个人房屋租赁合同有什么要注意的

小编发觉大家在办理个人房屋租赁合同时有很多人对个人房屋租赁合同的细节并不了解，接下来，小编将给大家讲一讲个人房屋租赁合同有什么要注意的，希望大家了解个人房屋租赁合同的相关信息。

个人房屋租赁合同的基本要求

经甲、乙两边在对等、自愿、互利的根底上，友爱洽谈，到达以下协议：

租房地址：甲方赞同把某室的房产租给乙方，并确保该房的合法租借性。

房产用处：乙方所租房产仅为某运用;不得进行任何违法活动，不然自负。

租期：自起至止。租借期满乙方应按期将房产归回甲方。

屋租：每月某某_元人民币，租房确保金某某元人民币，相当于某个月屋租。

个人房屋租赁合同的付款方式

付款办法：

1、乙方每个月付出一次，初次屋租及确保金在签定本合一起付出，往后屋租按规矩的付款期限提早某天将下期房款付出给甲方;2、甲方在收到初次屋租当日将乙方能正常寓居的卡、证、钥匙等交给乙方。

底子费用：乙方承当下列在租借时所发作费用：水费、电费、电话费、网络费、煤气费、有线电视月租费、物业处理费、其它费用(如有见弥补各项)

租房确保金：存放于甲方作为履约确保金，不计利息，首要用于对合同期满停止时，甲方对乙方在租借期内发作的底子费用：包含房租、房内物品损坏、缺少等扣减清算后一次性不计利息退回乙方。

个人房屋租赁合同的双方职责

甲方职责：

1、甲方有必要确保该房产的构造和设备均能正常运用;2、室内外正常修理由甲方担任;3、甲方在租借期内不得单方面提高屋租，不然算作违约处理。

乙方职责：

1、依照本合同规矩的时刻和办法付出屋租、确保金及其它费用;2、未经甲方赞同，乙方不得私自把该房的有些或悉数转租别人;3、本合同停止时，需对甲方供给的设备进行清点、检查移送，如有损坏、缺少应照值或酌情赔偿;4、乙方如因运用不当损坏房产及设备的，应担任修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等运用不当或人为构成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，成果自负。(乙方搬迁临走前有必要把清洗搞好，不然扣减清洗收拾费某某元)

个人房屋租赁合同的违约处理

1、如乙方违背本合同第八条，甲方有权停止合同，收回房产，没收剩下房款，如缺乏低过甲方丢失，乙方应予以赔偿;

2、如甲方违背本合同第七条，应依照一个月屋租向乙方付出违约金，并退回剩下房款及确保金;

3、如甲方私行提早停止合同，应按一个月屋租向乙方付出违约金，并退回剩下房款及确保金;

4、如乙方因非房产疑问半途退房，须按一个月房租向甲方付出违约金，甲方退回剩下屋租及确保金，不然，没收剩下房屋租及确保金。

5、如乙方租借期已超越，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，成果由乙方自负。

本合同未尽事宜，一概按《中华人民共和国合同法》的有关规矩，经两边洽谈作了弥补规矩，弥补规矩与本合同具有对等法令效能。

如因洪水、地震、火灾、拆迁和法令法规政府方针改动等不行抗力要素，致使本协议不能悉数施行，甲、乙两边互不承当违约职责。屋租按实租借时刻核算，多退少补。

上面小编为大家整理了个人房屋租赁合同有什么要注意的相关知识，大家在办理个人房屋租赁合同时一定要注意本文提到的个人房屋租赁合同的相关知识来办理了。

个人房屋租赁合同的注意事项有哪些？

1、合同要写明双方当事人的情况

2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要写明租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

8、合同应约定是否同意转租。

9、违约责任在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

签订个人房屋租赁合同注意事项有哪些

需要注意：

1.查看出租人的房产证明和有效身份证明。

2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。

3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。

4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。

5.对能否转租做出约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

房屋租赁合同要注意的事项有哪些

房屋租赁的注意事项在 签订租赁合同 时，以下方面应该特别注意： 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 2.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。 3.房屋交付时最好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认。 4.重大装修、改造前各方当事人最好进行书面确认后再行施工。 5.未经出租方同意承租方不得擅自转租，否则转租行为无效，由此给第三人或出租人造成的损失由承租人负责。 房屋租赁最好签订好书面合同，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为 不定期租赁 ，任何一方可以 随时解除合同 。 7.租赁期限内维修责任及其维修范围应当明确，避免争议和扯皮。 8.租赁期限届满，同等条件下原承租人依法享有优先租赁权。租赁期限内出租方出卖该房屋时承租方有权继续在原租期内承租房屋，并享有 优先购买权 利，且出租方应当及时将该意向通知承租方。 9.租赁期间届满，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的， 原租赁合同 继续有效，但租赁期限为不定期租赁。