廉租房购买时可以贷款吗及如何贷款

廉租房其实就是国家以及政府机关，想要给困难群众提供的一个良好的居住空间。只有符合申请条件的人，才可以申请到廉租房，否则是不能居住廉租房的。廉租房购买时可以贷款吗?廉租房购买时如何贷款?

廉租房购买时可以贷款吗?

1、首先抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定，以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲，抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。

2、中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅。

3、不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。

4、廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有，承租人只有居住权。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。一般情况下购买的廉租房按照规定是没有房产证的，其次属于违法行为。如果相关部门发现，很有可能遭到，廉租房被收回的情况，到时候亏的是你自己。所以廉租房买卖千万慎重，麻烦很多。

廉租房购买时如何贷款?

1、廉租房可以用公积金贷款，公积金的提取应该按照，借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

2、公积金的提取依然要满足首付款比例不得低于20%、每户家庭最高贷款限额为60万元、若有补充住房公积金的，每户家庭可再增加20万元贷款额度的要求，才能够提取。

以上就是廉租房购买时可以贷款吗?廉租房购买时如何贷款的全部内容，中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。它的物权属于政府所有，承租人只有居住权。而在购买房屋时公积金的提取，如果夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

享有廉租房后去银行贷款有影响吗 如何去银行贷款

享有廉租房后去银行贷款是没有影响的。申请廉租房只要符合条件就可以了。而如何去银行贷款。去银行贷款需要符合贷款的条件和携带相关的证件。但是居住廉租房的人员在贷款买房了，就不符合申请廉租房的条件了，需要退出廉租房。

现在有很多在外找拼的年轻人，由于自己手里的资金不足，而一直无法实现买房子的愿望。只能选择 贷款买房 。那么申请 廉租房 的人员可以贷款吗？也许很多居住廉租房的人员都有过此类的想法。下面我 将给大家详细的讲解下有关：享有廉租房后去 银行贷款 有影响吗？如何去银行贷款。这方面的相关知识。

享有廉租房后去银行贷款有影响吗

1、享有廉租房后去银行贷款是没有影响的。因为国家现在提倡 小额贷款 ，而且只要具有偿还能力就可以。但是廉租房不能作为抵押进行贷款，因为廉租房是国家为困难群众提供的一种 保障性住房 ，居住人只享有 居住权 ，没有房屋的产权。 房屋产权 归国家或者单位。

2、去银行贷款跟享有廉租房是互不影响的。在申请廉租房的时候只需要符合当地规定的申请廉租房的条件即可：具有本市市区建成区城市户口3年以上。家庭人均月收入低于城镇居民低生活保障标准的4倍。无住房或者家庭 人均住房建筑面积 不足20平方米。

享有廉租房后如何去银行贷款

1、应符合去银行贷款的条件。第一：年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。第二：有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。第三：同意以所购的 房产 作为抵押物。第四：已与 开发商 签订了 房地产 买卖合同。贷款手续办理完毕后，银行通会办理贷款划付手续。

2、如果是正在居住廉租房的人员，想去银行贷款买房子是不可以的。如果贷款买房了。居住人已经不符合申请廉租房的条件了，必需在规定的时间内腾出廉租房。虽然享有廉 租房贷 款了是没有影响的，但是如果是贷款买房了，就有影响了。

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廉租房可以贷款吗

1. 廉租房 的福利性特点，决定了其与一般 商品房 的开发与运作有着明显的不同。 2.廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。 3.廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。 4.廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉租房无 继承权 。 备注：可以做 抵押贷款 的房屋有：大产权、产权明确、或者满五年的 经济适用房 等。还有就是要看 房屋产权人 的年龄不要太大，因为 抵押 银行要考虑还款人的年龄问题，银行的抵押贷款年龄是60以下，一般可贷款时间是10年 以上为廉租房可以贷款吗的解答