公共租赁房房价是多少

随着公共租赁房这一概念被提起的次数越来越多，申请公共租赁房的人也越来越多了，公共租赁房是面向符合条件的住房困难家庭，所以它的租金标准一定是低于市场价的，那么具体是多少呢?据相关政策，公共租赁房的月租金因楼层、开发性质、地段等因素的不同，价格从235元至715元不等，分为好几个档位。今天小编就为各位小伙伴具体分享下公共租赁房价格是多少，希望对大家有所帮助。

公共租赁房房价是多少 ?

根据新发布的意见稿，公共租赁房租价受土地等级、楼层、建设资金来源等因素的影响，共分为约四十个档位。其中按土地级别分为五级，地带的租金高，越偏离，租金越低。另外在同一地段，由政府建设的公共租赁房租价会略低于社会的公共租赁房。在同一个小区，多层的比小高层的房子租金略低，就算是同一栋楼，楼层不同，租价也有差，一般来说一层和顶层价格较。

按照相关法规政策规定，公共租赁房租金不得超过房的百分之七十。

那么上述租金标准是如何测算的，依据又是什么呢?以南宁市为例吧，南宁市测算公共租赁住房租金标准的原则，是根据该市承租对象的承受能力和社会经济发展水平，并综合考虑折旧、管理、利率、税费、成本、维修等因素，然后按高不得超过同类地段商品住房市场租金的百分之七十来确定的。由社会投建的公共租赁住房租金标准，可在政府的公共租赁住房租金标准基础上上浮百分之十五左右。

由于目前公共租赁房被推出后房源有限，因此按照政策，必须采取“廉租优先”的政策，对社会底层的住房要做到“应保尽保”。在租期方面由政府建设的公共租赁住房租赁合同期限为三年;由社会建设的公共租赁住房的租赁期限可由企事业单位与职工自行约定，但必须大于或等于一年。当社会或者政府供政府统一调配的公共租赁住房租赁合同期满的时候，承租人应当退出。需要续租的承租人要在合同期满三个月的时候按规定提出申请，经审核仍符合承租公共租赁住房条件的，就可以签订合同继续租保尽保”。

结论如下：公共租赁房租价受建设资金来源、土地等级、楼层等因素影响分档位缴纳，其中由政府投建的公共租赁房租金低。

公租房一个月租金大约多少钱？

各地有各地的关于公租房的政策，一般租金在十元一平米。

1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。各地廉租房的价格大都是1元／平米／月，公租房租金一般高于廉租房而又低于商品房的出租。

2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。

3、租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息（大约3500左右），前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

4、本文通过对购买公租房价格，公租房一个月多少钱。相关知识的讲解，让我们了解到，承租人在租赁公租房满5年后可以购买公租房。2018年公租房一个月多少钱？租金标准是多少。

5、购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。具体的价格按照本地的价格来定。

拓展资料：

公共租赁房：

公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2017年12月，公租房入选2017年民生热词榜。

截至2018年6月底，北京市已启动公租房分配（含市场租房补贴）1.26万套（户），其中实物房源约1万套，新增市场租房补贴发放2600户。完成全年政府实事任务分配公租房1.5万套（户）的84%。

参考资料 百度百科 公共租赁房

公租房价格标准

公租房价格标准一般为10元／平方／月，不同地区租金价格不同。政府投资建设和筹集的公租房租住满5年经市政府批准出售的，可以申请购买。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。

法律依据

《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。