共有产权住房和公租房有什么区别

现在房子是一个非常大的问题，许多人没有栖身之所。政府出台各项政策，修建公租房还有一些保障用房等等来解决住房问题。那么还有类房子叫共有产权住房，可以许多朋友不了解共有产权住房和公租房有什么区别?请看下面的解答吧!

北京产权住房的引入引起了社会各界的广泛关注。因此北京市市政局在市场上，价格、位置、应用最近又一次，如公众关注的话题展开一系列的阅读:住房购买的产权仍然可以使用较低的公积金贷款利率;为了购买商品房，买家必须将共同所有权归还给更困难的“夹心层”。

与公租房、自住房有啥区别?

一直有网友搞不清：“共有产权住房与同为保障性住房的公租房、限价房、自住房有啥区别?”从保障房的性质来说分为租赁型保障房和产权型保障房，众所周知的公租房即属于租赁型保障房，其保障功能体现在租赁上，而非买卖。

同样如果房屋有交易属性，可以买卖财产(部分或全部)，属于财产政策住房或负担得起的住房，包括经济适用房，价格商品房，商业生活类型，以及产权总额。但是产权类型和其他产权政策室是不同的，不能转化为商品房，和其他产权政策房在满足一定条件后，被转化为完整的商品房。

比如共有产权房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额，未持有部分不得转让;而自住型商品房购买满5年的，可转让全部产权。有产权房不能转商品房，挤掉了投资需求，同时也意味着换房时升值空间有限。

可否使用公积金贷款?

对个人购房者来说共有产权意味着更低的购房成本和更少的首付，此前公积金贷款额度不够、只能商贷买房的刚需群体，终于有了新选择。北京住建委官方微信号“安居北京”明确回应：购买共有产权房可以使用公积金贷款。

从上面的文章中，我们了解到共有产权住房和公租房是有一定区别的，公租房只是为一些在本城区工作的大学生或者是外来务工的人员准备的廉价的出租房。共有产权的房子是居住满5看之后可以取得不动产权，可以转让房屋产权份额，但是不能做商品房买卖。

共有产权房公租房的区别

与公租房、自住房有啥区别? 一直有网友搞不清：“共有产权住房与同为保障性住房的公租房、限价房、自住房有啥区别?”从保障房的性质来说分为租赁型保障房和产权型保障房，众所周知的公租房即属于租赁型保障房，其保障功能体现在租赁上，而非买卖。 同样，如果房屋有交易属性，可以买卖财产(部分或全部)，属于财产政策住房或负担得起的住房，包括 经济适用房 ，价格商品房，商业生活类型，以及产权总额。但是产权类型和其他产权政策室是不同的，不能转化为商品房，和其他产权政策房在满足一定条件后，被转化为完整的商品房。 比如， 共有产权房 购房人取得 不动产权证 满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额，未持有部分不得转让而自住型商品房购买满5年的，可转让全部产权。有产权房不能转商品房，挤掉了投资需求，同时也意味着换房时升值空间有限。 可否使用 公积金贷款 ? 对个人购房者来说共有产权意味着更低的购房成本和更少的首付，此前公积金贷款额度不够、只能商贷买房的刚需群体，终于有了新选择。北京住建委官方微信号“安居北京”明确回应：购买共有产权房可以使 用公积金贷款 。 从上面的文章中，我们了解到共有产权住房和公租房是有一定区别的，公租房只是为一些在本城区工作的大学生或者是外来务工的人员准备的廉价的出租房。共有产权的房子是居住满5看之后可以取得不动产权，可以转让房屋产权份额，但是不能做 商品房买卖 。

公租房和共有产权房到底是怎么回事

公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。共有产权房是政府低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。

共有产权住房什么意思？怎么申请？和自住房的不同有哪些

共有产权住房意思是国家和个人共有产权。如国家占一半个人占一半。但个人实际占有房屋居住。如果出售售价的一半给国家。是解决夹心层（买不起商品房，但不符合公租房的人）。各地住房保障部门去申请。