2017房屋租赁税是多少

小编发觉到许多人知道买房子要交税，可是却不知道租借房子也是要交税的，大伙称为房子租赁税费。那在房子租赁时需求交纳的税费是哪些呢?它们的税率又是多少呢?只需了解明白这个方面的常识，大伙才够懂得更多，跟着小编一同看看吧。

房产税的相关定义

按《房产税暂行法令》规则，具有房子产权的自个租借房子，应按房租收入的12%在租借房产之次月起交纳房产税。对私有房产主将房子租借给自个寓居，凡经房管有些存案并施行房管有些规则的房租标准的，可暂免交纳房产税和乡镇土地运用税

乡镇土地运用税

具有房子产权的自个，租借的房子坐落乡镇土地运用税开征规模内，应按房子土地(含租借的院子占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，核算交纳乡镇土地运用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规则，租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起计征乡镇土地运用税。

运营税

自个租借房子应按房租收入的5%交纳运营税，自个租借房子月收入在800以下的免征运营税。

城建税和教学费附加

自个在交纳运营税的时候，应以交纳的运营税额为计税根据，按适用比率交纳。前面已提到教学费附加为3%，城建税按交税人地址区域的不一样分为7%、5%、1%。

印花税

自个租借自有房子，凡用于生产运营口的，应于签定合一同按两边缔结的书面租借合同所断定租借金额的千分之一贴花，税额缺乏1元的，按1元贴花。

所得税

自个租借房子，月房租收入在4000元以下的，应按月房租收入扣减800元费用后的应税所得额核算交纳自个所得税;月收入在4000以上的，应按月房租收入扣减20%今后的应交税所得额核算交纳自个所得税，计税税率均为20%。

以上即是小编为你整理的关于2017房屋租赁税是多少的法令常识，大家一定要了解，具有房子产权的自个租借房子，应按房租收入的12%在租借房产之次月起交纳房产税。对私有房产主将房子租借给自个寓居，凡经房管有些存案并施行房管规则的房租标准的，可暂免交纳房产税和乡镇土地运用税。

房屋租赁税率是多少?

法律分析：房屋租赁税税率是17%。根据现行规定，提供有形动产租赁服务，税率为17%，提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。

法律依据：《营业税改征增值税试点实施办法》

第一条 在中华人民共和国境内提供交通运输业、邮政业和部分现代服务业服务的单位和个人，为增值税纳税人。纳税人提供应税服务，应当按照本办法缴纳增值税，不再缴纳营业税。

第十二条 增值税税率：（一）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（二）提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%。（四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。

【温馨提示】

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房屋租金税率是多少

法律分析： 房产租赁税，即营业税，税率是5%。

(一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:

(1)房产税,按租金的4%

(2)营业税,按租金的5%

(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%

(4)教育附加费,按营业税的3%

(5)城市建设维护税,按营业税的1%

(6)印花税,按租金的0.1%

(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。

(二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:

(1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳

(2)营业税,按租金的5%

(3)教育附加费,按营业税的3%

(4)城市建设维护税,按营业税的1%

(5)印花税,按租金的0.1%

(6)房屋租赁管理费,按租金的2%

(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。

(三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:

(1)房产税,按(房产原值×70%)的1.2%,按年度缴纳

(2)营业税,按租金的5%

(3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%

(4)教育附加费,按营业税的3%

(5)城市建设维护税,按营业税的1%

(6)印花税,按租金的0.1%。

法律依据：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》

第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。

(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。

第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

(二)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

第五条 纳税人出租的不动产所在地与其机构所在地在同一直辖市或计划单列市但不在同一县(市、区)的，由直辖市或计划单列市国家税务局决定是否在不动产所在地预缴税款。

第六条 纳税人出租不动产，按照本办法规定需要预缴税款的，应在取得租金的次月纳税申报期或不动产所在地主管国税机关核定的纳税期限预缴税款。

第七条 预缴税款的计算

(一)纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：

应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%

(二)纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：

应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

(三)个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：

应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

第八条 其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：

(一)出租住房：

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

(二)出租非住房：

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%