要将押金退还给租客的。

同时若是在租房合同约定的租赁期限之内，租客要求临时退租，房东则有权不将该押金退还。我们也可以变相的将这一个月的房租理解成为是该租房的“订金”，我们预定了这个房屋一年或者是更长的时间，房东也承诺将该房屋预留给我们一年，但是如果我们单方面想将这个时间缩短，提前支付的订金则没有办法收回。

第二租房都要“押一付三”不仅是怕租客返回，同时也是一种财产的抵押形式。

房东将自己的房屋租给租客，而出租的时候，很多房屋都是装修过的，都是配置有设施设备的。如房屋中有床、沙发、饭桌、电视、冰箱、空调等等，这些物品也是伴随着房屋一起租赁给租客的，同时它们也是属于房东的私人财产。暂时提供给租客使用，自然也是需要收取一定金额的押金的。

一般情况下在房屋租赁合同中会清楚列明，在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后，出租人对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就有关损失从押金中扣除。但是所扣除部分不应当超过损失部分，不可以以财产损失为由，不进行评估就全部扣留押金，反之，如果损失大于押金数额的，出租人也可以要求承租人对超过押金部门的损失继续进行赔偿。

季付和押一付三的区别 为什么房租较多是押一付三

现在随着时代的发展，越来越多的人出门在外打工，我们知道如果我们出去打工的话就不得不面临租房子的情况，如果我们找到合适的房子，我们在租房子的过程当中需要付押金，关于房租的押金问题如何来付呢？下面我们来为大家介绍有关于季付和押一付三的区别。

现在随着时代的发展，越来越多的人出门在外打工，我们知道如果我们出去打工的话就不得不面临租房子的情况，如果我们找到合适的房子，我们在租房子的过程当中需要付押金，关于房租的押金问题如何来付呢？下面我们来为大家介绍有关于季付和 押一付三 的区别，为什么房租较多是押一付三呢？

季付和押一付三的区别

1、房租的结算方式分为月付、季付、年付，都是以时间为 节点 的结算方式。季付是以每三个月为一个时间节点，向房东支付房租，而押一付三实际上是季付的延伸。

2、在租房支付模式中，押一付三的模式是比较常见的，也是比较传统的模式，经常租房的伙伴应该都很熟悉，押一付三大家都知道就是头次给房东交纳四个月的房租，其中一个月为押金，第二次以及以后房租要在租期内按时缴纳。

3、而押金其实是为了 保障房 东的一些权益，如果租期满了，未发现问题，押金可全额退还给租客。

为什么房租较多是押一付三

1、作为一种财产抵押。在合同终止后，如果没有特殊情况房东有义务返还押金。在租赁期限届满后，房东对 房屋 内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就有关损失从押金中扣除。

2、防止租客反悔不租。比如有的合同中会提到，在签订合同后，付三押一，然后三个月后，每月结算 租金 ，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。

3、押一付三的支付模式中，出现一个月押金主要是为避免租客退租时没有结清部分水、电等费用或有未交付的租金，采取季付则是为避免按月收取麻烦。事实上＂押一付三＂模式形成根本原因是外来人口的大量增加，租房需求远远高于出租量。

以上我们为大家介绍的是关于季付和押一付三的区别，以及房租为什么都是押一付三的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧，我们知道外出打工租到一个合适的房子，对于我们的生活来说是非常重要的，希望我们的介绍可以帮助在外打工租房子的人员，找到合适的付费方式，避免上当。

押一付三是什么意思？押一付三有风险

在租房时关于付款方式，房东会说要押一付三，那么押一付三是什么意思？下面我就为大家说一说押一付三是什么意思

在租房时关于付款方式，房东会说要 押一付三 ，那么押一付三是什么意思？下面我就为大家说一说押一付三是什么意思？

押一付三目的是为了防止租房者反悔不租，比如，有的合同中会提到，交 租金 需要押一付三。合同到期后房东还回押金，但是如果租赁提前终止，或者租赁期少于一年，即罚没押金。这是双方协商的结果。合同履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的。一般租房者处于弱势地位，并且租赁合同的签订主要是考虑到 承租人 的使用目的，而这种目的和需要是会发生变化的。法律不应强人所难，使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。

虽然现在大部分房屋在租赁时都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。而不是租满三个月在房屋内东西没损坏的情况下就能退回押金。租满约定的时间段后，如果没有违约或者损坏房东物品的，在到期结清相关房屋费用后，房东必须将押金退还给租房者。（如果中间 退房 ，经双方协商且都同意后，可退回押金）

＂押一付三＂的风险

承租人想退回押金是困难重重，给骗子和黑中介以可乘之机。＂押一付三＂可能会助涨某些 房屋中介 公司恶意挪用客户资金，威胁租赁安全。同时租房人绝大多数是外地务工、经商、学习的，且收入都普遍偏低，＂押一付三＂对大多数承租人来说经济负担太大。

租房时押一付三要注意一些事项

1．租房时不要急于交订金或租金，好从正反两方面来考虑自己的决定。当然有个人在旁边参谋一下会更好。

2．如果房主要求支付 定金 ，需要查看房东的身份证和 房产证 等证件，一般定金不要超过月租金的20％。

3．要对 房屋维修 及费用问题做出约定。

4．仔细签订租房合同，尤其明确对押金的处理。

明白了押一付三是什么意思？也了解了交押金也有风险，那么在租房的时候我们也要爱惜房子，避免给房东扣押金留下借口。

租房子都要押一付三吗 租房子押一付三的原因

不知道该从何下手，因为，之前并没有经历过这些事情，如果第一次经历的话需要提前懂得一些知识，那么我们大家可以先看一下租房子都要押一付三吗，另外到现在为止，很多人都不知道租房子押一付三的原因是什么。

对于一些刚从学校毕业出来的人，他们对租房方面完全没有经验，不知道该从何下手，因为，之前并没有经历过这些事情，如果次经历的话需要提前懂得一些知识，那么我们大家可以先看一下租房子都要押一付三吗，另外到现在为止，很多人都不知道租房子押一付三的原因是什么。

租房子都要押一付三吗

不一定押一付三是押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，再付三个月的租金。押二付三押二个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。其他情况可以依次类推。

压一个月的房租先作为订金再交三个月的房租实际上就是你在初租房子的时候要一次性付四个月的房租只能住三个月，到第四个月的时候你将再次交房租压的那一个月的房租在你退租的时候还给你。

租房子押一付三的原因

防止承租人反悔不租比如，有的合同中会提到，在签订合同后，付三押一，然后三个月后，每月结算租金，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。这是基于双方协商的结果。合同履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的。

但考虑到承租人处于弱势地位，并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的，而这种目的和需要是会发生变化的。法律不应强人所难，使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。

作为一种财产抵押在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后，出租人对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就有关损失从押金中扣除。但是所扣除部分不应当超过损失部分，不可以以财产损失为由，不进行评估就全部扣留押金，反之，如果损失大于押金数额的，出租人也可以要求承租人对超过押金部门的损失继续进行赔偿。

对于租房子都要押一付三吗这个问题，上文已经做出了一些介绍，并不是说所有的出租房都要押一付三，具体怎么支付所对应的租金要根据房东的决定来实施，所以还要看具体的情况，并不能下一定的结论，与此同时在文章里我们也了解了一下，租房子押一付三的原因都是什么。