房租协议要留意哪几点

现代社会中很多人都要租房，那么房租协议要留意哪几点?大家又是否了解呢?下面，小编为大家讲一下房租协议要留意哪几点，大家可以在生活中运用了。

房租协议的基本要素约定

一、甲方自愿将座落在某地的房产，建筑面积多少平方米，房产证号多少，借用给乙方运用。

二、该房产借用期限自多少年多少月多少日起至多少年多少月多少日止。

三、甲方收取房产确保金多少元

四、乙方确保所借用的房产仅作为寓寓居宅房运用。

五、乙方在运用期内构成的房产水、电、煤、电话、宽带、有线电视、能消耗、物业处理等费用，由乙方承当并准时向有关机构交纳。乙方逾期或回绝交纳费用的，甲方在向相关部分实践付出上述费用或滞纳金、违约金后有权从确保金中扣取甲方已付费用，乙方应在甲方通告扣取后3天内全额补足确保金。

房租协议的租住协议条款

一、借住期内，乙方担任对房产进行装修，装修应契合有关机构规则不得私行增扩设备或改动房产的运用性质。装修进程中构成的物业及邻里争执由乙方担任。

二、乙方在运用期间的安全处理职责所有由乙方承当，如构成火灾、煤气中毒、偷盗、伤亡、搁置物悬挂物掉落、高空坠物构成伤亡事端等相关事端由乙方自行承当，均与甲方无关。

三、乙方将房产偿还甲方时，应确保房产设备、设备正常，并处理移送手续。

九、甲方应确保借住所子的运用安全。如因乙方运用不当构成房产或设备损坏的，乙方应当即担任修正或予以甲方经济补偿。

四、 甲方修理房产及其附着设备，应提早壹个月通告乙方，乙方应活跃帮忙和协作。因甲方不及时实施协议约好的修理、保护职责，致使该房产构成损坏，构成乙方产业丢失或人身伤害的，甲方应承当补偿职责。因乙方阻遏甲方进行修理而构成的成果，则概由乙方担任。

五、如因不可抗力的原因而使所租房产及其设备损坏的，两边互不承当职责。

房租协议的违约责任

一、借住期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权中止本协议，回收该房产，由此而构成甲方丢失的，乙方应予以补偿：

1、私行改动本协议规则的用处，或运用该房产进行违法活动的。

2、未经甲方赞同，私行拆改动动房产结构，或损坏房产且经甲方书面通告，在限定时刻内仍未纠正并修正的。

3、未经甲方赞同，私行将房产转租、转让、转借别人或互换运用的。

二、借住期满，甲方有权回收所有借用房产。乙方如需持续借用的，应提早壹个月向甲方提出书面需求。经甲方赞同后，两边从头签定协议。

三、借住期满，乙方应在借住期满1日内退回该房产。如乙方逾期偿还的，滞留在房内的物品，视为乙方自愿抛弃，由甲方处理。

四、借住期内，乙方不可将房产的部分或所有转借或转租给别人。

五、因实施本协议构成的争议，由当事人洽谈处理，洽谈不成的，可依法向人民法院申述。

关于房租协议要留意哪几点，大家看了小编的文章，是不是能在生活中运用了呢?

房屋租赁合同注意事项

【法律分析】：房屋租赁合同应该要注意：

1、押金：押金是必须有的，有些业主碍于情面不留押金，事后有什么损坏又难以维护利益。

2、违约责任：如果违约就要按照事先约定的进行，这不仅是对业主的保障，也是对租客权益的保障。

3、租赁期限:期限要约定好，如果出现到期的情况要按照合同进行，防止出现住着房子还不交钱的情况；

4、缴纳期限：要约定好缴纳期限，超过了缴纳期限要承担相应责任；

5、损坏赔偿：如果出现物件损坏的情况，是由业主承担还是租客承担要事先约定好，不要出现了问题再互相推脱；

6、水电费缴纳。

【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

【温馨提示】

以上回答仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

签订租房合同需要注意哪些事项

一、签订 租房合同 需要注意哪些事项 1、合同要写明双方当事人的情况。

2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要写明租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

8、合同应约定是否同意转租。 9、 违约责任 在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。 10、 租赁合同 的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。 二、租房合同有哪些条款? 1、双方当事人的情况。 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置。 合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室住房面积住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

3、住房用途。 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限。 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式。 住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、出租人的责任。 住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

7、房屋改动的规定。 住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定。 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例如果不允许转租，而承租人 擅自转租 ，出租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任的规定。 在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。 由于房屋价格的高涨，租房成为越来越多人的选择。签订租房合同是租房的关键环节。其中不管是对哪一方当事人来讲都要尽可能的维护自身权益，这就要求在签订 房屋租赁合同 的时候可以谨慎一些。在租赁期限、租金支付、押金、违约责任上面，最好是做出明确的约定，以免日后产生纠纷损害到自身利益。

租房签合同注意事项有哪些？

租房签合同时要注意以下几点：

一、租房前应当了解的情况：

(1)出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身份证是否与产权证一致。

(2)该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。

(3)查看房屋的实际使用条件与状况。

(4)红线界定范围的平面图(双方加盖公章)

二、哪些房屋不能出租?根据《城市房屋租赁管理办法》，下列房屋不能出租：

(1)未依法取得房屋所有权证的

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

(3)共有房屋未取得共有人同意的

(4)权属有争议的

(5)属于违法行为的

(6)不符合安全标准的

(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的

(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三、承租人是否能改变房屋用途?承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。