女生转租是为什么女生转租要注意的问题

现实生活中对于租房子的朋友来说有一个问题是很困扰的。好不容易看中了一套房子，但是在房主的要求中，我们却看到了只限女生的条件!这无疑让很多男同胞感到郁闷，大家都是租房子的，为什么非要限定是女生呢?那么女生转租是为什么?女生转租要注意的问题有哪些?

女生转租是为什么?女生转租要注意的问题有哪些?在很多朋友眼里，女生天生就比较爱整洁，在生活方面也比较注意，更有甚者，即便是租的房子，也会整理的干净，还会对房屋做一系列的改造，让房东收益。而相反男生们在房东前面留下的印象则是比较脏乱，不爱搭理的，于是很多爱惜房子的房东就立下了这样的规矩，房屋转租仅限女生。当然还有一种情况，便是房屋中本身居住的是女生，对于她们来说不管从哪个方面考虑，都倾向于选择女生来作为合租对象，这便是女生转租是为什么的原因了!那么女生转租要注意哪些事项呢?

首先对于单身居住的女生来说是有一定的危险的，是时间一久，很可能就被一些不法分子盯上，我们可以不定时的带几个朋友回家玩玩，让朋友亲人知道自己居住的位置，更可以在自己的电话中设置求救的信息。

其次对于仅限女生转租的条件，有的人会带上自己的男朋友一起租房，这个时候，我们就需要实地考虑，自己是否可以接收这样的条件。

第三一般来说女生转租，同住的人不宜过多，2到3个好。

第四对于新来的房客，我们需要查看他的有效证件，并索要对方的身份证复印件，保存好。

第五对于出租房中的房门，应该每扇门上配上单独的门锁，确保各自的财产及人身安全，在出门时，应该将自己的房门锁好，并不要将贵重物品防止在公共区域。

第六在选择房客的时候，应充分了解对方的生活习惯，对于一些不同的兴趣爱好，要考虑自己是否可以接收。例如现在不少的朋友喜欢饲养宠物，而有的人却无法接受，这种事情在生活中会带来极大的不便，建议在转租之前要考虑清楚。

女生转租是为什么?女生转租要注意的问题有哪些?看完了上述的介绍之后，相信大家以后在转租中会注意更多的事情。

女生转租是为什么？女生转租要注意的问题

现实生活中对于租房子的朋友来说有一个问题是很困扰的。好不容易看中了一套房子，但是在房主的要求中，我们却看到了只限女生的条件!这无疑让很多男同胞感到郁闷。

现实生活中对于租房子的朋友来说有一个问题是很困扰的。好不容易看中了一套房子，但是在房主的要求中，我们却看到了只限女生的条件!这无疑让很多男同胞感到郁闷，大家都是租房子的，为什么非要限定是女生呢?那么女生转租是为什么?女生转租要注意的问题有哪些?

女生转租是为什么?女生转租要注意的问题有哪些?在很多朋友眼里，女生天生就比较爱整洁，在生活方面也比较注意，更有甚者，即便是租的房子，也会整理的干净，还会对房屋做一系列的改造，让房东收益。而相反男生们在房东前面留下的印象则是比较脏乱，不爱搭理的，于是很多爱惜房子的房东就立下了这样的规矩， 房屋转租 仅限女生。当然还有一种情况，便是房屋中本身居住的是女生，对于她们来说不管从哪个方面考虑，都倾向于选择女生来作为合租对象，这便是女生转租是为什么的原因了!那么女生转租要注意哪些事项呢?

首先对于单身居住的女生来说是有一定的危险的，是时间一久，很可能就被一些不法分子盯上，我们可以不定时的带几个朋友回家玩玩，让朋友亲人知道自己居住的位置，更可以在自己的电话中设置求救的信息。

其次对于仅限女生转租的条件，有的人会带上自己的男朋友一起租房，这个时候，我们就需要实地考虑，自己是否可以接收这样的条件。

第三一般来说女生转租，同住的人不宜过多，2到3个好。

第四对于新来的房客，我们需要查看他的有效证件，并索要对方的身份证复印件，保存好。

第五对于 出租房 中的房门，应该每扇门上配上单独的 门锁 ，确保各自的财产及人身安全，在出门时，应该将自己的房门锁好，并不要将贵重物品防止在公共区域。

第六在选择房客的时候，应充分了解对方的生活习惯，对于一些不同的兴趣爱好，要考虑自己是否可以接收。例如现在不少的朋友喜欢饲养宠物，而有的人却无法接受，这种事情在生活中会带来极大的不便，建议在转租之前要考虑清楚。

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女生单人租房需要注意什么？

租房子需要注意的问题比较多，共分为以下六大类，具体注意问题如下：

一、如何防骗：

1、仔细辨别房东真伪

在租房时首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2、规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

3、租金是月付、季付

租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

二、租房常见骗局：

1、押金不退

很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。

2、假房东

房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。

3、提前交定金

骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。

4、网络骗局

很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。尽量选择大租房平台（如：小城租房APP、爱彼迎APP等）来保障自己的权益，

三、单身女性租房注意事项：

1、好治安的小区环境

租房子时要注意找一个好一点的环境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时，也不用太担心。找一个好房东也很重要，要不然入住后好多事很麻烦。

2、减少与周围陌生人接触

不要带刚认识的人回家，不是太熟的朋友也不要带回家，不要让他知道你家里的详细位置。 可以请好友不定期来家里聚会，造成多人租房的假象。

3、注意用电安全

防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。

4、减少合租户的数量

合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴，所以女性租房应该避免减少异性合租，并尽量选择合租户比较少的出租房。

四、租房合同怎样写：

租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款，避免合同陷阱，并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。

1、租房合同包含的内容：

(一)双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.

(二)住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室住房面积住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

(三)租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

(四)合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。

(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

(六)房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

(七)房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

(八)转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

(九)违约责任的规定：在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

五、租房时注意细节：

1、房东问题

在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

2、收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。同时应选择全国连锁的正规中介品牌（如链家地产、风光地产等）正规中介公司是"不成交不收费"的。正规中介公司是"不成交不收费"的。

3、物业交验问题

在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。

4、押金问题

在签订租赁合同时应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

六、租房子要注意房屋方面的问题：

租房子也是要注意房屋问题的，因为很多朋友可能会租房子住很长一段时间，所以选一间好的房子也是对自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些问题？房屋对我们自身有什么影响呢？

1、房间光线问题

一间房子重要的是光线，尤其是客厅，因为客厅是一间房子的明堂，明堂能够是宽阔而且光线足的，明堂能聚气和聚财，如果光线昏暗，比较容易"聚阴"，不是一个适宜长期居住的空间，还可能会影响身体健康。

2、房屋历史背景

租房时要先了解一下房子的"前世今生"，起码知根知底，让自己的心里面也踏实。这也是房屋一个很重要的问题。人长期居住在一个环境，希望能够得到舒适的享受，有些东西虽然看不见，但能感觉得到，毛骨悚然的感觉让人产生恐惧感，不适宜居住。

3、租房缺少人气

租房时倘若是人数不多，尽量不要选择面积过大的房子。作为人的住所，"人气"不可或缺，人气旺盛才能带旺整个气场。倘若租住的大楼里，住户并不多，从上来说空置率过高的大楼不宜居住，因为这种地方缺少人气，有一种孤寒的感觉。

4、手机信号太弱

倘若出租房遇到一些手机信号极差的地方，也就是人们所说的信号盲区，尽量不要选择居住。因为手机信号差，说明这里的气场不稳定，或许是被某些辐射干扰，或许也是因为其他不明的原因，但是，气场不稳定的地方，会影响一个人的运气，还是不选择为妙。

5、忌坟场医院

屋宅不要靠着坟场或大医院，要有100公尺以上的距离，免得犯到煞气。

6、忌庙宇教堂

庙宇、天主教堂或基督教堂，因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。

转租要注意什么？

房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。华律网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。

房屋转租需要注意什么问题

不少人因为不了解法律对于房屋转租的相关规定，实施了房屋转租的行为，从而引发了法律纠纷。为了避免相关的纠纷，在房屋转租时，应注意以下问题：

(一)有下列情形之一的房屋不得转租

1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那么承租人就不能转租承租的房屋

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的

3、预租的商品房。另外租赁合同中未约定可以转租，如果出租人同意转租才能转租，出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

(二)承租转租房屋应注意的问题

首先我们要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有在和转租人签定租赁合同时应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同，我们要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限，以免上当受骗

2、签订租房合同时应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担，如果不问清，有可能会因谁缴费而发生争议

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用，以免被物管要求承担不应承担的费用

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据，这些必须要清楚明白，以确保房屋转租期限在剩余的租赁期限

5、应对能否转租做出约定

6、要明确违约责任和违约的补偿标准

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任

8、应对提终止合约情况做出约定，并且，合同约定的内容不能超过主合同，比如主合同约定承租人只能使用约定的一间卧室，另一间不能使用，而从合同却明确约定承租人可以使用所有房间，那么这部分会被认为是无效的。