2017国内租房市场现状

2017年，国内房价仍然呈现明显的上涨趋势。购房市场非常火爆，租房市场同样火爆，租房的群体大多是买不起房子的年轻人和资金力量不足的居民。最近几个月北京市的租房市场发生了一定的变化，很多房子都找不到租客，这也是租房市场很少会出现的事。目前我们国家的租房市场是怎样的，就跟着小编一起来看一看。

北京市租房市场现状

前段时间北京的媒体曝光了一件事。北京市某一个小区正在寻找租客，主卧的租客很快就找到了，但是次卧的租客迟迟没有着落。房东在网络上发布了租房信息，甚至放低了租金要求，但是还是找不到合适的租客。北京租房市场遇冷不是个例，很多小区都找不到合适的承租者，这是我们国家的大环境。北京市租房市场的颓势已经很难挽回。

国内租房市场现状

北京市租房市场的颓势已经蔓延到了北上广深四个一线大城市。上海市房屋租赁中心显示了最新的数据，上海市的房租已经出现了下降的趋势，房源的成交量也出现了下降的趋势。根据相关的机构预测，一线大城市的租金回报率已经呈现出明显的下降趋势，北京市甚至已经跌破了1.5%。

根据业内人士分析，二手房市场的变化情况对租房市场产生了一定的影响，不少房源由出售转向了租赁，这也为租房市场提供了更多的房源，供大于求。2017年，国家出台了最新的调控政策，租房市场遇冷已经成为必然趋势，租房市场的黑心中介也得到了严厉的惩治，使得租金回归到合理的水平。一线城市也增加了住宅土地的供应，部分新增加的房源慢慢转化为租房供给。租房市场供给出现了变化，需求也出现一定程度的变化。越来越多的人选择逃离北上广，这也减少了租房市场的租客，为房租的下降创造了有利的条件。同时国家还颁布了新的租房管理条例，对稳定租金走势也起到了重要的作用。租赁的期限不可以少于3年，出租人不可以随意提高租金，这些政策对租房市场的稳定都起到了重要的作用。

国内租房市场未来发展趋势预测

目前国内房市租金下降已经成为一种必然趋势。有关专家分析，房价过高时，租金反而不会无限期上涨，对发出一定的警告，这样对房地产市场的平衡也能起到很好的作用。同时经济的持续上涨也会为租金的上涨提供强有力的支持，房产的价值过高时，可能就会出现下跌的趋势了。国内房屋的租金到底会升还是降，还需要经过时间的检验。

上海租房2017年行情如何，现在是3月份了，租房情况好吗

2017年上海租房的行情是客观的，租房情况是很好，更多的人已走向租赁市场，

随着房价持续的上涨越来越多的人走向租赁；

第一从租房倾向看，居民租房意愿是不断增长，根据数据显示，35岁以下的青年群体，租房意愿更是爆发式增长。

第二从租房群体看，随着房价上涨，购房压力增大，直接产生两个后果：

1.结婚年龄推迟，2.购房年龄延后，据统计，北京首次购房人群平均年龄已从2013年的30岁推迟到2016年的34岁，逐步上升，换而言之，上海租房群体将不断广大，租房时间也在不断延长。

我国租房市场现在面临哪些问题？

随着社会发展人口数量不断增多，住房问题日益加剧。目前我国面临的主要是租房问题。许多年轻人因为工作的缘故，不得不离开家乡去别的城市发展，所以租房是我们当代的年轻人不得不去面对一个难题。

从社会中舆论来看，我们现在租房市场存在很多问题。今天小编就和你们一块来看看，目前我国房屋租赁市场都面临哪些问题？

我们从最新的住房数据来看，现在中国将近 25.8%的城市人口没有房子，他们需要通过租房子来解决住房问题。而我们城市市区里的出租房的数量并不多，没有办法满足于现在的租房需求。导致了在城市中大部分需要租房的人口不能够找到一间合适的房子，许多打工者只能到郊区或离公司很远的地方租房子，每天的交通时间就占去了一大半。

这个问题在北上广这些一线城市尤为严重，房子的供给总量不平衡，租房市场供求结构错位现象突出，小户型、低总价的出租住房供求矛盾突出。

我们从西方发达国家发展的历程上看，一个国家的住房租赁市场是由私人出租者和房产中介出租者两个方面构成。但是我们中国租房市场现阶段的的供给主体单一，绝大多数是居民个人房屋出租者，中介出租者较少。这导致许多出租房屋问题得不到政府的管控，危房、集体屋、债权屋活跃在我们的租房市场当中。

目前我国并没有建设一个完善的租房市场监管体系。大部分的租房者在受到权益的侵害时没办法维护自己的权益，这些年因为租房受到诈骗的案例屡见不鲜，但大多数人都只能任由房东宰割。许多房产中介也只负责介绍而没有售后，我们国家在这方面缺乏一个完善的监管体制。

中国租房人数激增，市场上有哪些乱象亟待解决？

随着生活水平的提高，许多年轻人都有钱购买自己的房子。但是却仍然存在着许多年轻人无法购买房子，他们只能在工作单位附近租房子。资料显示：我国租赁房子人数已经超过了两亿人口，这也说明我国租房市场正在快速膨胀中，但是增长的租房市场却拥有着许多乱象。比如房东一房多租、过度提高房屋价格、二房东租给住户却无法签订租房合同。除了这些市场乱象之外，市场上还存在着各种各样的租房乱象，只要相关部门能解决这些市场乱象，我国的租房市场还将进一步扩大。

大部分租房人员都会遇到房屋业主抬高房屋价格。中小城市的房租一年需要缴纳6千至8千元，而大型城市的房租需要按月计算，他们每个月要缴纳上千块的租金。大家千万不要认为这些租金包含水电费，多数情况下房屋租金并不包含水电费。用户要缴纳房屋租金，也要准备另外一部分的水电费，从而加大了每个年轻人的生活压力。

当我们通过正规渠道租房时，我们就会避免房屋多次转租的乱象。但是社会上也存在着多次转租住房的乱象，比如房东把房子按照超低的价格租给住户之后，房东便不会过问住户的住房状况。但是有些住户却把房子按照一定的利润出租给另外一个用户。这种现象就属于多次转租住房，这种现象并不会保证每一个住户的安全。

综上所述市场上的这些乱象必须要有效解决，假如相关部门无法解决这些租房乱象。受到伤害的会是广大的租房人员。各位年轻人租房时，一定要认准正规网站和合同，千万不要为省钱通过某些不正当渠道租房。