租赁房屋交什么税

房子租赁税里边含了多种税项，包括营业税、城市保护建造税、教学费附加、房产税、印花税、乡镇土地使用税、当地教学附加和自己所得税。那么租赁房屋交什么税?

房子租赁税怎样交呢?接下来跟小编一起来看看吧各位小伙伴。

租赁房屋交什么税?

一、自己租赁非住宅(商铺、写字间等)应交纳以下税款，

1.房产税，以房钱收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。

2.营业税，以房钱收入的5%核算交纳(依据《中华人民共和国营业税暂行法令》税目税率表)。

3.城市保护建造税及教学费附加，以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教学费附加率3%核算交纳。

4.自己所得税，按产业租赁所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%(依据《中华人民共和国自己所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国自己所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)。

5.印花税，按产业租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。

二、自己租赁住宅应交纳以下税款，依据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、自己所得税、乡镇土地使用税、印花税别离做以下优惠)，

1.房产税，以房钱收入4%核算交纳。

2.营业税，3%税率的基础上减半核算交纳。

3.城市保护建造税及教学费附加，以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教学费附加率3%核算交纳。

4.自己所得税，对自己租赁住宅获得的所得暂减按10%的税率征收自己所得税。产业租赁所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额。

5.免征乡镇土地使用税。

6.免征印花税。

三、公司交税人租赁，房产承租方用于运营应交纳以下税款，

1.房产税，以房钱收入12%核算交纳。

2.营业税，以房钱收入的5%核算交纳。

3.城市保护建造税及教学费附加，以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教学费附加率3%核算交纳。

4.公司所得税，年终汇算清缴。

5.印花税，按产业租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。

四、公司交税人按市场价格向自己租赁用于寓居的住宅，应交纳以下税款，

1.房产税，以房钱收入4%核算交纳(依据财税〔2008〕24号文件的规则)。

2.营业税，以房钱收入的5%核算交纳。

3.城市保护建造税及教学费附加，以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教学费附加率3%核算交纳。

4.公司所得税，年终汇算清缴。

5.印花税，按产业租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。

租赁房屋需要交什么税

房屋租赁属于收益性质的，其过程中会产生不少收益，故而房东在租赁房屋行为上需要交纳相关税收，那么租赁房屋需要交什么税呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、租赁房屋需要交什么税

1、营业税，为月租金的3%，减半征收；

2、城建税，为营业税的1-7%，其中市区房产征收7%、县城镇房产征收5%、其他地区房产征收1%；

3、教育费附加，为营业税的3%；

4、地方教育附加，为营业税的1%；

5、房产税，为月租金的4%；

6、印花税，为月租金的0.1%；

7、个人所得税，为应纳税额的20%。

以上是个人房产租赁应交税收，若是单位来出租房屋的话，其税费就不同了，营业税按照5%的税率来征收、城建税按照7%的税率来征收、教育费附加按照计算3%的税率来征收、房产税按照12%的税率来征收，若是月租金为5000元的话，就需要缴纳250元的营业税、17.5元的城建税、7.5元的教育费附加、600元的房产税。

二、租赁房屋交税流程

有发生房屋租赁经营行为的话，就需要纳税，其纳税人要先去房管部门房屋租赁登记备案，并取得相关证明，然后在30天内到当地主管税务机关去办理税务登记，若是个人出租房屋行为的纳税人，要先到辖区办税服务厅申请税务登记，再进行申报纳税，也可以到受托代征单位进行税款缴纳。

编辑小结：以上就是关于租赁房屋需要交什么税的介绍，租赁房屋需要交营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税、个人所得税等。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

房屋租赁要交什么税

房屋租赁也是需要交纳许多税费的，个人租赁和企业租赁交纳的费用也是不同的，但具体有哪些?估计很多人不太知道，那么下面小编就为大家介绍下房屋租赁要交什么税，一起来了解下吧!

房屋租赁要交什么税?

1、个人租赁房屋交纳的税费包括：

(1)房产税交纳4%(2)营业税交纳3%(3)个人所得税，租金低于4千元按(租金-已纳税金-800元)的10%租金超过4千元的按(租金-已纳税金X(1-20%))的10%(4)教育附加费交纳3%(5)城市建设维护税交纳1%(6)印花税交纳0.1%(7)房屋租赁管理费交纳2%。

2、企业租赁房屋交纳的税费包括：

(1)房产税交纳12%，按年交纳(2)营业税交纳5%(3)教育附加费交纳3%(4)城市建设维护税交纳1%(5)印花税交纳0.1%(6)房屋租赁管理费交纳2%。

房屋租赁出租方要注意哪些事项?

1、应对承租人的身份进行核实，如查验承租人的身份证、驾驶证或者护照等相关证件。还要问清楚承租人的姓名、工作以及居住人数和房屋租赁用途等情况，如果可以，最好到相关广安机关进行查询。

2、房子出租之后，房东有时间的话，应经常回访承租者房屋租住情况，并定期到出租房内查看房屋出租情况。如果发现房屋有异常，觉不能掉以轻心，应及时通知公安机关。

3、租房期间，不应频繁涨房租，如果承租人在租赁期间有什么不好的行为，直接提醒即可如果要涨房租，可在一年后或续租的时候双方进行协商，如果涨价频繁，承租人也住不长久，同时还会增加寻找新承租人的成本。

小编总结：以上就是关于房屋租赁要交什么税的相关内容，希望对大家有所帮助。

个人出租房屋交什么税

房屋出租 税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况， 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1. 房产税 ：以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以 城建税 率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4. 个人所得税 ：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% 二、个人出租住房应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 《中华人民共和国 个人所得税法 》第三条 个人所得税的税率： 五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得

（最多18字）

和其他所得适用比例税率，税率为百分之二十。