二手房按揭首付比例是要付多少

1、二手房按揭贷款是第几套房：二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。

2、要看二手房的总价是多少：一般来说二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算。

3、看当地的政策：不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。

二手房支付首付款需要注意什么

1、买卖双方在中介协助下签订买卖协议。

2、买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认(作为贷款用的首付证明)。

3、银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议(即为四方协议)。

4、买卖双方办理房产过户，中介方协助买方到银行办理贷款手续。

银行审批后放款，将该房款根据四方协议，由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户(一般为卖方账户，该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码)。

5、中介方协助买卖双方办理房产交割手续。

6、要找一家守信用的中介。

买二手房首付是多少

二手房作为现成的房子摆在那里，购房者可以随时看得到实物，所以购买起来也较为放心。当然了购买二手房的首付是多少，同样受到大家关注。那么下面小编就来为大家介绍下买二手房首付是多少。

一、买二手房首付是多少

买二手房的贷款首付其实和买新房首付并没有多大区别的，通常情况下，首套房应支付的首付款比例是30%，二套房应支付的首付款比例是40%—70%都有，因为每个地区执行的首付比例有所不同。另外二手房商业贷款首付计算方法和新房也不一样，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x 贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。

二、购买二手房需要注意什么

1、选择正规的中介

买房者应选择有工商营业执照、名声较好、放心可靠的正规中介公司。在网络发达的现在，大家不妨上网查询了解选择的中介的口碑、之前有无纠纷。

2、要确认房屋面积

房屋面积包含建筑面积以及使用面积。产权证通常注明的是建筑面积，但也许存在较大的误差。最安全的方式就是检查一下室内从墙角到另一边墙角的面积，之后除以得房率，就能够获得比较真实的房屋面积了。

部分房改房由于各种历史原因，导致它的产权登记面积和实际面积有非常大的出入，因此建议购买房改房的时候要问明白。

3、要了解房屋是否存在其他纠纷

在买卖合同中，也必须要求卖方确保房屋不存在产权纠纷以及其他纠纷，如有纠纷，卖方应承担一定的违约责任，保证买方利益不受亏损。

总结：以上就是小编介绍的关于房子交的定金怎么才能退回的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

二手房首付比例是多少

因为二手房是现成的房子，所以是消费者可以看得到的实物。随着时代的进展，现在越来越多人会选择二手房了，因为二手房的地段优越、价格实惠。那么二手房首付比例是多少呢？买二手房要注意什么问题呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、二手房首付比例是多少？

如果你购买的二手房建筑面积在90平米以上，那么首付贷款的比例就不能低于30%；第2套住房贷款比例不能少于60%；如果你购买了90平米以下的二手房，那么首付比例就不能低于20%；第2套住房首付比例不能少于60%；如果是90平米以上的二手房，那么首付比例就不能低于30%。

二、买二手房要注意什么问题？

1、挑准时机再买房

其实买二手房最重要的就是要讲究时机，也就是要看看当前是卖方市场还是买方市场。如果是买方市场的话，买方砍价和还价的余地就会更多，并且也有更多的时间进行挑选如果是卖方市场的话，讨价还价就会变得十分困难，在这个时间段只要你可以买到不乱涨价的二手房就非常不错了。因此在购买房子的时候，一定要看看当前的市场状况。

2、合同约定不明确

为了尽快的把房子卖出去，卖房人一般会和买房人提供虚假的承诺，并且很多承诺都没有写在合同中。当你发现有问题的时候，就会“有苦说不出”了。因此为了避免这样的陷进出现，买房人就要详细的询问一下卖房人，尽可能的了解情况的真实性，并且要求卖方的承诺全部写进合同内。

编辑总结：上文给大家介绍了二手房首付比例是多少以及买二手房要注意什么问题的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

购买二手房的首付比例是多少

如今很多买二手房的朋友都是想着节约成本去的，总体房价要比新房来说会稍微低廉一点，同时合心意的二手房还可以免去了装修的费用，一些家具也没必要重新购置，同时也节约了不少的精力，但是有的朋友反映二手房的首付高，那么下面小编就来介绍下购买二手房的首付比例是多少。

一、购买二手房的首付比例是多少

购买二手房的首付比例是:

1、商业贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90㎡以上的家庭，贷款首付款比例不能低于30%；

2、贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不能于60%；

3、贷款购买第3套及以上住房的，银行基本上拒绝申请贷款；

4、公积金贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90㎡以下，首付款比例不能低于20%。

二、购买二手房的注意事项

1、确认产权的可靠度

二手房买卖时留意看产权证上的姓名是不是和卖房者是一致必须查看产权证的原件，同时前往房管局核实产权证的可靠性还要确认产权证上的面积和实际面积是不是相符。

2、确认房屋的原单位是否允许转卖

若是购买的房子为公房，那么要提前了解明白，该房子的原单位是不是同意出让，因为不少公房在实行房改时，原单位都会保持优先回购权，因此必须要卖家出示原单位同意出让的证明。

3、看房屋的结构

购买二手房要查看房子的户型是不是合理，有没有不适合居住的缺点；房屋线路是不是过多或是走线不合理天花板有没有漏水的痕迹，墙壁有没有裂缝等问题，认真观察，并考虑清楚，防止购买以后追悔莫及。

总结：以上就是小编介绍的购买二手房的首付比例是多少的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。