抵押贷款时二手房评估费谁出

虽然很多人以为既然是银行/金融机构要求出房产评估报告，那费用就应该他们承担才对啊。但实际上二手房评估费用报告都是由委托人承担的，委托出报告的是申请贷款的人，而不是以银行名义，所以自然不是银行承担。

房产评估要多久

房产评估需要的时间，主要看具体是哪一种评估，评估目的是什么。目前来说主要有以下几种：在线评估、线下评估，还有分公积金贷款和商业贷款，具体情况具体分析

在线房产评估需要多长时间：3秒

和以前的实地考察再出评估不同，在线房产评估也相对精准。那在线房产评估需要多长时间呢?以小资家为例，二手房评估价格查询只需要3秒。如果需要简单的评估报告—询价单，购买之后下载电子档打印就可以了。其他在线评估网站大概也有类似的服务，不过这种简单的询价单不等于评估报告，不能在申请贷款时使用。

公积金贷款的房产评估需要多长时间：5-7天

贷款买房也分公积金贷款和商业贷款，两种贷款涉及的机构又不尽相同，所以房产评估的时间也不大一样。如果是公积金贷款评估，系统受理报单以后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日，即可预约实地查勘，在查勘后5-7个工作日内做出评估报告，并返还评估报告单。

自己找的房产评估需要多长时间：3-7天

现在很多银行并不会指定评估公司，所以要申请人自己找;或者并不是贷款需要评估，也不是在线评估那种相对简单的数据，而是本人需要比较正规的房产评估报告来证明房产价值。这种房产评估需要多长时间呢?一般来说实地看房查勘后的3-7个工作日就可以拿到报告了。也就是说只要你能尽快选择好评估机构、签完合同，评估公司就会派评估人员上门查勘，3-7个工作日内就能把评估报告做完交给你!

买二手房评估费谁出

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贷款买房已经成为了很多消费者的首选。大家在向银行申请住房抵押贷款时，银行通常会要求购房者出示抵押物评估报告。因此消费者贷款购买二手房时，需要请评估公司进行评估。那么买二手房评估费用由谁承担呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 如今房价很高，很多购房者都会选择贷款买房。大家在申请住房抵押贷款时，银行会要求对抵押物进行评估。从理论上来说二手房评估谁委托谁付钱。根据2006年、建设部、银监会发布的规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价通知中规定，房地产抵押估价原则上由银行委托，其费用由委托人承担，如果另有约定，从其约定。

2、 不过二手房评估费基本上由购房者者承担，我们在申请银行贷款时，很多银行会将将二手房评估费转嫁给借款人，要求购房者申请评估费。即使部分银行不再要求购房者承担评估费，但是有些中介或评估公司会利用信息不对称，向消费者收取评估费。

3、 二手房的评估费通常是房屋总价的0.1-0.5%。一般情况下二手房评估费是采取累进计费率。评估价值100万元及以下的部分，评估费为总价的0.42%100万-500万之间的部分，评估费为总价的0.3%500万-2000万的部分，评估费为总价的0.12%。不同地区的二手房评估费收取标准不同。具体的评估费收取标准大家可以咨询当地物价局或者是评估公司。

小编总结：关于买二手房评估费谁出，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不过有些地区出台了文件明确规定，个人贷款买房评估费应该由银行承担。

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买二手房贷款需要评估费吗？谁来交？

现在的年轻人在城里工作，于是就打算买房安家落户。但是新房价格相对比较高，所以他们就打算买二手房。就有人咨询买二手房贷款需要评估费吗？费用谁来交？那么下面就来简单地说一下这个问题。

一、买二手房贷款需要评估费吗？

买二手房贷款是需要评估费的。因为在房子过户交易的过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素，直接关系到银行审批额度。

另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房，这个评估费用都是需要出的，与选择什么方式贷款并无关系。

二、谁来交？

评估费用一般是由买卖双方进行协商来交的，但是大部分情况下，这笔钱还是房屋承受方出了。

房屋评估费用是按照房屋价值等级来收取的，比如说价值在100万及以下的话，会收取总价的万到500万元的话，会收取总价价值的大家可以去当地物价局了解一下具体的、的数据信息。

以上就是关于“买二手房贷款需要评估费吗？谁来交？”的回答，希望对大家能够有所帮助。总体而言买二手房是需要评估费的，费用根据房屋的总价值来收取对应点位。并且这笔费用不管是哪种贷款方式，都是需要收取的，并常由房屋的承受方来承担这笔费用。