房屋租赁管理中心职责有哪些

大家都知道房屋租赁管理中心是进行房屋租赁管理的部门，房屋租赁管理中心职责有哪些呢，小编来给大家简单讲讲吧。

租借信息的搜集

1、搜集并统计公司空置房的可租借状况。

2、搜集客户托付租借房子的状况。

3、根据房子租借商务行情及公司搁置的租借房子状况刊登招租广告。

空置房租借的交给

1、承租方交纳租借确保金后，即与承租方处理租借房的交验手续。

2、向承租方交给租借房子的钥匙。

3、填写租借房子检验交接单、并存档保留。

4、公司空置房房租的催缴。

5、每月10日前向承租方送发当月房租交款告诉单，如无法在此时期送达，应每日电话催缴或登门拜访，直至收到停止。

6、每月收缴房子房租时期应自动催缴。登门拜访时应向客户出示作业证件，阐明身份与来意。与客户攀谈应保持友爱的情绪，说话有分寸，谈吐要文明。

7、对逾期未交款的承租方，应每日以电话催询或以登门拜访的方法催缴，并做好记载，直至交款或采纳进一步的催款方法。

8、在采纳如锁门、断水电等进一步方法前，应采纳各种方法知会承租方，做到合情、合理、合法。还要获得房子租借处理等有些的支撑与帮忙，并做好告诉的签收记载。

空置房租借合同的改动

在合同施行时期发作的有关租借报价、租借面积、租借期限、交款日期

等的改动如属我方提出的，应经公司领导赞同后当即告诉承租方并做好记

录;如属承租方提出，应供应书面的文件，报公司领导批阅。

公司空置房租借合同的中止。凡合同的中止皆应按合同中的详细条文进行，

在承租方搬离时应与归纳部联络，并尽也许有人员在场供应恰当的帮忙及监督其搬离，避免因搬离而形成公司利益的丢失，并及时向地址房子租借处理有些提交停租恳求书。

房子的检验

1、新用于租借房子的接纳，应预备好平面图及水电等设备的图纸， 于现场进行调查，并测验房子内的各种设备，做好检验记载。若发现大的问题应及时向上级领导汇报并告诉交验方。

2、关于承租方退房的接纳应按房子交给时的租借房子检验交接单的项目进行检验。若房子经过二次装修，对房子的首要设备(墙面、地板、门窗、水电设备、电器设备等)进行检验，准确填写租借房子检验交接单上的偿还检验记载，报公司领导根据合同的有关条款及实践状况决议是不是恢恢复样。

3、检验完毕，取回钥匙，做好标明并交专人保管，并锁好门窗。

退房办理

1、承租方退租房子要将一切应交房租及有关费用结清后，方可将租房押金交还。归纳部处理员担任帮忙原承租方处理交还租借确保金手续。

2、按承租的改动状况及时更改租借状况一览表。

3、关于空置房子，归纳部每月最少查看一次房子的安全状况。

制作相关文件协议

1、房子托付租借协议书。

2、房子租借合同。

3、租借来电来访记载表。

4、租借房子检验交接单。

5、停租恳求书。

6、租借状况一览表。

这里小编给大家讲了下房屋租赁管理中心职责有哪些，大家都了解了吗?

住房保障和房屋管理局职责是什么？内设机构有哪些？

许多购买了房子的人应该都不会觉得陌生，毕竟只要过户、办理房产证之类的琐碎事情都需要到住房保障和房屋管理局这个机构。除此之外住房保障和房屋管理局职责是什么？下文会给你们具体介绍一下该机构的主要职责和内设机构有哪些，不知道的人可以看看。

说到 住房保障 和房屋管理局，许多购买了房子的人应该都不会觉得陌生，毕竟只要过户、办理 房产证 之类的琐碎事情都需要到这个机构。除此之外住房保障和房屋管理局职责是什么？下文会给你们具体介绍一下该机构的主要职责和内设机构有哪些，不知道的人可以看看。

住房保障和房屋管理局主要职责是什么？

1、贯彻执行有关住房保障、住房建设、 住房制度改革 、 房地产市场 监管以及房屋管理的法律、法规、规章和方针、政策；研究起草住房保障、住房建设、住房制度改革、房地产 市场监管 以及房屋管理方面的地方性法规、规章草案和政策，并组织实施有关法规、规章和政策。

2、根据本市国民经济和社会发展总体规划，研究制定住房保障和住房产业发展专业规划，并组织实施。推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，综合协调。

推进本市住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；组织研究制定住宅产业科技进步规划及产业政策；参与住 宅基地 详细规划方案的审核、扩初设计的审批以及 土地招标 拍卖 挂牌 文件中相关建设指标的确定。

3、负责编制住房保障、住房建设、住房竣工及 配套 设施等发展规划；会同市有关部门对本市住宅设计标准以及居住区公共服务设施标准等进行编制和调整，经市有关部门批准后组织实施，并对实施情况进行监督检查。

4、负责建立和完善本市住房保障体系，制定住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策，编制各类 保障性住房 工作年度计划并组织实施。

5、负责本市住宅质量和性能管理；负责新建住宅交付使用的许可审批；对区县住宅建设管理部门新建住宅交付使用的审核发证工作实施监督检查；协同市有关部门对住宅开发企业、工程监理机构的资质进行审核或备案。

6、制定本市各类房屋测绘、房屋权属登记、房屋权属管理等制度并监督执行；负责房屋测绘、房屋权属登记发证、房屋权属档案等管理工作；建立统一的房屋权属信息系统并实施管理。

7、组织开展房地产市场监测分析工作，建立健全并组织实施本市房地产市场信息系统和预警预报体系；组织拟订稳定房地产市场的政策、措施并监督执行；按权限负责 房地产业 相关的开发经营行为、交易行为、交易 资金监管 和房屋租赁管理工作，以及 房地产开发 、估价、经纪相关的行政管理。

8、负责 物业管理 的行业管理；指导、监督 业主委员会 的运作以及 住宅专项维修资金 的管理。负责居住类房屋的修缮、改造和安全鉴定的行政管理；推进旧区改造项目；负责历史建筑的保护管理工作。

受上海市国有资产监督管理委员会的委托，负责 直管公房 资产的监督和管理；负责落实私房政策和私房历史遗留问题及宗教房产代经管理；会同市有关部门推进建成住宅的功能完善工作。

9、制定本市 房屋征收 与拆迁的规章制度并监督执行；牵头制定 房屋拆迁 规划和年度拆迁计划并监督实施；审查核发房屋拆迁行政许可，建立房屋征收和拆迁监管信息系统，组织协调拆迁违规行为的查处工作。

10、组织指导协调并监督住房建设、房地产市场、物业管理的行政执法工作；依法对各种违法行为进行行政处罚，依法处理各种房 产权 属纠纷。负责住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；组织协调本系统信息化建设。

11、负责房地产市场、住房保障和房屋管理等方面的统计和分析，及时向市政府、有关部门和社会报送、提供发展动态和信息。参与住房保障和房屋管理有关资金的管理；参与公有住房 租金 调整；负责住宅建设配套工程费的征收，并按批准的年度计划使用和管理。负责有关 行政复议 受理和行政诉讼应诉工作。承办市政府交办的其他事项。

内设机构有哪些？

办公室（信访办公室）、政策法规处、组织人事处、计划财务处（审计处）、科技教育处、住房发展处、执法监督处、住房保障管理处（市廉租住房管理办公室）。

住房建设监管处、住房配套管理处、房产权籍管理处、房地产市场监管处、房屋拆迁管理处、 房屋修缮 和改造管理处（历史建筑保护处）、物业管理处、落实私房政策处。

看了上文的内容后，你们应该了解住房保障和房屋管理局主要职责是什么了吧！提前了解一下还是很有好处，毕竟大多数的人一生都会买一套房子，现在知道内设机构有哪些，在办理 房屋过户 或者是房产证的时候，就可以少走弯路，不仅能够节约时间，还能够轻松了事，相当不错。

北京市西城区房屋管理局的主要职责

(一)贯彻执行国家及本市有关房屋行政管理和住房制度改革的法律、法规和政策，具体负责本区房屋行政管理、住房保障和房改政策在本区的实施；

(二)负责本区房屋权属管理；

(三)负责本区房屋落实政策工作；

(四)负责本区房屋交易和租赁市场的管理工作；

(五)负责本区房屋的使用、修缮及房屋设备管理的监督和指导，协调夏季房屋防汛工作；

(六)负责本区房屋拆迁的管理工作；

(七)负责本区物业管理活动的监督、指导、检查工作；

(九)依法调解各种房屋纠纷及群众来信来访工作；

(十)负责本区房屋档案的管理；

(十一)负责本区普通地下室使用租赁备案工作；

(十二)负责承办区政府交办的其它事项。

西城区房屋管理局(西城区政府住房保障和改革办公室)设15个职能科室。(一)北京市西城区房屋管理局办公室。负责本机关政务工作；负责公文处理、信息、电子政务、机要交换、保密、音像资料采编、文印工作；负责领导批示、重要文件和会议决定事项的督办工作；负责值班管理工作；负责机关计划生育和工、青、妇等交办的工作。(二)北京市西城区房屋管理局人事科。负责本单位机构编制的管理工作；负责所属事业单位人员的录用、考核及聘用制度的管理；负责民族、宗教、侨务工作；负责离退休人员服务管理工作；负责人员综合统计工作。(三)北京市西城区房屋管理局计财科。负责全局部门预算和决算工作；负责机关财务工作及所属单位财务监督检查工作；负责在职及离退休人员工资数据审核和报送工作；负责行政性收费及代售印花税的核算工作；负责综合统计工作。(四)北京市西城区房屋管理局法制科。负责行政科室执法情况的指导监督和检查，组织对本区内的房屋管理法律、法规、规章执行情况进行监督检查；负责依据有关法律、法规及规章政策处理和答复人民群众的来信来访；负责排查调处工作；会同有关部门受理房屋违法案件的调查处理工作。

(五)北京市西城区房屋管理局物业管理办公室。负责对辖区内物业管理单位经营、管理、服务活动的检查、监督；负责审批投标人少于3个或住宅规模小(建筑面积2万平米以内)的物业项目以协议方式选聘物业管理企业；负责公共维修资金归集、使用、管理的监督和纠纷的调解，并负责专项维修资金政策的咨询解释。处理物业管理服务的纠纷和投诉。(六)北京市西城区房屋管理局房改科。负责本区房改工作的检查和监督，组织本区房改方案的调研、制定和实施工作；负责本区售房款的管理审批工作；负责本区房改售房方案的审批和提租工作的管理；负责本区住房公积金的调整审批工作；负责本区住房补贴方案的审批工作。(七)北京市西城区房屋管理局房屋交易市场管理科。负责商品房预售管理、预售备案；负责商品房现售登记过户；责经纪机构登记备案，经纪人从业登记备案，处理对经纪机构的投诉，调解纠纷，对经纪机构进行巡检。(八)北京市西城区房屋管理局房屋权属管理科。负责本区房屋确权的审查；负责调解处理房屋权属纠纷；负责城市建设征用拆迁前期权属核查工作；负责房屋权属相关行政复议、行政应诉工作；负责司法协执工作；负责注销房屋所有权证的请示、上级行政机关行政决定送达回证工作；负责房屋所有权初始登记、抵押登记、注销登记等他项权利的审批工作；负责房屋权属登记的统计报表工作。

(九)北京市西城区房屋管理局拆迁管理科。负责对拆迁单位和拆迁人员的资质审查、认定、培训和年度审核；负责复核拆迁补偿价格及评估价格；负责本区范围内拆迁的行政裁决、行政应诉工作，配合有关方面执行强制拆迁；负责组织落实检查拆迁工地的环保措施；负责拆迁数据的统计和拆迁档案计算机管理工作。(十)北京市西城区房屋管理局房屋安全管理科(房屋防汛办公室)。负责本区房屋修缮管理和房屋安全管理工作；负责协调本区房屋防汛工作；负责居民住房装饰装修行为中的投诉工作；负责本区房屋白蚁防治的监督管理工作；负责组织、管理政府专项拨款工程量完成情况工作；负责对房屋安全鉴定站的管理工作。(十一)北京市西城区房屋管理局落实房屋政策办公室。负责落实标准租私房政策工作；负责处理“文革”产、代管产、宗教产、华侨产等房屋落实政策相关工作。(十二)北京市西城区房屋管理局发证办(档案室)。负责房屋所有权登记发证工作；负责私有房屋产权变更登记工作；负责房屋档案及文书档案、会计档案、人事档案、实物档案、基建档案、拆迁档案、照片档案、声像档案、光盘档案的收集、整理、编目、保管、利用等工作；负责对内部各科室档案整理、归档的指导工作。

(十三)北京市西城区房屋管理局监察科。负责检查行政机关在遵守和执行法规、政府决定和行政纪律中的问题；负责受理行政机关、国家公务员和行政机关任命的其他人员不服主管行政机关给予行政处分决定的申诉；负责法律、法规规定的其他由监察机关受理的申诉工作。(十四)北京市西城区房屋管理局房屋租赁市场管理科。依法管理本区房屋租赁市场，规范房屋租赁市场行为；负责本区房屋租赁合同登记备案工作，发放房屋租赁合同登记备案证明；负责普通地下室使用租赁备案工作。

(十五)北京市西城区房屋管理局住房保障科。

负责贯彻落实北京市廉租住房、经济适用住房和限价商品房等政策类住房的法规政策及宣传工作；负责保障对象的审核、公示、配租、配售等工作；负责申请家庭腾退原住房的再分配及后期管理工作；负责办理全区有关廉租住房、经济适用住房和限价商品房等政策类住房的人大建议、政协提案及信访、举报及投诉；负责廉租住房、经济适用住房和限价商品房等政策类住房的数据汇总、信息统计工作；负责政策性租赁住房的相关工作。