装修贷款要先签装修合同吗

装修贷款是需要先和装修公司签订装修合同的，装修贷款需要由银行发放给装修公司，没有装修合同的话银行是不能确定申请人有装修意向的，所以需要先有装修合同才可以申请房贷。另外很多的装修公司都是有和银行有合作的，在签订装修合同以后，装修公司都会要求客户去指定的银行办理，相对来说有合作的银行会要方便很多。

房子的装修步骤

1、设计。

装修时首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。

2、材料。

在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的选择。装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种组合。为了寻找一合适的的价格，需要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块，材料掺假也时有发生，因而在选择过程当中尽量要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。

3、探价砍价。

在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价，商家往往会开出相当高昂的价格，并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价，并探到其底价为止。

4、认定价格、签约。

确定了设计规划和材料的大致费用，就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士，介绍比较可靠的装修商，并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格，越具体越好，以避免今后的纷争。

5、总预算。

在设计和问明价格的基础上，与装修商一同预算出整个装修过程的费用，包括设计、材料、施工费等。

6、时间准备。

装修毕竟是一项大开支，需要在前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。

装修贷款先审批还是先签合同

审批。

借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续。

客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同。客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在银行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金。借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款。贷款结清后银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。

房子装修贷款怎么办理要什么材料

房子装修贷款怎么办理要什么材料

您好个人住房装修贷款可以与所配套个人住房贷款同时申请，也可以单独申请。同时申请：在同时申请时，申请资料、业务流程及相关要求与所配套个人住房贷款保持一致；同时申请时，可以暂不提供装修合同。但贷款发放前，必须要求客户提供与装修公司或开发商签订的装修合同或协议；自然人保证担保的，参照借款申请人的资料要求提供保证人身份证明资料、收入或资产证明资料。单独申请：对在我行已办理个人住房贷款且住房贷款尚未结清的客户，可以单独申请办理个人住房装修贷款。单独申请个人住房装修贷款申请资料、业务流程及相关要求与所配套个人住房贷款保持一致。单独申请个人住房装修贷款时，必须在贷款申请时同时提供与装修公司签订的装修合同或协议。

贷款申请一般需要提供的申请资料：

1．身份证明资料：身份证、军官证等。

2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚宣告等。

3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。

4．用途证明资料。

5．担保资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押宣告或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。

6．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此资讯。

如果还有其他问题，建议您可以咨询“线上客服”forum.cmbchina/...ncmu=0。感谢您的关注与支援！

建设银行装修贷款如何申请

教你省钱省事贷款装修一、借款人申请借款申请人到银行分行各支行（以下简称贷款银行）分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料： （一）有效身份证件的原件和影印件；

（二）有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明；

（三）有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面档案和有关资信证明材料；

（四）有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的；

（五）有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同；

（六）贷款银行规定的其他条件。 二、调查（装修法律法规）律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料 5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。 三、银行审批贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。 四、借款申请人开户和办理保险手续贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户（存摺、储蓄卡、信用卡），作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。 五、签订借款合同借款人持活期储蓄存摺或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。 六、借款合同生效，资金划入借款人账户七、贷款额度个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关饥定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70% ；采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的 90% ；采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 ) 担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过 60 万元。 八、贷款期限最短期限为半年，最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。 九、贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。

房屋装修能贷款吗？

房屋装修贷款可以的，前提条件是你必须有稳定的收入，银行会以你每个月的工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币贷款。即可无需房产、无需拥有本地户籍申请贷款用于房屋装修贷款。相当于是个人小额度贷款。目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：

1、申请个人信用贷款来

装修

2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。

3、信用卡家装分期

4、消费金融公司贷

款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

正在按揭的房子能申请装修贷款吗

个人申请住房装修贷款条件

1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房行为或拥有自有住房；

4、持有装饰工程或购买装饰产品合同；

5、有银行认可的作为抵(质)押的资产，或有具备足够代偿能力的单位或个人作为承担连带责任的保证人；

6、愿意接受银行提出的其他合理要求。

贷款流程

1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料；

2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后，承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同，并将合同正本提交银行。

3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续；

5、银行受借款人委托，按借款合同约定的时间，以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。

额度和期限

个人住房装修贷款额度：起点为人民币5000元(含5000元)，最高不得超过15万元(含15万元)。其中采取抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%，采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押物价值的80%。

个人住房装修贷款的贷款期限最短为半年，最长不得超过五年(含五年)。

交通银行上海分行据市场需求推出了“住房装修组合优惠贷款”，为在交行办理住房贷款的客户提供了融资新途径。凡在交通银行上海分行办理个人住房按揭贷款的客户，还款期限在一年以上、两年以内，无还款逾期行为且资信情况良好，均有可能享受到不超过房屋总价10%、最高限额不超过10万元的住房装修信用贷款。按照期房的交房程序，住房贷款客户还款一年后正值交房时，在交行上海分行按揭购房的客户通过这项业务，就能轻松获得一笔装修贷款，拓展了个人理财的空间。住房装修组合优惠贷款将直接打入借款人的太平洋卡账户上，借款人不仅可自由安排用款进度，同时还能享受到按中国人民银行规定的基准利率下浮10%的特殊优惠。

我想贷款装修房子，怎么办

正在按揭中的房子是不可以再办理贷款的。要想办理二次贷款，必须偿还清上一笔贷款才可以的。

因为你把房子做按揭贷款的时候，就把房子的处理权押到银行了。也就是当你不能正常还款的时候，银行有权利拍卖你的房子。

所以现在你的房子在还清贷款之前是不可以再贷款的。

你肯定是想买房子了还得租房子住，心里不平衡，不过这也是没有办法的事情，在装修好之前，你无法入住。

现在你只能向身边的朋友亲戚借一借，先装修好房子了再说。

房屋装修贷款怎么办理？

也是近期有了解下关于怎么办理装修贷款的相关程式，现在分享给看看。装修贷款也称家装贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款。申请条件：

1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；

2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等

4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；

5.合作机构所规定的其它条件。

如何办理呢？

1.办理渠道：借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。

2.办理流程：①借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；

②客户经理调查、稽核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；

③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；

④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；

⑤贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。

装修贷款是怎么办理的？利息是多少

申请个人住房装修贷款，借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外借款人还应具备以下条件：

第一具有城镇常住户口或有效居留身份；

第二具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。

第三具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”

装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；还要有不少于装修总预算30％的自有资金，并在使用贷款前投入专案建设。”

借款人应提交以下资料：

（一）合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及影印件；

（二）有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；

（三）由单位开的经济收入证明；

（四）住房装修工程施工合同；

（五）抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明档案和抵押物估价报告；

（六）保证人同意提供担保的书面档案及保证人的资信证明；

（七）在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的影印件。”

贷款利息；

贷款期限最长不超过5年。贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率执行。也就是5年以下（含5年），贷款年利率为4.77％。”

装修房屋可以申请多少贷款

个人住房装修贷款的物件为具有完全民事行为能力的自然人。

---借款人的具体条件

1)十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所

2)有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力

3)有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫装置合同》，或出具家庭装修预算书

4)具备建设银行认可的信用资格或能够提供建设银行认可的担保

5)无不良记录

6)符合建设银行规定的其他条件。

----借款额度 借款人借款金额不低于人民币3000元(含3000元)，采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%采取信用或第三方保证方式(保证人为自然人、法人)担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过60万元。

----贷款期限 最短为半年，最长不超过5年(含5年)。

----贷款利率 按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。

借款人填写《中国建设银行个人家庭消费类借款申请书》，并提供如下资料：

1)民身份证件(身份证、户口簿、军人证或其他有效身份证件)等资料的原件和影印件

2)当地常住户口或有效居住身份的证明材料

3)个人收入证明(单位出具的收入证明、工资单、纳税单、保险单、可用于还款的本行储蓄存单等)

4)装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫装置合同》，或出具家庭装修预算书

5)借款人申请抵押、质押贷款所需的抵押物权属证明档案、质押权利凭证、权属人及财产共有人同意抵押、质押的书面档案保证人同意提供保证的书面档案

6)人的资信证明材料。保证人为法人或其他经济组织的，应提供的资信证明包括：营业执照副本、组织机构程式码证、法人代表同意提供担保的证明档案、企业资信等级证明材料。保证人为自然人的，应提供的资信证明材料同借款人

* 建设银行认可的评估部门出具的抵押物评估报告

* 建设银行要求的其他材料。

----贷款偿还的规定

1)个人住房装修贷款实行等额本息还款法、等额本金还款法、等额(等比)累进(减)还款法及其他约定的还款方式。其中贷款期限在1年以内(含1年)的，也可实行到期一次还本付息、利随本清。

2)人提前归还全部或部分贷款，需提前向经办行提出申请，并按规定交纳违约金。

建行装修贷款是建设银行所有具有装修融资服务功能的个人贷款产品，包括个人住房抵押额度贷款、个人消费额度贷款等。贷款额度高单户最高可贷100万，贷款时间长，最长可达5年，还款方式多样。相关贷款申请前往&gt&gt&gt

1.贷款物件：建行装修贷款适用于有装修融资需求，年满18周岁，且不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

2.贷款用途：装修用途。

3.担保方式：建行装修贷款采取抵押、保证、质押、信用方式。

4.贷款金额：建行装修贷款单户贷款额度不超过100万元；其中对申请贷款使用者其住房贷款所购住房的装修、住房贷款正常还款2年（含）以上无拖欠记录和其他违约情形的住房贷款客户，建设银行将直接给予最高不超过30万元（含）且不超过房屋价值（以办理住房贷款时确认的抵押物价值为准）30%的信用方式消费贷款。

5.贷款期限：建行装修贷款最长不超过五年。

6.贷款利率：建行装修贷款利率按照建设银行的贷款利率规定执行。

7.还款方式：建行装修贷款还款方法包括等额本息法、等额本......

房屋装修银行贷款要怎么办理

您好贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：

1.有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；

2.单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；

3.房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；

4.银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；

5.与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；

6.装修企业的营业执照和资格证书影印件，证明合作商是否在指定范围内；

7.银行或金融机构需要的其他条件。

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

我房子是按揭贷款，现在房子想装修贷款，有什么办法?

请问您目前需要办理装修的这套房产是已经在招行办理贷款了吗？

若您的这套房产已经是在其它银行办理按揭贷款了，直接通过招行这边再申请装修贷款的话，招行是通过消费贷款的形式办理这笔装修贷款，消费贷款需要提供的抵押房产必须是全产权的房产 ，您已经在其它银行抵押过的房产无法再次办理抵押申请。

银行贷款为什么要装修合同？

在银行办理装修贷款的话，自然需要供应装修合同给银行，还有装修企业的营业执照和资格证书等，银行可能也会要求供应。除此之外客户的个人身份证、当地户口本或暂住证、银行流水等收入证明也都是必须要准备的。

当然如果办的不是装修贷款，那自然就不需要供应装修合同。哪怕是用房产抵押贷款，也是供应房屋所有权证和国有土地使用证就行了。