毕业季避免租房陷阱有妙招

又到了毕业季，将会有数百万的应届毕业生到各个地区寻求新的机遇。对于在外漂泊奋斗的毕业生而言，不仅要忙碌于各种面试机会当中，租房也是他们初入社会必不可少的必修课。但是紧张的生活节奏，经济压力的困扰，租房市场的混乱，让绝大多数毕业生都叫苦不迭，甚至直接选择和中介打交道，也不愿意自己多走弯路，这恰好给了某些别有居心的人可乘之机。

2016年度中国生活服务领域互联网黑产报告称，房屋租赁欺诈是互联网黑产活跃的领域之一，人均被骗金额为2560元，而9成租房受骗者为80后与90后，且95%的人在没有见到房东或到出租房屋之前就提前打款给欺诈者。据了解这其中的缘由，大多数都源于“黑中介”，而受害者大多数都是毕业生租客。每一年毕业季，不知道有多少毕业生刚出校门就被黑中介坑了一把，不仅仅损失了钱财，心灵和精神上的创伤更是让人终身难忘。

黑中介陷阱盘点

假房源

黑中介会选择在各个租房网发布一些低于市场价但却装修很好的房源。当租客过去之后，就以已经出租为由，推荐附近的房源，骗取看房费或者定金。

假房东

现在很多人为了避免中介，会选择个人房源。一些人从房东手里短租过来，专门冒充房东出租房，发布一些个人房源低于市场价格的方式发布求租信息，甚至让租客支付一个季度甚至半年的租金。等租客住了一段时间，真房东就会来收租，而假房东了无音讯。

黑中介

有一些不法分子，专门利用短期租赁，开中介公司，再用事先短期租借好或即将到租期届满的房子，在同一时段内反复出租给多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已逃之夭夭。

毕业季，毕业生如何避免掉入租房陷阱

1.找中介租房时一定要选择正规合法的中介公司，一般比较大中介公司比如链家、中原地产、我爱我家、麦田等等对员工管理会比较严格，不会存在乱收费现象。

2.确认房东的身份证件和户口本，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，为了防止伪造，要尽量争取看到原件。同时证件越多也越有助于帮助自己进行辨认房东真假。辖区派出所一般都可以为市民提供查询身份证信息服务。

3.要求房东出示房屋所有权证书的原件。

如果房东出示了产权证，不妨记下产权证号等细节，然后去房地局进行查询。如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证，那么可以要求看与原产权单位签署的购房合同。此时建议租房者要求留存房东提供的身份证和房产证复印件，这样有助于出现纠纷时提交证据。

4.租房者承租时一定到社区登记，租户只要带着房东到社区那登记一下，真房东还是假房东马上就能搞清楚。

5.签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。

房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具的完好程度，清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

大学生毕业第一次如何租房？你有哪些避坑的妙招？

大学生毕业第一次租房还是有很多可以避坑的妙招的，首先你要注意租房一定要是那种正式渠道，很多官方软件还有大型中介都有租房信息，不要去一些小型中介，以防被骗。另外你还要注意租房时不能太着急，要多看几家，不要被中介忽悠，很多房子他说不错，真正住进去就会出现各种问题。还有就是要注意租房的价格，在去看房时，要提前了解那个地方的大约租房价格是多少，做到心中有数，到时也可以和中介或是房东讲价。

大学毕业生刚租房没有经验，那就要多注意一些技巧了，比如说租房时，你要去看房时，一定要注意时间，不要晚上去看房，特别是女孩子，晚上不要一个人去看房，以免被男中介欺负。还有租房前你要提前去观察一下地形，看看房子是否真的适合你，离单位的远近，如果太远就不要浪费钱找中介了，因为你找中介看房，可能也是要付费的，那如果地段你本身就不喜欢，你觉得不合适，就不要去看房了，以免增加你的额外费用。

租房时你一定要好好看看房子的水电还有其他设备是不是好用，如果不好用的话，那一定要提前和房东还有中介说清楚，因为如果你不说，那么可能到租了以后再找人修理就会比较麻烦了，还有就是你房子旁边是不是很便利，比如说商超、医院、诊所等等，当然是越便利越好，这样你买东西就医也会比较方便。租房一定要正式签约，不要被中介给骗了，租房签约时，要把押金、日期还有租金都要写清楚，这样以后如果出了问题，也有白纸黑字。

租房还是要注意方法的，不要太草率了，房子的空间还有环境都要好好看一下，不要只图便宜，而租了不好的房子再后悔。

即将到来的毕业季，租房有哪些坑要注意？

毕业季来临很多大学都会选择留在所在城市工作，那么就会面临租房的问题。要租到一个合适的房真的是不容易的，我们又想交通便利，又想通勤时间短，还想房租便宜，这也就导致了一些租房风险出现。租房该注意哪些问题呢？

一、选择房子方面:

1、尽量不要去租隔断房，或是改造过的房子。有些房产公司从房东手里拿来房子，然后把一个本来是两室一厅的房子改成了四室一厅、三室一厅，都算是隔断房。隔断房居住的人多不说，可能租到一起的人也鱼龙混杂，存在一定的安全风险。

2、注意核实房东的身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。

3、注意房租周围的环境。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

4、谨防二房东。房东直租当然是最好的，能和房东亲自联系，也没有那么多坑。但是现在房东也要赚钱，多数房东会把房子给中介租出去。如果在租房过程中遇到二房东，一定要远离，坑人的二房东很多。

5、要避免假房源信息。要避免假房源陷阱。现在我们一般都是在网上找房，有些信息上标着地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，这个时候你就要注意了，这可能就是假房源。

二、签订合同方面:

1、一定要与房东协商好房租的租金问题。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

2、签合同时一定要看清楚合同细节。在租房的时候，都要与房东签订一份租房合同，如果我们不认真阅读其中的条款，很可能在后面会出现一些分歧。所以我们应该明确好租房的每个细节，这样出现了问题也有一个明确的责任划分，不至于产生纠纷。