租房退房注意事项详解

近年来房产交易市场出现不和谐的声音不少。越来越多的用户反映，在租房时，遇上“坑”。那么租房要注意什么事项，才能够避免“掉坑”呢?下面就让小编来解答。

提醒 租房前算好交通和时间成本

毕业生第一次出来租房，可能会遇到很多防不胜防的细节问题，租房时应该注意哪些事情呢?租房注意事项：

1.实地看房：注意房子的户型、采光、交通、周边配套设施等，同时检查日常设施是否完好。

2.核对资质：要求房东出示房产证，以免上当受骗。如果愿意付中介费，要找有资质的中介公司，未成交不交费。

3.计算交通和时间成本：租的房子最好靠近公交车站或者地铁站，距离工作地点有直达车且有多条线路。

4.注意合同细节：在签订租房合同时一定要清楚自己的权利和责任，和房东协商好一切可能出现的后果。

5.交接手续：入住之前一定要与房东办清交接手续，要求房东当面清点家居用品，写明并让房东签字。要查看以前的水、电费等是否交清。

我们现在来看看有哪些租房注意事项，小心：

一、在签订租房合同前应注意

1、 明确自我需求

北京租房的租期一般都是一年。先要确定自己是否能在此地住满一年，避免租住后产生损失。

2、 定房因素

一个中心三个基本点。

结合为何要在此地找房为中心来核对以下三大基本点：

交通是否便利、

生活购物是否便利、

周围环境是否会影响到休息。

3、 验明正身找安全可靠的公司

租个人的房子：

签约一定看产权证原件和业主身份证原件，保留复印件，最好去物业核对业主姓名。

租公司的房子：

签约一定去公司营业场所查看公司实力后签约，查看营业执照、行业备案证明、经纪人证、业主委托合同、业主证件的复印件、签订的合同带有公司的公章。收款票据带有公司公章。

二、签订租房合同注意事项

租赁合同一般都比较复杂，交你抓住七大重点问题，可保租住无忧。

1、明确合同期限及每次付款日期。

2、明确违约责任。

3、明确维修责任。

4、明确费用承担责任。

5、明确可否转租及收费。

6、是否有总公司投诉电话。

7、明确退押金时间

三、租赁用房居住注意事项

1、勿扰民、勿影响到周围邻居的休息。

2、留票据、合同，押金条，租金条，水电燃气等历史缴费单据保留。

3、爱护公用物品，保持房间及公共区域卫生。

4、互留联系方式，方便联系。

5、避免使用大功率超负荷的电器及危险设备设施。

6、准时缴纳房租，避免因晚交房租产生费用或造成违约。留好缴费带章有效凭据。

7、租赁期内产生的各种费用缴纳要及时，可轮流负责。

8、禁止养宠物。

9、更换联系方式及时通知管理员进行登记备案。

10、遇节假日需外出请关好门窗及水、电、气总阀门。

11、尽量不要再房间内留有现金、金、银等贵重物品。

12、邻里之间和睦相处，遇事多承担，不让陌生人留宿。

13、不允许私自转租。

四、退房注意事项

1、提前一个月续租，不续租提前通知业务员。

2、物品无丢失损坏，结清费用将卫生打扫一下善始善终。

3、物品搬离房屋后，先约业务员上门查房，后到公司办理退房。

4、到公司办理手续时，携带合同、租金条、押金条、历史缴费单据及身份证原件。

5、有问题找店面负责领导，或拨打总公司投诉电话。

租房子到期交房时有哪些注意事项?

很多朋友租房子的时候不注意，没有收好应该保存的票据。下面小编就给大家说说房子到期交房时要注意什么!

把房间打扫干净

想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金，要想顺利完成交房，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。

房间里有损坏要及时与房东沟通

租房子使用过程中，发现的任何问题一定要及时向房东通知，以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。

交房时的态度不可傲慢

既然有押金在房东那里放着，那就要注意自己的说话语气了。因为房东一个不高兴可能就把一些可以忽视的问题放大，扣除你的押金。

缴纳物业税的票据要留下

在租房过程中，一定产生了很多票据，比如水电费、物业费、电梯运行费等等，大家最好把这些票据都收好，在交房的时候一并给房东看看，让他心里有底。

钥匙门禁缺一不可

交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的，毕竟这是房屋的通行证!

租房时抵押的个人物品要拿回

在我们租房子的时候，一定将自己的个人信息的一部分交给了房东，那么在交房的时候，一定要将这些信息收回，以免造成日后的麻烦。

租房子交房子是很繁琐的，大家一定要上心，不可掉以轻心

租房到期退房的时候要注意什么事项？

退房注意事项：

退房有两种情况，一种是按照合同约定时间退房；一种是提前退房。

按照合同约定时间退房，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。租客租完房子后，在进行交接时，发现房屋内设施有损坏，房东要求赔偿，发生冲突怎么办？退租时发现屋内设施有损坏，首先应该查看设施损坏是正常使用造成的设备老旧、磨损，或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏。若是非故意损坏，房东理应谅解，自行修理、更换。若是租客故意损坏，是租客的原因，则应和租客协商，由租客进行赔偿。若是发生冲突，双方都应静下心来，协商解决，若是协商不了，则应按照租房合同，寻求法律帮助，维护自己的合法权益。切忌发生肢体冲突，造成严重后果。在与房东完成后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款，此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时，租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解，请房东退还房租和押金，将房屋转租。但是若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。

房租不到期的退房技巧

房租不到期的退房技巧有提前跟房东说明退租的情况、尽量跟房东协商、提前打扫好房间等。

1、如果我们之前未和房东签订正规的租房合同，但是还是交了押金的，我们可以提前一两个月告知房东，说明自己需要提前退租的情况，并帮房东在这个期间留意租客，跟房东商量好退租事宜。

2、如果我们之前有跟房东签订了正规租房合同，我们只需按照合同上约定的日期告知房东，并和房东协商好不扣押金事宜，注意和房东讲话的措辞，因为毕竟是你违约在先。

3、如果我们离合同到期的租期不多的话，我们可以尽量跟房东协商，争取能拿回押金，因为离租期只有一两天了，但是不管什么时候退租一定要跟房东讲清楚。

4、在我们告知房东有退租意向后，应该提前检查好家具家电房间等相关设施是否有损坏，并提前记录下来，看是否是自己人为造成的损坏。

5、退租之前提前打扫好房间，将房间类物品归还到入住前的样子，将房间收拾整洁干净，也方便房东二次出租，这样房东也不会乱扣押金。

扩展资料：

退房的注意事项：

1、把房间打扫干净

想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金，要想顺利完成交房，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。

2、房间里有损坏要及时与房东沟通

租房子使用过程中，发现的任何问题一定要及时向房东通知，以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。

房租不到期的退房技巧是什么？

退房技巧如下：

1、提前和房东打交道。提前一个月左右跟房东说这件事情，让房东可以去进行，招租。这样可以最大程度的减掉房东的空房，这样我们再退房的话，房东也会给我们更好的方案。

2、谈妥方案。这个一般在合同里面就会写有，如果违约的话，没有住够一年或者怎么样的话，押金不退，或者是其他的一个情况，一定要跟房东再谈一下，看有没有可以回旋的余地。

3、收拾好房间。在正式退租以前，一定要把房间整理干净，这样房东也会给我们打一个人情分。有些房东会要求我们把房间收拾好，才可以退房，如果没有要求的话，自己也可以把它收拾好。

4、把合同找出来。退房最好要把合同找出来，有根有据，这样谈起来也比较有底气。当然我们应该多站在房东的角度来想一下，如果我们是房东，我们应该怎么办?换位思考，让房东也能理解我们的难处。

5、和房东谈退房事项。在退房前一个礼拜，和房东谈好一切事项是最好的。在我们没有退房的这段时间，房东如果带有房客来看房的话，一定要尽量配合。房东看到我们那么好说话，应该也会比较好说话的吧。

具体租赁房屋注意事项

1、注意核对房主身份。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

2、注意房屋周围环境的选择。

选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。

租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

因此在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。